【正文】 規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：　　□甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價(jià)款的萬分之支付違約金。　　雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。　　□　　第三條房屋交付　　甲、乙雙方定于時(shí)正式交付該房屋。甲方在解除合同后天內(nèi)將已收房價(jià)款退還乙方，所收定金不予退還?！　　跻曳接馄谥Ц斗績r(jià)款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房價(jià)款的萬分之支付違約金。　　乙方未按規(guī)定支付房價(jià)款的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：　　□乙方無法以現(xiàn)金方式支付貸款資金不足部分的，甲乙雙方同意解除本合同并撤銷該房屋買賣的轉(zhuǎn)移登記申請，乙方□不承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方不能按計(jì)劃貸足或者銀行不同意貸款申請的，則轉(zhuǎn)讓價(jià)款的不足部分，乙方同意在銀行貸款批準(zhǔn)或者不批準(zhǔn)之日起3日內(nèi)以現(xiàn)金解交監(jiān)管賬戶。乙方同意于 年 月日前與貸款銀行簽訂借款合同?！　　踬J款　　 年 月 日前將首付款人民幣元，元，解交監(jiān)管賬戶?！　　跞~付款　　 年 月 日前將購房款人民幣元，元，解交監(jiān)管賬戶。尾款元，元。　　該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋狀況詳見《房屋狀況說明書》。該房屋建筑面積平方米，房屋用途為房屋所有權(quán)證號為，丘權(quán)號為。　　申明人：　　日期：　　甲方：　　乙方：　　根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等自愿和誠實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就下列房屋交易事項(xiàng)訂立本合同?！　〉诎藯l 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力?！　〉诹鶙l 甲方逾期交房的違約責(zé)任：　　甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用，每逾期一日，按照購房總價(jià)的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向乙方支付房價(jià)10%的違約金?！　〉谌龡l 付款方式：　　____________________________________________________________________________________　　第四條 房屋交付：　　甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)后 ___ 日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方， 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長?！　〉诙l 房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：　　 甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為___ 拾___ 萬___ 仟___ 佰元整?！　〖追剿鄯课萁ㄖ娣e______ 平方米?！　〖?方：　　證明人：　　乙 方：　　證明人：　　年 月 日　　年 月 日二手房交易正式合同9　　賣方： ________身份證號： _____買方： ________身份證號：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：　　第一條 甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施：　　甲方所售房屋所有權(quán)證號為______ 號，房屋土地使用權(quán)證號為______ 號。乙方有權(quán)要求甲方退還全部購房款及賠償裝修費(fèi)和違約金并向賈汪區(qū)人民法院提出訴訟?！　〉谒臈l甲方保證其委托銷售的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何形式糾紛，并向乙方提供齊全的房屋產(chǎn)權(quán)資料。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積為準(zhǔn)?！　〉谑畻l本合同及附件共_______頁，一式_______份，具有同等法律效力，其中出賣人_______份，買受人_______份，房屋權(quán)屬登記部門一份，_______份。對本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式?！　〉诰艞l本合同自雙方簽字之日起生效?！　〉诎藯l 爭議解決方式　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決?！　〉谄邨l 稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定　　本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)按照國家及海口市的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅、費(fèi)。買受人不退房的，自買受人應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬分之_1__的違約金，并于買受人實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書之日起__15__日內(nèi)向買受人支付?！　≠I受人未能在房屋交付之日起_60_日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，如因出賣人的責(zé)任，買受人有權(quán)退房。　　第四條 房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾　　出賣人應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。剩余房款，買受人在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后10日內(nèi)支付。　　第三條 成交價(jià)格、付款方式及房屋交接　　經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣__1350000_元，____壹佰叁拾伍萬元___元整?！　≡摲课菪再|(zhì)為商品房?！　⊥恋厥褂脿顩r　　該房屋占用的國有土地使用權(quán)以出讓方式獲得?！　≡摲课菀?guī)劃設(shè)計(jì)用途為：___________。　　第九條本合同一式______________份，甲方產(chǎn)權(quán)人各一份，乙方一份，______________房產(chǎn)管理局、______________公證處各一份?！　?，代表人是______________?！　。駝t，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款______________%的違約金?！　?的交易費(fèi)，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費(fèi)?！　〉谖鍡l 稅費(fèi)分擔(dān)　　%的交易費(fèi)。其余______________元均由乙方按甲方提供的匯款地點(diǎn)、收款人匯給甲方?！　〉谌龡l 付款時(shí)間與辦法　　?！　〉谝粭l乙方購買甲方坐落在_______________市__________街__________巷_________號的房屋__________棟_______間，建筑面積為______________平方米?！　〉谑粭l本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同　　具法律效力。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，乙方一份，許昌市房地產(chǎn)交易中心各一份?！　〉诎藯l本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。因遲延履行合同義務(wù)，違約方每逾期一日應(yīng)賠償相當(dāng)于成交價(jià)格的萬分之二的違約金　　第七條本合同主體　　甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人?！　〉诹鶙l違約責(zé)任：乙方交付甲方定金后，雙方依據(jù)合同法定金規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，甲方悔約應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還?！　〖追酱嬗泄簿S修基金的，在房產(chǎn)過戶之后公共維修基金歸乙方繼續(xù)使用　　第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)?！　〖追奖ＷC所售房屋建筑面積同產(chǎn)權(quán)證記載相符。房屋設(shè)定抵押登記的，已通知抵押權(quán)人。雙方應(yīng)簽署《物業(yè)交驗(yàn)單》。房屋交付前，房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、供暖、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)?！　〉谒臈l房屋交付　　房屋交驗(yàn)在雙方到主管機(jī)關(guān)辦理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)之日起七個(gè)工作日內(nèi)完成。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金?！　〉谝粭l乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)，建筑面積為_____平方米。　　第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份?！　〉诎藯l 本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證?！　〉谄邨l 本合同主體　　，委托代理人________即甲方代表人。　　第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有?！　〉谖鍡l稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。　　甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支　　付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款　　人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金?！　〉谝粭l乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)，建筑面積為_____平方米?！　〉谑粭l本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，志昂房地產(chǎn)營銷策劃公司一份?！　〉诎藯l本合同如需辦理公證二手房交易合同范本，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。　　第七條本合同主體　　，委托代理人________即甲方代表人。　　第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約二手房居間合同范本，應(yīng)書面通知甲方二手房購房合同范本，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有?！　〉谖鍡l稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)?！　〉谌龡l付款時(shí)間與辦法：　　甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人　　甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方