【正文】 用出租房屋的，應(yīng)于有效期屆滿之日前壹個月向甲方提出續(xù)租要求。甲方不同意續(xù)租，則本合同到期后自動解除。乙方逾期不遷離或不返還出租房屋的，甲方可沒收租賃保證金，并且可向人民法院提起訴訟。 第二十一條乙方擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人的，應(yīng)向甲方交付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)租房屋面積每平方米每月人民幣壹佰伍拾元。 第二十二條甲乙雙方應(yīng)全面履行本合同所定各項義務(wù)，不得無故解除合同。 乙方需提前解除合同的，應(yīng)向甲方說明理由，經(jīng)甲方同意并支付其相當(dāng)于乙方所租房屋一個月租金的補(bǔ)償費(fèi)用方可解除本合同。 第二十三條甲、乙雙方中任一方不履行本合同所定的義務(wù)造成對方損失的，應(yīng)向?qū)Ψ劫r償實際損失。 第二十五條本合同約定的各項條款，甲乙雙方均須自覺履行，如有違約，按合同條款約定進(jìn)行處理。 第二十七條甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。向人民法院起訴。 第二十九條本合同一式肆份，甲方、乙方各執(zhí)壹份，合同登記機(jī)關(guān)備案壹份，有關(guān)部門執(zhí)壹份。 甲方乙方 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話： 法定代表人：法定代表人或委托代理人： 年 月 日 登記人：合同登記機(jī)關(guān)： 年 月 日 商鋪租賃合同模板篇7 出租方： 承租方： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意就 的場地租賃事宜，并在平等自愿的基礎(chǔ)上簽訂本合同。 第二條：租賃場地的用途 甲方提供給乙方使用的租賃場地用途為 功能，乙方合同期內(nèi)如要改變其經(jīng)營項目須征得甲方的同意。即 年 月 日至 年 月 日止。另外，場內(nèi)的空調(diào)的開啟時間為早上 : ，關(guān)閉時間為晚上 : 。 三、月租繳費(fèi)方式及應(yīng)繳費(fèi)用： 租金實行先交付后使用的原則，即乙方須于每月 日前繳交下月的租金及物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用。乙方用電、用水按所租場地電表、水表實際抄表度數(shù)計付，每度電單價165。 .00元。 .00 元場地保證金。 .00元于 年 月 日甲方不計息退還給乙方。 .00 元保證金原數(shù)退還給乙方。 六、場地交付標(biāo)準(zhǔn)： 甲方以現(xiàn)時的場地設(shè)施設(shè)備交付。 合約期內(nèi)，甲方提供商業(yè)廣場戶外廣告位按實際的用電損耗收費(fèi)。 第五條： 其他自理費(fèi)用 一、乙方除合同規(guī)定要求交付的費(fèi)用外，還須自行向工商行政管理、稅務(wù)、環(huán)保、消防等有關(guān)部門報批有關(guān)手續(xù)以及繳納應(yīng)繳費(fèi)用，甲方配合提供相關(guān)辦證資料。 三、乙方使用甲方戶外廣告位期間，須自行向市政或其它有關(guān)部門申報登記，并按有關(guān)部門收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納費(fèi)用。 二、乙方進(jìn)行裝修前或經(jīng)營期間需對租賃場地進(jìn)行整改裝修，必須符合國家有關(guān)裝修管理規(guī)定，并向甲方提供書面申請及設(shè)計圖紙，且經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。 三、乙方首次進(jìn)場裝修須交付裝修保證金人民幣165。 四、乙方人員進(jìn)場裝修時必須辦理入場工作證，并遵守管理規(guī)定。 六、乙方鋪內(nèi)裝修材料必須使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的材料進(jìn)行裝修，并且乙方在裝修期間應(yīng)做好鋪內(nèi)的防火工作，詳見與甲方簽訂的《防火安全承諾書》。 第七條：雙方的權(quán)利和義務(wù) 一、甲方的權(quán)利和義務(wù) 維護(hù)正常的經(jīng)營秩序、監(jiān)督乙方守法依約經(jīng)營。 因檢修設(shè)備設(shè)施、衛(wèi)生清潔、救災(zāi)、排除危險防火檢修等原因進(jìn)入承租方租賃場地范圍進(jìn)行工作的，須預(yù)先知會乙方。 甲方不定期派專業(yè)設(shè)備維修人員對租賃場地內(nèi)的配套設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢修，如發(fā)現(xiàn)由于乙方使用不當(dāng)造成損壞的，有權(quán)要求乙方維修使其至正常使用或照價賠償。 二、乙方的權(quán)利和義務(wù) 合法依約正常使用租賃的物業(yè)，自負(fù)盈虧，自主經(jīng)營。 接受及協(xié)助甲方進(jìn)行統(tǒng)一管理，保障消費(fèi)者合法權(quán)益。 乙方未經(jīng)甲方同意不得私自拆除租賃場地內(nèi)甲方的配套設(shè)備，否則，甲方有權(quán)要求乙方賠償一切經(jīng)濟(jì)損失。 須按時按照甲方規(guī)定時間開啟戶外廣告燈，開啟時間為晚上 : ～ : 時，時間可根據(jù)氣候的變化適當(dāng)調(diào)整，另外，乙方在廣告位使用期內(nèi)不得進(jìn)行對外出租，否則，甲方有權(quán)無條件收回廣告位的使用權(quán)。 .00元/天的違約金。 第八條：違約責(zé)任 一、租賃期內(nèi)，除本合同的其他規(guī)定外，甲、乙雙方不得提前終止合同。 第十條：租賃期屆滿的處理 一、乙方是否繼續(xù)租賃場地，均須于租賃期屆滿前三個月以書面形式通知甲方。 二、乙方不繼續(xù)租賃場地，須于租賃期屆滿之日遷出,遷出前須結(jié)清甲方的款項，并向工商行政管理部門及稅務(wù)部門辦理好停業(yè)手續(xù)。另外，乙方逾期遷出的，乙方除不要求甲方退還保證金及放棄對未遷出物品的所有權(quán)外，還須承擔(dān)違約責(zé)任。在協(xié)商或訴訟未獲解決前，雙方必須繼續(xù)按本合同執(zhí)行，任何一方違約，均須承擔(dān)違約責(zé)任。 二、本合同附帶《物業(yè)管理規(guī)定》、《防火安全承諾書》與本合同具有同等法律效力。 四、本合同一式二份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。 甲方：_________乙方：_________ 法定代表人：_________　法定代表人：_________ _________年____月____日　_________年____月____日 商鋪租賃合同模板篇8 合同編號：_________ 出租方：_________ 法定住址：_________ 法定代表人：_________ 職務(wù)：_________ 委托代理人：_________ 身份證號碼：_________ 通訊地址：_________ 郵政編碼：_________ 聯(lián)系人：_________ 電話：_________ 傳真：_________ 帳號：_________ 電子信箱：_________ 承租方：_________ 法定住址：_________ 法定代表人：_________ 職務(wù)：_________ 委托代理人：_________ 身份證號碼：_________ 通訊地址：_________ 郵政編碼：_________ 聯(lián)系人：_________ 電話：_________ 傳真：_________ 帳號：_________ 電子信箱：_________ 出租方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方。 第二條　租賃期限 租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。月租金每平方米不得超過_________元，每米柜臺不得超過_________元。 為減輕承租方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，出租方同意承租方租金分_________期付款，付款期限及金額約定如下： 第一期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。 第三期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。如無故拖欠租金，出租方給予承租方7天的寬限期，從第8天開始出租方有權(quán)向承租方每天按實欠租金1%加收滯納金。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。 水電費(fèi)：由承租方自行繳納。 使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費(fèi)用均由承租方繳納。 監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項規(guī)章制度，對承租方違反法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的行為要及時報告有關(guān)部門。 違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定，擅自在商店門前或占道設(shè)置的柜臺，禁止出租并予以撤銷。 不準(zhǔn)為承租方非法經(jīng)營提供方便。 必須在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標(biāo)志。 文明經(jīng)營，禮貌待客，出售商品時，要明碼標(biāo)價，出售商品后，要向消費(fèi)者提供正式的銷售憑證。 必須按稅務(wù)部門的規(guī)定，辦理納稅登記，依法納稅。 禁止轉(zhuǎn)借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照。 第八條　出租方與承租方的變更： 如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。 租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向出租方申請，由第三方書面確認(rèn)，征得出租方的書面同意。 第九條　違約金和違約責(zé)任 若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。 承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金_________元。 第十條　續(xù)租 承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_________日書面通知出租方，出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。租賃期滿前出租方未作出書面答復(fù)的，視為出租方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。 第十一條　合同中止 承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋： 承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。 承租方拖欠租金累計達(dá)30天的，并賠償違約金_________元。 雙方通過書面協(xié)議解除本合同。 在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的。 當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的。 第十三條　免責(zé)條件 若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 第十四條　爭議處理方式 本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決： 提交_________仲裁委員會仲裁。 第十五條　通知 根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________傳遞。 各方通訊地址如下：_________。否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。 第十七條　補(bǔ)充與附件 本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。 第十八條　合同效力 本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。 本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下： 第一條　房屋坐落地址 出租方出租的商鋪坐落地址：_________號，建筑面積_________平方米。 第三條　租金和租金交納期限 。 ，租金每年比上一年度增加________元 ，經(jīng)雙方協(xié)商，出租方同意承租方租金分_________期付款，付款期限及金額約定如下： 第一期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。 第三期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。如無故拖欠租金，出租方給予承租方7天的寬限期，從第8天開始出租方有權(quán)向承租方每天按實欠租金1%加收滯納金。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。 ：由承租方自行繳納， ：租賃期間，由于承租方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由承租方負(fù)責(zé)。 第六條　在租賃柜臺經(jīng)營活動中，出租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù) 。 。 、票證和服務(wù)員標(biāo)牌。 第七條　在租賃柜臺經(jīng)營活動中，承租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù) 。 、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺，不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動。 、有損健康的食品，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的活動。提前停租的，應(yīng)向原納稅機(jī)關(guān)辦理注銷稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù)。 、稅務(wù)、物價、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查，服從出租方的指導(dǎo)與管理，執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關(guān)規(guī)章制度。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然承租方，享有原承租方的權(quán)利，承擔(dān)原承租方的義務(wù)。 ，視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。如出租方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。 ，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。 ，損害公共利益的。 第十二條　合同的終止 ，雙方不再續(xù)簽合同的。 。 ，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。 。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。 ，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解。 依法向人民法院起訴。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。 ，應(yīng)自變更之日起_____日內(nèi)，以書面形式通知對方。 第十六條　解釋 本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。本