實用的房租租賃合同3篇(參考版)
2025-04-12 22:20本頁面
【正文】 4本合同正本一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份?！ ?本合同附件均勻為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力?！ 〉诎苏聽幾h解決方式 1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若雙方仍協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴，以解決爭議。 3除本合同明確規(guī)定的終止條款外，任何單方面終止本合同皆視為違約?！ 〉谄哒逻`約責(zé)任 1若甲方根據(jù)第6條將合同約定房產(chǎn)抵押或轉(zhuǎn)賣第三方的，（1）如果受讓方或抵押權(quán)人不出具書面同意承擔(dān)在本合同項下甲方的一切義務(wù)的，乙方有權(quán)單方面決定提前終止本合同，且甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的所有損失及40年租金總額的30%的違約金；（2）如果受讓人未按原租賃合同履行義務(wù)從而使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)向乙方賠償所有損失及40年租金總額的30%的違約金?！ ?在本合同期內(nèi)，除發(fā)生市政統(tǒng)一規(guī)劃、土地批租外、甲方不可以任何其它理由，要求解除乙方對上述房產(chǎn)的使用權(quán)，否則甲方應(yīng)賠償乙方一切實際發(fā)生的和可預(yù)估的因此而遭受的損失?！ 〉诹潞贤崆敖K止 1在40年的租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，通過書面協(xié)議，可提前終止本合同?！ ?0乙方除居住、經(jīng)營所需外，不得在承租房產(chǎn)內(nèi)存放易燃易爆等危險物品?！ ?乙方可對房產(chǎn)外型、內(nèi)部布局進行設(shè)計和裝修?！ ?在本合同有效期內(nèi)，乙方可經(jīng)通知甲方后將其在本合同項下的一切權(quán)益轉(zhuǎn)讓給任何第三方，前提是該受讓方應(yīng)繼承和履行乙方在本合同項下的一切權(quán)利和義務(wù)?！ ?在本合同有效期內(nèi)甲方確需再次對出租房屋所在區(qū)域進行改建或擴建的，應(yīng)事先征得乙方同意，并以不影響乙方正常生活、經(jīng)營為前提?！ ?甲乙雙方須確保對方根據(jù)其居住、經(jīng)營活動的需要，自行確定生活、經(jīng)營事項，并確保乙方在其生活、經(jīng)營期間內(nèi)可根據(jù)需要正常使用各項公共設(shè)施。 2甲方保證辦妥房屋改擴建批準手續(xù)，若改擴建手續(xù)不能辦妥，而因辦理改擴建手續(xù)所發(fā)生的費用由甲方自行承擔(dān)。 第五章甲乙雙方保證及責(zé)任 1甲方保證確實擁有房產(chǎn)的所有權(quán)及其土地使用權(quán)?！ 〉谒恼露愂占百M用 1乙方實際發(fā)生的水、電、電話、氣等費用，按其獨立安裝的水、電表度數(shù)和規(guī)定標準計算，由乙方自行支付?！ ?乙方連續(xù)租賃滿40年后，本合同房產(chǎn)全部歸屬于甲方?！ 〉谌伦赓U期限 1除非甲乙雙方按第六章提前終止本合同，本合同所約定的租賃期限為20年，自本房產(chǎn)改擴建完成之日起計算。改擴建手續(xù)辦妥后，甲方可憑有關(guān)部門收費憑證要求乙方在所監(jiān)管的租金總額中予以支付。待房屋改擴建及裝修完成后，乙方向甲方匯報實際發(fā)生總金額，該總金額即為40年的房屋租金。為確保本租金確實用于改擴建房產(chǎn)事項上，該租金應(yīng)由乙方監(jiān)管。但由于甲方資金短缺，乙方向甲方一次性支付總計40年的房產(chǎn)租金，用于對本房產(chǎn)的改擴建?！ ?甲方同意乙方將承租房產(chǎn)用于自行居住、休閑、娛樂以及法律允許范圍內(nèi)的經(jīng)營活動，乙方在使用期內(nèi)居住、經(jīng)營不受甲方干預(yù)?！ 〖追胶炞稚w章：（出租人） 住址（注冊地址）： 身份證件號碼： 電話： 時間： 乙方簽字：（承租人） 住址： 身份證件號碼： 電話： 時間：房租租賃合同 篇3 出租方（甲方）： 地址： 承租方（乙方）： 地址： 甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友
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