【正文】 收鋪面押金?！　′伱孀饨鹨荒暌唤?，甲方要求乙方在每年租金到期提前一個月交清下年租金?！　?年 月 日至年 月 日每年租金為xxxxxx元+（xxxxxx%）為租金?！　《?、租期：叁年，自 年 月 日至 年 月 日止。本合同經(jīng)雙方簽字并蓋章后生效?！　?15本合同一式五份，雙方各執(zhí)兩份，另一份交房產(chǎn)行政主管部門登記備案。　　114甲、乙雙方如因履行本合同發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決。　　113本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款?！　∈弧⑵渌　?11本合同的簽訂、履行、解釋、效力均適用中華人民共和國法律。如未到期租金的_______%少于解除合同前__________個月的租金總額的，甲方應向乙方賠償相當于解除合同前__________個月的租金總額的違約金?！　?04租賃期內(nèi)，非本合同規(guī)定的情況或未經(jīng)甲方許可，乙方中途擅自退租的，已提前交納的租金不作退回，且應向甲方賠償未到期租金的_______%作為違約金?！　?03租賃期內(nèi)，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使商鋪損壞，造成乙方財產(chǎn)損壞或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任，但因乙方不合理使用商鋪導致的損害除外?！　∈⑦`約責任　　101甲方未按時交付商鋪的，除符合92第一項規(guī)定的依該項規(guī)定處理外，應按遲延履行期限承擔每日2萬元的違約金?！　?二)商鋪因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的?！　∵`反本條款第五、六、七項的，乙方應向甲方按月租金的__________倍(以第一年的租金標準計算)支付違約金?！　?六)乙方開業(yè)后又無正當理由閑置達三個月的。如因裝修方案未經(jīng)有關(guān)部門審批通過而解除合同的，甲方還必須同時返還乙方已交付的定金?！　?四)甲方無正當理由拒絕乙方提交的裝修方案，或該方案未經(jīng)有關(guān)部門審批通過的，自該情形發(fā)生之日起15天內(nèi)，乙方可以解除本租賃合同并不承擔違約責任?！　?三)租賃期內(nèi)，該商鋪被鑒定為危房且按照法令不得用于出租的?；蚣追浇桓兜纳啼伌嬖谌毕荩＜耙曳饺松?、財產(chǎn)安全的。甲方應向乙方雙倍返還定金。但有下列情形之一的，除違約方承擔下列相應的違約責任外，守約方有權(quán)解除本合同。　　九、合同的變更與解除　　91經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議的，可以變更本合同。乙方承租門口專用區(qū)域的衛(wèi)生和保安工作由乙方自行承擔。　　89租賃期間，乙方應服從甲方組建或聘請的專業(yè)物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理，并承擔物業(yè)管理費(包括：公共區(qū)域提供水、電、清潔、保安、園藝、垃圾清運、房屋管理所需的費用)。　　87為避免86條款事由的發(fā)生，乙方應購買合適的保險。　　86乙方負責租賃期間商鋪內(nèi)的人身、財產(chǎn)的安全?！　?5乙方對商鋪招牌的設計和安裝應當遵守甲方的統(tǒng)一規(guī)定，并經(jīng)政府有關(guān)部門批準。　　83租賃期內(nèi)，乙方承擔使用該商鋪所發(fā)生的水、電、煤氣、空調(diào)、通訊、設備等費用，按其獨立安裝的表具度數(shù)和政府規(guī)定的標準計算?！　“?、乙方的權(quán)利、義務　　81乙方應按本合同的約定支付租金?！　?6甲方應協(xié)助乙方辦理營業(yè)所需的工商、稅務、規(guī)劃、環(huán)保、消防、衛(wèi)生、通訊、設計、施工、增容(如有需要)及其它國家規(guī)定的申報手續(xù)或經(jīng)營執(zhí)照，協(xié)助乙方提供報批所需的相關(guān)文件、圖紙、資料等?！　?4租賃期內(nèi)，甲方如需出售該商鋪的，應提前三個月書面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。　　73租賃期內(nèi)，甲方不得無故干涉乙方的經(jīng)營自主權(quán)?！　?2甲方交付商鋪的日期不晚于__________年__________月__________日。乙方增設的附屬設施和設備歸乙方所有，維修責任由乙方自行承擔?！　?4除本合同及其附件規(guī)定之外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備，如影響出租房屋主體結(jié)構(gòu)的，應事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定須向有關(guān)部門批準后，方可進行。因乙方使用不當或不合理使用，致使該商鋪及附屬設施受損的，乙方應負責維修。甲方未及時維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(但因乙方使用不善，造成租賃物毀損的除外)。對于乙方提交的`裝修方案，甲方應在15天內(nèi)給予明確的書面答復決定。乙方應在裝修之前向甲方提交設計圖紙和施工方案，甲方應在合理時間內(nèi)作出決定。甲方的處理措施及費用必須合理。如果乙方的拆卸或搬遷給該商鋪或甲方的任何其他財產(chǎn)造成損壞，乙方應立即予以修復或向甲方作出賠償。除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后返還該商鋪，未經(jīng)甲方同意逾期返還商鋪的，每逾期一日，乙方應按__________元/平方米向甲方支付該商鋪占用期間的使用費?！　?25甲方負責提供__________KW用電量(但中央空調(diào)用電量不包括在內(nèi))?！　?23甲方在二樓層為乙方提供排煙、排污出口?！　?2甲方交付的租賃物應具備以下條件：　　521甲方負責在一樓大廳位置免費安裝一至二樓的樓梯。如整個租賃期限超過__________年的，超過部分按上述41條款的最后一期的租金標準計算，即按每平方米每天__________元計。甲方不收取進場裝修日后6個月內(nèi)的租金。付款帳號：______________________________?！　?2甲乙雙方在本合同簽定后_________________日內(nèi)，乙方向甲方支付__________個月租金(以第一期租金計算)作為定金，正式開始計算租金后該定金抵作租金，以后每6個月支付一次，起租前7天內(nèi)交清下6個月租金，以此類推。第__________年至第__________年每天每平方米租金為__________元，每年年租金為__________元(__________元__________天__________平方米)。第_________________年至第__________年每天每平方米租金為__________元，每年年租金為__________元(__________元__________天__________平方米)?！　?2租賃期滿，甲方有權(quán)收回該商鋪，乙方應如期返還(雙方均有意續(xù)租并重新簽訂租賃合同的除外)。乙方經(jīng)營范圍進行調(diào)整的，該商鋪的使用范圍也可進行相應調(diào)整，無須征得甲方同意。地下停車車位，經(jīng)雙方商議后，提供一定數(shù)量供乙方使用。　　(三)甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內(nèi)容、標準及租賃期滿后附屬設施的歸屬問題　　(四)其他甲乙雙方認為應另行約定的有關(guān)事宜。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商鋪和本合同終止時乙方向甲方返還該商鋪的驗收依據(jù)：　　(一)有關(guān)該商鋪公用或合用部位的使用范圍、條件和要求。　　12甲方為該商鋪的房地產(chǎn)權(quán)利人，有全部的、無任何瑕疵的法定權(quán)利、權(quán)限和能力簽署本合同，享受和承擔本租賃合同所保證的權(quán)利和義務。該商鋪建筑面積約為__________余平方米，現(xiàn)雙方約定按__________平方米標準計算，最后實測面積多于或少于_______平方米的，均按__________平方米計算，不作調(diào)整。　　甲方簽字（蓋章）： 乙方簽字（蓋章）：　　電話： 電話：　　地址： 地址：　　年 月 日 年 月 日商鋪出租合同 篇4　　出租方：__________集團有限公司(以下簡稱甲方)　　承租方：__________食品有限公司(以下簡稱乙方)　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜，訂立本合同?！　〉谑龡l 本合同經(jīng)雙方簽章即生效?！　〉谑l 本合同未盡事項，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。所有復印件僅供本次租賃合同使用?！　〉谑畻l 甲方應提供產(chǎn)權(quán)證（或具有出租權(quán)有效證明）、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應提供身份證明文件。　　第八條 違約責任　　任何一方因違約造成終止合同的應向?qū)Ψ劫r償合同總值的300%違約金，并賠償其他的一切損失和費用?！　≌畯娭普魇栈虿鸪摲课莸?。　　因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的。　　第七條 合同的解除　　本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內(nèi)完全有效，不得單方解除。如要求續(xù)租，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續(xù)租事宜?！　〕凶馄趦?nèi)，由被盜、火災等事　　故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負責。　　未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動，乙方對該房　　屋的裝飾應以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設施為原則，并征得甲方同意?！　〖追皆诤炗喓贤畷r將房屋交給乙方使用?！　∫曳胶贤跐M后，不得拆除地面地磚和吊頂?！　〉谒臈l 設施及費用承擔：　　房屋租賃期間所發(fā)生的一切費用(包括房屋租賃稅)由乙方負責?！　榇_保出租房屋設施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費用如期結(jié)算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)__________________（_________元）作為房屋使用保證金及人民幣(大寫)_______________（_________元）為水電費保證金。每月租金為人民幣_____________元（大寫： ）；租金每月一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個月房租，以后每月租金、水電費及其他應交納費用均在當月_______日前一次性付清?！　〉诙l 租賃期限為_____年，自 年月日起至 年月日止。　　此合同一式兩份，甲方、乙方各持一份