【正文】 展物業(yè)實習(xí)報告 篇5　　今年暑假，我在海森進行了物業(yè)管理實習(xí)工作。責(zé)權(quán)利不明是影響公司發(fā)展的主要障礙。這樣就影響了物業(yè)管理健康的發(fā)展。部門分工不明確，制度不健全，少有程序化、規(guī)范化的工作流程，大部分進行著簡單粗放的管理。但在看到成績的同時，我也發(fā)現(xiàn)了這其中存在的一些影響新橋物業(yè)發(fā)展的問題，現(xiàn)總結(jié)整理如下：　　第一、內(nèi)部管理不規(guī)范?！　∷?、調(diào)研的結(jié)果及分析　　在實習(xí)期間，我深深體會到了新橋物業(yè)的優(yōu)勢，以及其在黃巷街道的影響。在調(diào)研期間，我主要采用了現(xiàn)場采訪物業(yè)管理人員、進行現(xiàn)場調(diào)研等方式，完成了調(diào)研工作。從小方面講，為自己以后能有一個美好的未來而努力；從大處講，也為物業(yè)管理行業(yè)走上成熟和健康發(fā)展之路貢獻自己微薄之力。只是隨著社會經(jīng)濟進一步發(fā)展，為物業(yè)管理創(chuàng)造良好的外部條件，行業(yè)內(nèi)部不斷自我完善，這樣，物業(yè)管理的美好前景才能變?yōu)楝F(xiàn)實。會一如繼往、不斷創(chuàng)新，力爭為錫城更多的業(yè)主、住戶提供優(yōu)質(zhì)、安全、舒適的服務(wù)，進一步提升企業(yè)形象，精心打造“新橋物業(yè)”的企業(yè)品牌，使新橋物業(yè)成為物業(yè)管理行業(yè)中一顆璀璨的明星。目前，我們正在積極準(zhǔn)備iso9001質(zhì)量體系的認(rèn)證工作，并已取得內(nèi)部審核員資格證書?！　〗鼛啄陙?，公司始終貫徹“以人為本、誠信服務(wù)”的理念，遵循“優(yōu)質(zhì)高效、一流服務(wù)、信譽至上”的宗旨，并擁有一批具有大專以上學(xué)歷，取得全國物業(yè)管理從業(yè)人員崗位證書的高素質(zhì)管理人才，造就了一支思想正、技術(shù)強、作風(fēng)好的物業(yè)管理隊伍，公司先后成功接管了xx、xx二期（民豐西苑）、綠洲花園等小區(qū)，取得了良好的社會效益，環(huán)境效益和經(jīng)濟效益。在這一過程中，我學(xué)到了物業(yè)管理工作中的具體業(yè)務(wù)知識，豐富了所學(xué)的專業(yè)知識，為以后正常工作的展開奠定了堅實的基礎(chǔ)。在實習(xí)期間，我們受到了xx市xx物業(yè)管理有限責(zé)任公司的熱情接待。物業(yè)管理在我國雖然是一個新興的服務(wù)行業(yè)，但也有20多年的發(fā)展歷史，應(yīng)該說也積累了一些經(jīng)驗，它由興起到發(fā)展，現(xiàn)已成為現(xiàn)代居民生活不可缺少的服務(wù)行業(yè)，物業(yè)管理究竟能否走可持續(xù)發(fā)展道路？作為一名物業(yè)管理專業(yè)者，在即將畢業(yè)之際，我作了一次實習(xí)調(diào)研。感謝在此次頂崗實習(xí)中關(guān)心我和幫助我公司領(lǐng)導(dǎo)，謝謝。通過這幾個月的頂崗實習(xí)，我從一無所知到熟悉的進行自己的工作，我想自己的是用心的，對于上面存在問題來說，我一定會在今后的工作中不斷改正，調(diào)整好自己的心態(tài)，努力的像企業(yè)員工學(xué)習(xí)愛崗敬業(yè)的優(yōu)秀精神，不斷適應(yīng)周圍環(huán)境的變化，培養(yǎng)了我吃苦耐勞的精神，讓我在未來的工作始終保持嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲬B(tài)度，更好的勝任未來的每份工作。其次，適應(yīng)能力較差，對于安保的工作來說，三班倒，剛開始適應(yīng)不過來，每天都是渾渾噩噩的，干不好工作?！　≡谶@次頂崗實習(xí)中，我自己也存在很多問題?！　⒓舆@次頂崗實習(xí)，我認(rèn)為最大收獲與成果不是物質(zhì)上的東西，而是這份工作對自己的一種不斷地磨練，讓我不斷的找到自己的閃光點，不說在工作中親身體會到了吃苦耐勞的這種精神，而是讓我感受到了作為一名即將大學(xué)畢業(yè)的學(xué)生，我們應(yīng)該正視未來要走的路，不能太樂觀，也不能太消弭，而是計劃好自己將來走的每一步，應(yīng)該以怎樣的心態(tài)去面對未來的挑戰(zhàn)。當(dāng)我成為巡邏崗，能監(jiān)視門崗的工作情況，這也是為管理，我知道，管理就是管人的藝術(shù)，只有我與他們用心融入在一起，我們工作才能做得更好。通過兩個月的站門崗，我已經(jīng)很好的勝任這個崗位，通過我的表現(xiàn)，班長把我調(diào)為巡邏崗，協(xié)助他與副班長的日常巡邏工作并監(jiān)督各門崗的上班情況。鍛煉，不說我獲得了什么樣的職業(yè)技能，我得到的，是別人體會不到的。實習(xí)中，通過兩個月在物業(yè)安保門崗上一直堅守著自己的崗位不動搖，我挑戰(zhàn)了自己的極限，不怕吃苦，每一天堅持到下班結(jié)束，吃了多少苦我也不在乎。作為一名安保員，一定要有積極的心態(tài)和完善的思維能力，同時也應(yīng)該有一個正確的價值觀，在工作中，一定要融入自己的團隊，因為這份工作不是一個人戰(zhàn)斗，你代表的永遠是我們一個整體。完成上級交辦的其它工作。掌握公司的規(guī)章制度，維護小區(qū)的治安及公共秩序。嚴(yán)格按照公司規(guī)定，做好值班及交接班記錄。按照規(guī)定對小區(qū)的外來人員進行排查，做好來訪人員登記，禁止閑雜人等進入小區(qū)。　　頂崗實習(xí)中，我被分配在世紀(jì)城龍宇苑實習(xí)，所在部門是安保部，從事的崗位主要是門崗。該項目總體規(guī)劃5000多畝，將容納4萬多個家庭，居住人口達12萬人，XX世紀(jì)城是XX市最大規(guī)模的高尚綜合社區(qū)之一。　　我所在的實習(xí)單位是XX物業(yè)管理有限責(zé)任公司，該公司位于XX市觀山湖區(qū)世紀(jì)城。重要的是在頂崗實習(xí)中，我們會提高自己的職業(yè)道德，增加自己的敬業(yè)精神，培養(yǎng)了團隊責(zé)任意識，增強自己的良好工作作風(fēng)，為將來自己能順利走向社會奠定良好的工作經(jīng)驗和做好迎接未來的積極心態(tài)?！　∥依斫獾捻攳弻嵙?xí)，是讓我們在職業(yè)崗位中得不同的磨練，對崗位及工作的認(rèn)識，從而克服對未來的迷茫和正確的看待我們?nèi)松陌l(fā)展方向?？粗蠹冶几皩嵙?xí)的戰(zhàn)場，我們也許真的在這告別學(xué)校了，對于現(xiàn)在，至少我們還是學(xué)生。在以后的學(xué)習(xí)中我會有針對性的來學(xué)習(xí)，我相信我能做的更好。很出色。沒有什么是我們做不好做不到的，只要我們在我們自己的職權(quán)范圍內(nèi)做好工作?！　≡谶@幾個月的社會實踐實習(xí)生活中，讓我切切實實的感受到了。這也是我第一次切身的體會到物業(yè)與法律的緊密型。我們在查追案子的時候，調(diào)取監(jiān)控錄像的時候發(fā)現(xiàn)花盆掉落的具體位置并不清楚，由于家家戶戶都中了很多花，而且大家都不知道自己具體種了幾盆花，大家都不承認(rèn)是從他們家掉落的，我們當(dāng)時都想不到解決的途徑，當(dāng)時還有同事問我是法官該如何判案子，我當(dāng)時也不知道怎么回答，后來法院在判案子的時候下達的結(jié)果是由每家只要種了花的都得賠，我覺得這個案子就處理的很公平。路人被從空中掉下來的花瓶砸傷了頭，當(dāng)時小區(qū)內(nèi)的保安都驚呆了，感到很害怕?；叵肫饋磉€下著蒙蒙細雨?！　≡趯嵙?xí)工作中。我們的每一項管理工作將很難開展。在這個概念中涉及到了合同，這不得不說明法律與我們接觸到的生活息息相關(guān)?！　∈紫?，我簡單的介紹一下物業(yè)公司的運行，物業(yè)管理是一個重要的概念，這是我們深入了解物業(yè)公司的關(guān)鍵所在?！罢胬硎菣z驗實踐標(biāo)準(zhǔn)的唯一標(biāo)準(zhǔn)，”這也在一定程度上強調(diào)了實踐的重要性，今年是我大學(xué)的第二個暑期生活，也是我第二次進綠城物業(yè)實習(xí)，雖然我學(xué)的是法律專業(yè)看似和物業(yè)沒有多大關(guān)系。我便重新振作精神，去迎接新的一天！　　在自身努力和管理處領(lǐng)導(dǎo)的幫助下，我進步很快，收獲很多…每個人都有自己的追求，人生因有夢而精彩！一旦確立了自己的奮斗目標(biāo)就應(yīng)堅持不懈的去實現(xiàn)它。這些都與現(xiàn)代物業(yè)發(fā)展方向是不一致的！我剛開始拿起塵推是都不知道怎么用，曾經(jīng)后悔選擇這個專業(yè)。比如，我所在的項目是機關(guān)單位，來這上班的人們穿著打扮很高貴，工作環(huán)境更是舒適。對父母，對老師，還有為你提供工作機會的企業(yè)。當(dāng)然，勤快并不僅僅限于這些，重要的是在工作中有積極主動的心態(tài)和行動。當(dāng)然，這一切來自于你對業(yè)務(wù)的熟悉程度和專業(yè)知識的掌握程度。俗話說“人勤地不懶”，從事工作也是這個道理。這也是單位對員工的要求。將小事做成精品，將細節(jié)做到極致，將投訴做成驚喜。在客戶來訪時，你可以更好的把自己的企業(yè)介紹給他們，這樣不僅突出了自己的業(yè)務(wù)能力，也宣傳了企業(yè)。管理層要時刻銘記什么是以身作責(zé)，“其身正，不令則行”，管理者的示范帶頭作用是員工前進的助力！ 第四，學(xué)習(xí)企業(yè)文化。物業(yè)管理沒有微不足道，管理的真諦在‘理’，不在‘管’”?；谶@種情況，我耐心的請教老同事，同時留意自己留意觀察，漸漸地增強了自己這一方面的能力。你不僅要與同事間進行良好的交流、溝通，還要與業(yè)主、客戶進行交往、溝通，這些對于剛出校園的學(xué)生來說是欠缺的。 其次，學(xué)會與人交流、溝通。 公司管理處及保潔部其它相關(guān)規(guī)定 據(jù)實際情況而定 　　三．實習(xí)體會 　　就我實習(xí)心得來說，首先，專業(yè)知識的應(yīng)用。 14電梯無手印、灰塵。 12大堂不銹鋼無指印、灰塵，光亮。