【正文】 辦理有關(guān)手續(xù)。 乙方因上述理由單方面解除合同的，應(yīng)當及時書面通知甲方，及時遷離出租房屋，并有權(quán)要求甲方返還保證金以及退還多收的預(yù)交款項。 甲方違反本合同第四條約定，使乙方無法按其用途繼續(xù)使用出租房屋。但保證金無權(quán)要求退還。 乙方擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人。 乙方違反本合同第十二條規(guī)定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使房屋或設(shè)備嚴重損壞的。 第十七條按本合同規(guī)定應(yīng)由乙方承擔違約責任或下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償： 乙方拖欠租金及其它各項費用達壹個月。 政府決定征用，收購、收回或拆除租賃房地產(chǎn)。 出租房屋轉(zhuǎn)讓他人的，甲方應(yīng)保證受讓人繼續(xù)履行本合同。 第十四條乙方不得擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租于他人，否則視為違約。甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書面協(xié)議。 第十三條本合同有效期內(nèi)，甲方確因需要對出租房屋進行改建、擴建或裝修的，須報請政府有關(guān)部門批準，并及時通知乙方后方可進行，甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書面協(xié)議。 第十二條因乙方使用不當或不合理使用，出租房屋及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負責及時維修或賠償。 本條維修的費用由甲方承擔。甲方應(yīng)接到乙方通知后拾日內(nèi)進行維修。合同終止時，乙方應(yīng)當按時交回房屋并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好，同時結(jié)清應(yīng)當由乙方承擔的各項費用，在結(jié)清費用后甲方向乙方返還保證金。 第十條甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全，符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。 第九條雙方同意以委托建設(shè)銀行托收為結(jié)算方式，乙方保證每月五日前其托收賬戶內(nèi)有足夠的金額支付應(yīng)繳甲方的各項費用。 甲方收取租賃保證金，應(yīng)向乙方開具收據(jù)。 甲方遲于前款時間交付出租房屋，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應(yīng)書面簽字確認。 第五條出租房屋的單位租金按建筑面積每平方米每月人民幣_______元，月租金總額人民幣_______元。 第四條甲方保證第三條所列出租房屋的用途符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。 甲方保證出租房屋能夠作上述用途使用，并符合國家有關(guān)消防安全規(guī)定。 第二條乙方租用出租房屋的期限為_______年_______個月，即自_______年_______月_______日至 _______年_______月_______日止。 第一條甲方將座落于深圳市福田區(qū)下梅林梅山苑_______房屋出租給乙方使用。 第十二條：本合同租賃期限期滿后失效，本合同一式三份，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)一份，具備同等法律效力。 第十條：本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。 因房屋/商鋪出現(xiàn)嚴重質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方人身安全受到重大傷害，并且無法修復(fù)的。 乙方可單方面解除合同的情形，并要求甲方承擔_12_個月的租金作為違約金： 在本合同履行期間，擅自將該房屋/商鋪又出租給他人的。 擅自改變本合同規(guī)定的用途，或利用該房屋/商鋪進行違法違章活動和危害房主和用戶安全的行為。 甲方可單方解除合同的情形，并要求乙方承擔_12_個月的租金作為違約金： 未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋/商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人的。 因地震、火災(zāi)等不可抗力因素致使該房屋/商鋪及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的。合同解除后，甲方依約在乙方交還房屋/商鋪后講押金無息退還乙方，雙方均不負責違約責任。 本合同期租之日起滿五年后，任何一方均有權(quán)以前解除本合同，但提前解除合同的一方應(yīng)當至少提前六個月通知對方，則在下一個租賃年度結(jié)束之日合同解除。 若甲方擅自解除合同的，則甲方需支付給乙方相當于乙方押金50%的違約金。 除上述情況，甲方有權(quán)在緊急情況下進入房屋/商鋪作搶救工作。因乙方阻擾甲方進行維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責。甲方須于收到乙方通知十日內(nèi)及時履行維修責任，否則，如因甲方不履行維修責任而造成乙方不能達到使用房屋/商鋪目的的，乙方有權(quán)自行或委托他人進行維修，但所需費用由甲方承擔。乙方承租期限，對前述房屋/商鋪及設(shè)施設(shè)備的維修責任和費用均由實際使用者承擔。在轉(zhuǎn)租時，乙方應(yīng)確保次承租人所經(jīng)營的業(yè)態(tài)、品類應(yīng)符合甲方針對商城的統(tǒng)一經(jīng)營要求，并不得損害甲方的合法權(quán)益。 在乙方租賃期內(nèi)，由商鋪實際使用者承擔相應(yīng)水、電、空調(diào)及物業(yè)管理費等各項經(jīng)營費用。 本著低收益、低風險、高收益、高風險的原則，經(jīng)雙方協(xié)商后，并且在租賃期限內(nèi)，乙方不得以任何理由要求減少、降低或退回押金，否則，乙方須承擔違約責任，同時甲方有權(quán)提前解除本合同且無需承擔任何包括支付經(jīng)濟補償在內(nèi)的責任，以免不可預(yù)見風險致使甲方權(quán)益受損而無法得到相應(yīng)彌補。如乙方逾期支付的，按應(yīng)付租金按銀行同期貸款利率_3_倍支付違約金。 根據(jù)前款約定，經(jīng)雙方一致意見： 租金按租賃面積______元/㎡/天計收，租金先付后用，一年一付，在租期起算后十天內(nèi)支付。 租賃期限滿，乙方應(yīng)如期交還房屋/商鋪，如乙方要求續(xù)租的，則應(yīng)在租賃期限屆滿前至少提前2個月向甲方提出書面意向，在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。 該房屋/商鋪的租賃面積為______㎡，乙方對該房屋/商鋪已作充分了解，并自愿承擔。 出租方： ___________　承租方： ___________ 法定代表人：________法定代表人：________ 聯(lián)系電話：__________________聯(lián)系電話：__________________ 聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系地址：__________________ 身份證號碼：________________身份證號碼：________________ _______年________月________日 商鋪租賃合同模板篇5 出租人：__________________________________________ 承租人：___________________________________________ 身 份 證 號 碼。 第十一條 本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金______ 元。 第九條 爭議的解決方式 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。 第八條 免責條件 若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。 ，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金 元。 第七條 違約金和違約責任 ，視為甲方違約，負責賠償違約金______元。 ，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。 第六條 出租方與承租方的變更： ，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。 4. 維修費：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。 第五條 各項費用的繳納 1. 物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納。 第四條 租賃期間房屋修繕 出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。) 4. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金。 第六期：租金為______，付款時間為_年_月_日。 第四期：租金為______，付款時間為_年_月_日。 第二期：租金為______，付款時間為_年_月_日。 2. 從第二年起，租金每年比上一年度增加______元。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調(diào)整。 3. 承租人拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金______元。 承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋： 1. 承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下： 第一條 房屋坐落地址 甲方出租的商鋪坐落地址：______號，建筑面積______平方米。各方當事人各執(zhí)_________份，其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。 第七條　生效條件 本協(xié)議自雙方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本協(xié)議上簽字并加蓋公章之日起生效。 任何一方違反其在本協(xié)議中所作的陳述、保證或其他義務(wù)，而使守約方遭受損失，則守約方有權(quán)要求違約方予以賠償。乙方如不服從整改建議，甲方則有權(quán)終止其租賃合約。如有違反，造成事故或損失應(yīng)由乙方負責。 第三條　乙方在租賃期間，應(yīng)遵守有關(guān)部門的管理條例。如因乙方的疏忽及管理不善而引發(fā)的一要傷亡事故，均與甲方無關(guān)。 第二條　甲方與乙方是租賃關(guān)系。 甲方：_________乙方：_________ 法人代表：_____ 法人代表：_____ _________年____月____日 _________年____月____日 附件 租戶安全生產(chǎn)責任協(xié)議 甲方：_________ 法定代表人：_____________ 住址：___________________ 郵編：___________________ 聯(lián)系電話：_______________ 乙方：_________ 法定代表人：_____________ 住址：___________________ 郵編：___________________ 聯(lián)系電話：_______________ 本安全生產(chǎn)責任協(xié)議書由上列各方于_________年_________月_________日在_________市訂立。 ，由甲乙雙方協(xié)商解決。 ，則被視為對審查通過的結(jié)果沒有異議，甲乙雙方簽訂正式的租賃合同，實際的商鋪區(qū)域、位置、面積及租賃單價以正式合同為準。 ，并書面告知乙方審查結(jié)果。 ，則應(yīng)及時通知甲方。屆時，上述意向金將沖抵乙方應(yīng)繳納的部分租金，租金不足部分由乙方另行繳納。 ，甲方將對乙方的相關(guān)資格進行審查，乙方應(yīng)積極配合甲方的審查并如實提供必要的資質(zhì)證明。_________樓廳房平均租賃價格為RMB_________元/天/平方米。 出租方：　 承租方： 法定代表人蓋章：　 法定代表人蓋章： 年 月日年 月日 附件：甲方為乙方提供家具和電器如下： 電器類： 空調(diào)機 __ 臺， 冰箱 ___臺 ， 彩色電視機 ___臺， 洗衣機 ____臺， 電熱水器 ___臺， 抽油煙機 ___臺， 煤氣爐 ____臺， 家具類： 床 ____張， 書桌 ____張， 沙發(fā) ____套__張， 茶幾 ___張， 餐桌 ___張，具體狀態(tài)　) 餐椅 ___張， 雙方簽字確認： 甲方法定代表：　 乙方法定代表： 年　 月　 日 年　 月　 日 商鋪租賃合同模板篇3 甲方：________________ 乙方：________________ 甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，本著互惠互利的原則，在平等一致的基礎(chǔ)上達成如下合同： ，特誠意預(yù)定甲方經(jīng)營管理的坐落于_________的商鋪，面積預(yù)計為_________平方米，現(xiàn)一次性繳納租賃意向金RMB_________元。 本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效。 第十條　本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無法修復(fù)使用，本合同可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預(yù)付租金無息退還乙方。 第七條　合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)。 負責租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修。 甲方在租賃期內(nèi)： 對本合同約定期內(nèi)設(shè)施進行維修保養(yǎng)，包括　 。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)人的身份證和出租許可證等。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用，并有權(quán)訴之法律。 6. 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下交給甲方。 未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。如乙方在租賃期滿不負責恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費用從乙方押金中扣除。 3. 乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進行。如拖欠租金____天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔乙方的義務(wù)。但甲方應(yīng)提前二個月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔原甲方的義務(wù)。但正常磨損除外。 4. 維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費由乙方負責。 2. 水電費、煤氣費