實(shí)用的房租租賃合同3篇-在線瀏覽
2025-04-12 22:20本頁面
【正文】 的損失由責(zé)任方承擔(dān)?！ 〉谑粭l 本合同一式_____份，甲乙雙方各持一份，送一份給街(鎮(zhèn))出租屋管理服務(wù)中心備案?！ 〉谑龡l 本合同自雙方簽字之日起生效。 經(jīng)辦人： 租賃登記備案機(jī)關(guān)(簽章) 年 月 日 經(jīng)審查，該合同以穗租備 號(hào)予以登記備案，但該房屋具有《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》第 條第 項(xiàng)情形，或出租人未履行第 條 款義務(wù)，予以注記?！ 〗?jīng)辦人： 租賃登記備案機(jī)關(guān)(簽章) 年 月 日 經(jīng)審查，該合同以穗租終 號(hào)予以注銷登記備案。 第一部分 房屋概況 第1條 甲方將位于 （清水房）商業(yè)用房（套內(nèi)面積： ㎡，建筑面積： ㎡）出租給乙方經(jīng)營使用?！ 〉诙糠?租賃期限 第4條 房屋租賃期限：租賃期限共 年，自年 月 日至年 月 日止?！ 〉谌糠?租金條款 第5條 租金：套內(nèi)面積元/㎡/月，月租金為人民幣 元（大寫： 整）?！ 〉?條 租金按支付，于應(yīng)交期提前 天支付本季度租金?！ 〉?0條 租賃期間，甲方不得隨意改變房屋租金?！ 〉?2條 租賃期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)繳納因經(jīng)營所發(fā)生的所有稅收和費(fèi)用?！ 〉?4條 與租賃房產(chǎn)有關(guān)的公共設(shè)施、設(shè)備（消防系統(tǒng)、供配電 KW等），乙方如需變動(dòng)經(jīng)甲方同意后方能進(jìn)行，甲方應(yīng)予以配合，費(fèi)用乙方承擔(dān)；甲方同意乙方經(jīng)營所需天然氣從該物業(yè)現(xiàn)天然氣接口接入，另外所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！ 〉谖宀糠?房屋變更與設(shè)立他項(xiàng)權(quán)利 第16條 租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)提前3個(gè)月書面通知乙方，乙方有以同等價(jià)格的優(yōu)先購買權(quán)?！ 〉?7條 租賃期間，乙方由于經(jīng)營不善有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用?！ 〉?8條 租賃期間，甲方欲對房屋進(jìn)行抵押給第三方，須提前3個(gè)月書面告知乙方，在抵押期間甲方及第三方不得以任何理由影響乙方的正常經(jīng)營，甲方需對由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失予以賠償。甲方應(yīng)保證房屋能滿足乙方正常使用經(jīng)營需要。 第七部分 權(quán)利與義務(wù) 甲方權(quán)利及義務(wù)： 第21條 按本合同約定的時(shí)間向乙方收取房屋租金?！ 〉?2條 甲方保證擁有房產(chǎn)所有權(quán)和土地使用權(quán)，并提供相應(yīng)證明文件，甲方保證租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬于違章建筑?！ 〉?3條 甲方負(fù)責(zé)合同生效之日起30日內(nèi)將租賃房屋門前的樹木移栽，并將門前的綠化區(qū)域建為平臺(tái)，費(fèi)用由甲方支付?！ ∫曳綑?quán)利及義務(wù)： 第25條 乙方擁有合法使用該房屋的權(quán)利?！ 〉?7條 因乙方管理不善而造成火災(zāi)，給甲方和第三方造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償?！ 〉?9條 在租賃期間，乙方根據(jù)經(jīng)營和競爭需要，可對租賃房產(chǎn)進(jìn)行重新裝修?！ 〉?2條 租賃期間，乙方的通訊、室內(nèi)環(huán)衛(wèi)等均由乙方自行負(fù)責(zé)，并承擔(dān)租賃期間自用水、電、物業(yè)管理費(fèi)（甲方須保證乙方的正常經(jīng)營用水、電），并于租用時(shí)與甲方指定的物業(yè)公司簽署物業(yè)管理合同。 第34條 本合同正本一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。在本合同期滿或終止時(shí)，甲方應(yīng)予以退還，乙方同時(shí)結(jié)清經(jīng)營期間所產(chǎn)生的水、電等相關(guān)費(fèi)用?！ 〉?7條 甲方在租賃期間如甲方提前終止合同，應(yīng)支付乙方投資總額3年折舊損失費(fèi)，并承擔(dān) 元的違約金（支付標(biāo)準(zhǔn)按該房屋3年租金總額的3%）?！ 〉谑徊糠?消防安全 第39條 租賃期間乙方不得擅自變更房屋消防設(shè)施，租賃期間的消防安全由乙方負(fù)責(zé)
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