【正文】 甲方按照本合同第四條第二款的約定使用乙方保證金及利息的，必須提前▁▁日書(shū)面通知乙方。　　《租賃合同》終止后乙方拖欠稅費(fèi)或行政管理機(jī)關(guān)罰沒(méi)款的，甲方有權(quán)使用乙方保證金及利息進(jìn)行支付。　　《租賃合同》履行期間因乙方的商品、服務(wù)存在缺陷導(dǎo)致顧客投訴、索賠經(jīng)確認(rèn)屬于乙方責(zé)任的，甲方有權(quán)從乙方的保證金及利息中扣除相應(yīng)的費(fèi)用補(bǔ)償顧客或承擔(dān)先行賠償責(zé)任，保證金及利息不足以彌補(bǔ)甲方為此支出的費(fèi)用的，甲方有權(quán)向乙方追償?！　∫曳街苯又Ц兜谌降?，乙方應(yīng)向甲方出具第三方的收款憑據(jù)?！　〉诙l乙方保證金　　自本合同簽訂之日起▁▁▁日內(nèi)，乙方應(yīng)支付《租賃合同》約定租金總額▁　　▁▁%計(jì)▁▁▁▁▁▁元的保證金，作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。　　第八條：本合同甲乙雙方各執(zhí)一份，即日生效?！　〉诹鶙l：甲方將完好的房屋交給乙方管理使用，如有損壞由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。　　第五條：房屋租用期間，涉及房屋應(yīng)交的一切稅務(wù)（包括水電費(fèi)等）均由乙方承擔(dān)。除地震等自然災(zāi)害或政府強(qiáng)拆不可抗拒因素外，甲方提前終止合約視為違約；乙方在承租期內(nèi)不滿期限提前要求結(jié)束租賃視為違約。　　第四條：甲乙雙方在簽訂《房屋租賃合同》時(shí)，乙方已向甲方交付租房保證金捌萬(wàn)元，承租期滿后，甲方應(yīng)三月內(nèi)將保證金退還乙方，否則乙方繼續(xù)對(duì)房屋有使用權(quán)?！　〉诙l：乙方租用甲方坐落在全南縣金龍鎮(zhèn)木金路房租一套，租用期間為二十年，自20XX年8月29日至2033年7月30日。如果簽訂勞動(dòng)合同時(shí)員工不具備相應(yīng)的簽約資格，就會(huì)導(dǎo)致勞動(dòng)合同的無(wú)效。從事繁重體力勞動(dòng)或有毒有害工種的，必須年滿18歲。企業(yè)在簽訂勞動(dòng)合同時(shí)，一定要審查員工是否有相應(yīng)的勞動(dòng)權(quán)利能力和行為能力。勞動(dòng)合同無(wú)效的其他情形。用人單位免除自己的責(zé)任、排除勞動(dòng)者的權(quán)利的。因此，勞動(dòng)合同簽訂中的風(fēng)險(xiǎn)防范首先要防范其效力風(fēng)險(xiǎn)。　　無(wú)效勞動(dòng)合同的法律風(fēng)險(xiǎn)　　簽訂一份明確完整、合法合理的勞動(dòng)合同對(duì)于勞動(dòng)者和企業(yè)來(lái)說(shuō)都很重要。給勞動(dòng)者造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任?！秳趧?dòng)合同法》第84條第一款規(guī)定：“用人單位違反本法規(guī)定，扣押勞動(dòng)者身份證等證件的，由勞動(dòng)行政部門責(zé)令限期退還勞動(dòng)者本人，并依照有關(guān)法律規(guī)定給予處罰。比如，試用期內(nèi)扣發(fā)工資，待轉(zhuǎn)正后再補(bǔ)發(fā)的行為，就很容易被認(rèn)定為以扣發(fā)工資的形式變相收取保證金。對(duì)違反以上規(guī)定的，同公安部門和勞動(dòng)行政部門責(zé)令用人單位立即退還給勞動(dòng)者本人?！秳趧?dòng)合同法》第9條明確規(guī)定：“用人單位招用勞動(dòng)者，不得扣押勞動(dòng)者的居民身份證和其他證件，不得要求勞動(dòng)者提供擔(dān)?；蛘咭云渌x向勞動(dòng)者收取財(cái)物?！秳趧?dòng)合同法》第14條第三款規(guī)定，用人單位自用工之日起滿1年不與勞動(dòng)者訂立書(shū)面勞動(dòng)合同的，視為用人單位與勞動(dòng)者已訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同。有些情況下用人單位尤其需要用勞動(dòng)合同保護(hù)自己的利益：一是涉及商業(yè)秘密或竟業(yè)限制的勞動(dòng)者，企業(yè)通過(guò)勞動(dòng)合同的相關(guān)條款對(duì)其進(jìn)行約束比較有效，另一種是用人單位出資培訓(xùn)勞動(dòng)者的，也只有在合同中約定服務(wù)期或者簽訂專項(xiàng)的培訓(xùn)協(xié)議，才可以預(yù)防和控制勞動(dòng)者提前離職，防止給企業(yè)帶來(lái)?yè)p失。不簽訂勞動(dòng)合同，可能對(duì)企業(yè)更加不利?！　〉诙?，自身利益無(wú)法得到保護(hù)的風(fēng)險(xiǎn)?！秳趧?dòng)合同法》對(duì)于用人單位不與勞動(dòng)者訂立勞動(dòng)合同的行為規(guī)　　定了更為嚴(yán)格的制約措施。具體而言，企業(yè)不在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂勞動(dòng)合同將會(huì)面臨以下法律風(fēng)險(xiǎn)：　　第一，支付雙倍勞動(dòng)報(bào)酬的風(fēng)險(xiǎn)。此外，對(duì)于《勞動(dòng)合同法》實(shí)施之前就已經(jīng)存在事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系，沒(méi)有簽訂書(shū)面勞動(dòng)合同的，《勞動(dòng)合同法》第97條第二款規(guī)定，應(yīng)在新法實(shí)施之日起1個(gè)月內(nèi)與勞動(dòng)者簽訂書(shū)面勞動(dòng)合同?！　〔话捶ǘ〞r(shí)間簽訂的風(fēng)險(xiǎn)　　《勞動(dòng)合同法》第10條規(guī)定，已建立勞動(dòng)關(guān)系，未同時(shí)訂立書(shū)面勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)自用工之日起1個(gè)月內(nèi)訂立書(shū)面勞動(dòng)合同。根據(jù)法律規(guī)定，沒(méi)有簽訂勞動(dòng)合同時(shí)，用人單位無(wú)論何時(shí)將其辭退，都需要支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。沒(méi)有勞動(dòng)合同，勞動(dòng)者只要向有關(guān)部門舉報(bào)，經(jīng)查實(shí)后，企業(yè)仍然要補(bǔ)繳社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)，且相關(guān)責(zé)任人還要接受處罰。因此，即使沒(méi)有簽訂勞動(dòng)合同，企業(yè)也很難因此免除相應(yīng)的責(zé)任。其中，、項(xiàng)的有關(guān)憑證的舉證責(zé)任在用人單位。考勤記錄。用人單位向勞動(dòng)者發(fā)放的“工作證”、“服務(wù)證”等能夠證明身份的證件。在實(shí)踐中，企業(yè)一定要避免陷入這種誤區(qū)，即不與員工簽訂勞動(dòng)合同就可以規(guī)避法律的規(guī)定，自由處置員工的錄用與辭退，而且還可以不繳、少繳稅款和社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)，即便員工去告，也會(huì)因缺乏證據(jù)而不了了之?！　〔话凑辗ǘㄐ问胶蜁r(shí)間簽訂勞動(dòng)合同的法律風(fēng)險(xiǎn)　　不按法定形式簽訂的風(fēng)險(xiǎn)　　《勞動(dòng)合同法》第10條規(guī)定，建立勞動(dòng)關(guān)系，應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面勞動(dòng)合同，由此可見(jiàn)，勞動(dòng)合同的法定形式是書(shū)面勞動(dòng)合同。如果處理不當(dāng)，就會(huì)給以后的勞動(dòng)用工埋下隱患?！　趧?dòng)合同簽訂的法律風(fēng)險(xiǎn)防范　　勞動(dòng)合同是用人單位和勞動(dòng)者之間關(guān)于確立、變更、終止和解除勞動(dòng)權(quán)利、義務(wù)的協(xié)議，是維護(hù)勞動(dòng)合同雙方當(dāng)事人合法權(quán)益的法律保障和依據(jù)?！　”景钢校±羁膳c單位進(jìn)行溝通協(xié)商，要求用人單位及時(shí)支付暫扣的工資。新《勞動(dòng)合同法》對(duì)此做了明確規(guī)定，并規(guī)定了用人單位違法的處罰措施。”　　三、法律風(fēng)險(xiǎn)　　在實(shí)踐中，有些企業(yè)以防偷、防跑、防犯規(guī)等等為由在與勞動(dòng)者簽訂勞動(dòng)合同時(shí)，收取“押金”、 “保證金”等，如果沒(méi)有押金，就扣下試用期期間的工資做抵押。”　　第八十四條第二款規(guī)定：“用人單位違反本法規(guī)定，以擔(dān)保或者其他名義向勞動(dòng)者收取財(cái)物的，由勞動(dòng)行政部門責(zé)令限期退還勞動(dòng)者本人，并以每人500元以上20xx元以下的標(biāo)準(zhǔn)處以罰款。在試用期內(nèi)，該公司并沒(méi)有給小李發(fā)放工資，該公司稱，要把小李在試用期的工資暫時(shí)扣押，待勞動(dòng)合同期滿后在發(fā)給小李，小李認(rèn)為這樣不合理，并向本律師咨詢　　二、《勞動(dòng)合同法》的有關(guān)法律規(guī)定　　《勞動(dòng)合同法》第九條規(guī)定：“用人單位招用勞動(dòng)者，不得要求勞動(dòng)者提供擔(dān)保或者以其他名義向勞動(dòng)者收取財(cái)物，不得扣押勞動(dòng)者的居民身份證或者其他證件。如果建設(shè)單位中途單方毀約，中止與施工方的合同，履約保證金同樣可以對(duì)建設(shè)單位起到有效的監(jiān)督和制約作用，施工方可以請(qǐng)求第三方從建設(shè)單位交納的保證金中支付違約金。保證金在雙方共同到期或依法解除時(shí)予以返還。發(fā)包方在接到承包方返還保證金申請(qǐng)后若干日內(nèi)不予答復(fù)，經(jīng)催告后若干日內(nèi)仍不予答復(fù)，視同認(rèn)可承包人的返還保證金申請(qǐng)。保證金的返還方式：發(fā)包方接到承包方返還保證金申請(qǐng)后，應(yīng)于若干日內(nèi)會(huì)同承包人按照合同約定的內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)。缺陷是指建設(shè)工程質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件以及承包合同的約定，缺陷責(zé)任期一般為六個(gè)月、十二個(gè)月或二十四個(gè)月，具體可由發(fā)、承包雙方在合同中約定，保證金無(wú)須事先預(yù)交，一般采取預(yù)留的方式，對(duì)保證金預(yù)留的比例、期限、是否計(jì)付利息、返還及工程維修質(zhì)量費(fèi)用、缺陷期內(nèi)出現(xiàn)缺陷的索賠方式等進(jìn)行約定，保證金的管理可預(yù)留在財(cái)政部門或發(fā)包方、金融機(jī)構(gòu)。二種保證金因作用不同，二者有明顯的區(qū)別?！　樾蜗笳f(shuō)明保證金的作用，以工程施工合同的保證金為例。具體來(lái)說(shuō)，保證金的作用根據(jù)簽約目的或者一方當(dāng)事人的請(qǐng)求而有所不同。解約保證金是指雙方當(dāng)事人為防止單方擅自毀約解除合同，雙方約定以一定數(shù)額的保證金為合同解除時(shí)的擔(dān)保，單方解除合同將向?qū)Ψ街Ц侗ＷC金。成約保證金是指為合同的成立或生效以交付保證金為要件，在合同中約定交付保證金的一方按合同約定交付了保證金合同則成立，未交付保證金合同不成立，自然也不生效。保證金根據(jù)雙方當(dāng)事人約定的目的或者用途而作不同的解釋。　　第六條合同的生效　　本合同一式貳份，經(jīng)甲方法定代表人或授權(quán)代理人簽字或加蓋公章及乙方負(fù)責(zé)人或授權(quán)代理人簽字或加蓋公章后生效。　　提交仲裁委員會(huì),按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁?！　〉谖鍡l合同爭(zhēng)議解決方式　　本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，可以通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成，按以下第種方式解決，在訴訟或仲裁期間，本合同不涉及爭(zhēng)議部分的條款仍須履行?！　?。　　?！　《⒁曳讲坏靡匀魏畏绞椒恋K甲方實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)?！　〉诙l質(zhì)押擔(dān)保范圍　　本合同的擔(dān)保范圍為：　　主合同項(xiàng)下借款人實(shí)際債務(wù)本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金以及所需支付的訴訟費(fèi)用、找律師網(wǎng)費(fèi)用、通知費(fèi)用、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、差旅費(fèi)、公告費(fèi)、通知費(fèi)、催告費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、提存費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用?！　〉谝粭l乙方應(yīng)在貸款出賬前將人民幣萬(wàn)元的保證金存入甲方賬戶?！　〖追剑骸　∝?fù)責(zé)人（或授權(quán)代理人）：　　年 月 日　　乙方： 法定代表人（或授權(quán)代理人）： 年月日保證金合同6　　質(zhì)權(quán)人：********有限公司　　法定代表人：　　住所：　　電話：　　出