實用的房租租賃合同3篇-文庫吧資料
2025-04-12 22:20本頁面
【正文】 好協(xié)商，現(xiàn)就租賃甲方房產(chǎn)一事達成一致意見，并根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律，法規(guī)之規(guī)定，簽訂本合同?！ 〉?8條 乙方在租賃期間如乙方提前終止合同，向甲方支付 元的違約金（支付標準按該房屋3年租金總額的3%）。 第十部分 違約責(zé)任 第36條 任何一方未履行本合同約定的任何一項條款均被視為違約?！ 〉?5條 自合同簽訂之日乙方向甲方支付元房屋租賃保證金?！ 〉诰挪糠?合同生效及終止 第33條 協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效?！ 〉?0條 乙方可在所租賃房產(chǎn)范圍內(nèi)作廣告，包括（外墻面） 第八部分 爭議解決 第31條 在本合同履行過程中若發(fā)生爭議，甲、乙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若雙方協(xié)商不一致，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟?！ 〉?8條 合同終止時，乙方投資資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有?！ 〉?6條 乙方按本合同約定交付租金，甲方如無正當(dāng)理由拒收，乙方不負遲延交租的責(zé)任?！ 〉?4條 經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)乙方經(jīng)營需要，甲方同意乙方將租賃房屋臨街面二樓門廳入口進行加寬處理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。甲方保證擁有租賃房產(chǎn)具有完全的，不可爭議的排他性所有權(quán)，甲方如需設(shè)置任何形式的擔(dān)保、抵押以及出售，應(yīng)及時書面告知乙方并不影響乙方租賃期內(nèi)的正常營業(yè)。在房屋租賃期間，甲方必須保證乙方可正常使用房屋，不得阻撓、干涉、介入乙方的合法使用?！ 〉?0條 租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)，如因經(jīng)營需要經(jīng)甲方同意后可作房屋結(jié)構(gòu)調(diào)整，乙方因過失造成租賃房屋和配套設(shè)施、設(shè)備損毀的，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀。 第六部分 房屋修繕 第19條 租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費由甲方承擔(dān)。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利和承擔(dān)原乙方的義務(wù)，乙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利和承擔(dān)原甲方的義務(wù)，甲方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。 第15條 甲方負責(zé)落實該房屋正面公路旁的停車位，乙方負責(zé)制作停車指示牌，并由甲方協(xié)助乙方落實地下車位 個，相關(guān)費用由乙方自行承擔(dān)?！ 〉?3條 租賃房產(chǎn)的網(wǎng)絡(luò)線路、閉路電視、電話等，甲方只負責(zé)提供接口，由乙方自行辦理使用申請并承擔(dān)費用。 第四部分 租賃相關(guān)費用 第11條 租賃期內(nèi)，甲方負責(zé)繳納由于房產(chǎn)租賃及土地使用而產(chǎn)生的稅收和費用，并辦理租賃登記?！ 〉?條 租金支付方式： （現(xiàn)金、支票、匯票、轉(zhuǎn)帳等）； 第9條 甲方收取租金時應(yīng)提供合法有效的發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒絕支付租金?！ 〉?條 租金計算時間：自乙方入場裝修之日起4個月后計算；租金支付時間：自本合同簽訂當(dāng)日，乙方支付租金起算第一季度租金。遇以下情況應(yīng)順延： 1） 發(fā)生不可抗力事由的； 2） 甲方逾期交付房屋的； 3） 非乙方原因致使房屋無法使用的； 4） 經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面更改的?！ 〉?條 房屋法律概況 房屋所有權(quán)證書登記人： ，（附復(fù)印件加蓋甲方公章） 房屋所有權(quán)證書編號：；（附復(fù)印件加蓋甲方公章） 土地使用權(quán)證書編號：；（附復(fù)印件加蓋甲方公章） 第3條 場地用途：乙方承租2層樓整層用于經(jīng)營餐飲、茶樓等?！ 〗?jīng)辦人： 租賃登記備案機關(guān)
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