【正文】 域內設施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費用?！　∫曳奖仨毎凑占s定向甲方交納租金?！　「犊罘绞剑荷辖豢?。　　續(xù)租：本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項下房屋，續(xù)約期內的租金，由雙方根據(jù)當時的市場價格協(xié)商確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權，續(xù)約期內雙方的權利義務除雙方另有約定外均適用本合同相應規(guī)定?！　〉诙l：租賃用途：商鋪使用?！　〈撕贤皇絻煞荩追?、乙方各持一份、雙方簽字之日起生效。　　六、乙方在租賃期間，不得違背商城規(guī)定及一切常例，不得和商城發(fā)生沖突，否則后果自負?！　∥?、甲方不能半途終止合同，此合同執(zhí)行過程中，出現(xiàn)自然災害，國家及村整改、拆遷土地需要收回房子，甲方有權終止合同，甲方退還乙方押金，不負乙方其他損失，裝修不予賠償。甲方收乙方押金x萬x千圓整（xx）　　四、乙方無權將房子轉讓；乙方應在每季度初將市場房費和加收房租一次付給甲方x年或月，逾期十天內不交，甲方有權將房子收回，不退押金?！　〖追?簽章)：_______________乙方(簽章)：_______________　　__________年________月_____日__________年________月_____日商鋪出租合同6　　出租方：xxx市xxx路門面房xxx號房東（簡稱甲方）　　承租方：xxx身份證號：xxx（簡稱乙方）　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國民法通則》有關規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽定本合同?！　∈?如有其它事宜雙方協(xié)商解決?！　“耍杭追皆诤贤趦热缫蚱渌蛐枰鍪凵啼仯杼崆叭齻€月書面告知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。如乙方不再續(xù)租，甲方有權在合同期滿前一個月中在商鋪門上張貼出租廣告。乙方應在合同期滿前一個月向甲方聲明是否續(xù)租?！　∑撸阂曳皆谧赓U期間未經(jīng)甲方許可不能轉租他人。租賃期間，水、電費及由乙方經(jīng)營所產(chǎn)生的一切費用由乙方自己按規(guī)定繳納。如乙方管理不善，出現(xiàn)火災、水災等給甲方造成經(jīng)濟損失，乙方要負責賠償(因商鋪本身原因或不可抗力除外)　　六：乙方租賃商鋪期間要保持商鋪結構設施原樣，在未征得甲方同意下，不得進行隨意改造?！　∥澹阂曳皆谧赓U期間，不得從事違法和國家法律法規(guī)不允許的經(jīng)營活動?！　∪荷啼佔赓U合同生效后，乙方應向甲方交付________元押金(不計利息)，合同期滿押金退回?！　∫唬阂曳阶庥眉追轿挥赺__________________________門面房一間，面積____________平米左右(一層)，用于___________________________，門面房內附屬設施有____________________________________?！　『炞赓U合同時付三押二?！　∶孔赓U單元標準的配電量為每間15KVA，若乙方因自身原因需擴大用電量或變動配電箱等原設施，則相關費用由乙方承擔?！　。?）小業(yè)主建造的室內樓梯應符合消防疏散距離且樓梯采用的材料應達到相應的耐火等級。產(chǎn)生的水、電煤等費用按實結算。　　十五、本補充條款的任一條款均構成對本合同的有效補充或修改，格式條款與本補充條款不一致的均以本條款為準。　　十三、乙方同意遵守本合同附件之《管理公約》、《裝修守則》等章程。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償?！　∈?、乙方在租賃期滿或中途退租30天前，需向相關部門申請該物業(yè)營業(yè)執(zhí)照及經(jīng)營地注銷登記。　　十一、如發(fā)生停電、停水等事故，經(jīng)查明是因為甲方的原因造成的由甲方承擔責任，乙方可要求甲方免除因停電、停水等造成乙方當日不能正常營業(yè)的租金；如系第三人或意外原因造成停電、停水等事故甲方不承擔任何責任。　　乙方同意在租賃房屋屋頂不設置戶外商業(yè)廣告。否則，甲方或物業(yè)公司一經(jīng)發(fā)現(xiàn)有權采取包括提起訴訟在內的法律措施或手段要求乙方拆除，并追究乙方的其他民事責任，甲方或物業(yè)公司為行使上述權利而支出的所有費用由乙方承擔。　　八、若乙方選擇退租，對房屋已進行的裝修不得要求甲方返還或補償。　　七、乙方未按約定向甲方付清全部租賃款的，甲方有權不向乙方交付房屋。　　在租賃期內，甲方抵押、出售該房屋，應提前10天通知乙方，乙方放棄優(yōu)先購買權。（建議刪除）作為乙方放棄商鋪內所有物品的所有權，甲方可對商鋪內的物品進行清理，清理所發(fā)生的費用由乙方承擔?！　∷摹τ?2作如下約定：　　乙方承諾甲方在租約提前結束時或租約期滿歸還甲方前必須將所租所有商鋪及相鄰的公共部位恢復原樣（以物業(yè)認可為準）如乙方不予恢復或未按物業(yè)要求恢復，甲方恢復所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。物業(yè)管理費按季收取、電費等費用按月收取，若逾期乙方應按日千分之三支付違約金，逾期30日以上甲方可采取停電、停水等措施，所造成損失由乙方自行承擔。若逾期支付的，逾期一日，乙方應按所欠租金的日百分之一交付違約金?！　∪掌谌兆饨? M2（人民幣）合計月租金（人民幣）　　20年月日20年月日　　20年月日20年月日　　20年月日20年月日　　20年月日20年月日　　20年月日20年月日　　20年月日20年月日　　20年月日20年月日　　該房屋租金及年限如下：　　二、對于43作如下約定：　　乙方按季支付租金。　　115本合同連同附件一式四份，甲、乙雙方各持二份，每份具有同等效力。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。（此條刪除因與補充條款茅盾）　　112本合同自雙方簽字生效。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償?！　?05乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀?！　?04租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數(shù)的租金的貳倍向乙方支付違約金。　　102因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。如因乙方違約而解除合同的約的乙方所做裝修甲方可不作補償?！　“l(fā)生上述情況后，合同守約方向違約方發(fā)出書面解除合同通知違約方收到后即發(fā)生法律效力，違約方在合同解除后十日內向守約方支付違約金及賠償金?！　。ㄒ唬┘追轿窗磿r交付該房屋，經(jīng)乙方催告后三十日內仍未交付的；　?。ǘ┘追浇桓兜脑摲课莶环媳竞贤募s定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的?！　?2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。返還時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。（補充條款四）　　七、房屋返還時的狀態(tài)　　71除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的3日內應返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按15元/平方米（人民幣）向甲方支付該房屋占用使用費。　　67除本合同附件（三）外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關部門審批的，則還由甲方委托乙方報有關部門批準后，方可進行。損壞造成甲方提供的租賃單元及附屬設施損壞或造成第三人的財產(chǎn)損失或人身傷害的乙方應承擔賠償責任。　　66乙方應負責經(jīng)過其裝修而添加的設施設備的安全性并承擔維修責任。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。甲方或物業(yè)對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應提前3日通知乙方。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔?！　?3租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施?！　?2租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后的3日內進行維修。其他有關費用，乙方承擔。　　租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。（補充條款一）　　五、保證金和其他費用　　51甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為該房屋貳個月的租金，即（人民幣）__________元。自第__貳____（年/月）起，雙方可協(xié)商對租金進行調整。（大寫：____萬__仟__佰__拾__元__角整。　　四、租金、支付方式和限期　　41甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為（____幣）__元?！　?2租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還?！　∪⒔桓度掌诤妥赓U期限　　31甲乙雙方約定，甲方于20xx年7月31日前向乙方交付該房屋。不得將租賃單元用于居住目的。自行申請并獲得上述營業(yè)所需的一切政府許可或批準證書?！　《?、租賃用途　　21乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為使用，并遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。　　13該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求；現(xiàn)有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件（二）中加以列明。該房屋的平面圖見本合同附件（一）甲方已向乙方出示房地產(chǎn)權證，證書編號：.　　12甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權利人與乙方建立租賃關系?！　”竞贤p方當事人：　　出租方（甲方）上海____置業(yè)有限公司　　承租方（乙方）　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》（以下簡稱：《條例》）的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜，訂立本合同。本合同經(jīng)雙方簽字并蓋章后生效?！　?15本合同一式五份，雙方各執(zhí)兩份，另一份交房產(chǎn)行政主管部門登記備案?！　?14甲、乙雙方如因履行本合同發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決。　　113本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。　　十一、其他　　111本合同的簽訂、履行、解釋、效力均適用中華人民共和國法律。如未到期租金的_______%少于解除合同前__________個月的租金總額的，甲方應向乙方賠償相當于解除合同前__________個月的租金總額的違約金。　　104租賃期內，非本合同規(guī)定的情況或未經(jīng)甲方許可，乙方中途擅自退租的，已提前交納的租金不作退回，且應向甲方賠償未到期租金的_______%作為違約金?！　?03租賃期內，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使商鋪損壞，造成乙方財產(chǎn)損壞或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任，但因乙方不合理使用商鋪導致的損害除外?！　∈⑦`約責任　　101甲方未按時交付商鋪的，除符合92第一項規(guī)定的依該項規(guī)定處理外，應按遲延履行期限承擔每日2萬元的違約金。　　(二)商鋪因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的?！　∵`反本條款第五、六、七項的，乙方應向甲方按月租金的__________倍(以第一年的租金標準計算)支付違約金。　　(六)乙方開業(yè)后又無正當理由閑置達三個月的。如因裝修方案未經(jīng)有關部門審批通過而解除合同的，甲方還必須同時返還乙方已交付的定金。　　(四)甲方無正當理由拒絕乙方提交的裝修方案，或該方案未經(jīng)有關部門審批通過的，自該情形發(fā)生之日起15天內，乙方可以解除本租賃合同并不承擔違約責任?！　?三)租賃期內，該商鋪被鑒定為危房且按照法令不得用于出租的?；蚣追浇桓兜纳啼伌嬖谌毕?，危及乙方人身、財產(chǎn)安全的。甲方應向乙方雙倍返還定金。但有下列情形之一的，除違約方承擔下列相應的違約責任外，守約方有權解除本合同。　　九、合同的變更與解除　　91經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議的，可以變更本合同。乙方承租門口專用區(qū)域的衛(wèi)生和保安工作由乙方自行承擔?！　?9租賃期間，乙方應服從甲方組建或聘請的專業(yè)物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理，并承擔物業(yè)管理費(包括：公共區(qū)域提供水、電、清潔、保安、園藝、垃圾清運、房屋管理所需的費用)?！　?7為避免86條款事由的發(fā)生，乙方應購買合適的保險。　　86乙方負責租賃期間商鋪內的人身、財產(chǎn)的安全?！　?5乙方對商鋪招牌的設計和安裝應當遵守甲方的統(tǒng)一規(guī)定，并經(jīng)政府有關部門批準?！　?3租賃期內，乙方承擔使用該商鋪所發(fā)生的水、電、煤氣、空調、通訊、設備等費用，按其獨立安裝的表具度數(shù)和政府規(guī)定的標準計算。　　八、乙方的權利、義務　　81乙方應按本合同的約定支付租金。　　76甲方應協(xié)助乙方辦理營業(yè)所需的工商、稅務、規(guī)劃、環(huán)保、消防、衛(wèi)生、通訊、設計、施工、增容(如有需要)及其它國家規(guī)定的申報手續(xù)或經(jīng)營執(zhí)照，協(xié)助乙方提供報批所需的相關文件、圖紙、資料等?！　?4租賃期內，甲方如需出售該商鋪的，應提前三個月書面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權?！　?3租賃期內，甲方不得無故干涉乙方的經(jīng)營自主權。　　72甲方交付商鋪的日期不晚于__________年__________月__________日。乙方增設的附屬設施和設備歸乙方所有，維修責任由乙方自行承擔?！　?4除本合同及其附件規(guī)定之外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備，如影響出租房屋主體結構的，應事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定須向有關部門批準后，方可進行。因乙方使用不當或不合理使用，致使該商鋪及附屬設施受損的，乙方應負責維修。甲方未及時維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(但因乙方使用不善，造成租賃物毀損的除外)。對于乙方提交的裝修方案，甲方應在15天內給予明確的書面答復決定。乙方應在裝修之前向甲方提交設計圖紙和施工方案，甲方應在合理時間內作出決定。甲方的處理措施及費用必須合理。如果乙方的拆卸或搬遷給該商鋪或甲方的任何其他財產(chǎn)造成損壞，乙方應立即予以修復或向甲方作出賠償。除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后返還該商鋪，未經(jīng)甲方同意逾期返還商鋪的，每逾期一日，乙方應按__________元/平方米向甲方支付該商鋪占用期間的使用費?！　?25甲方負責提供__________KW用電量(但中央空調用電量不包括在內)。