浙江省住宅物業(yè)保修金管理辦法(全文)---文庫吧資料
2025-04-05 21:33本頁面
【正文】 金滾存使用。 第二十一條保修金管理機構在保證保修金正常支付和安全的前提下，可用于購買一級市場國債或者轉為銀行定期存款，實現(xiàn)增值保值，不得挪作他用。 第十九條物業(yè)保修項目完成以后，保修金管理機構應當及時向建設單位出具《保修金補存通知書》，建設單位應當自收到《保修金補存通知書》之日起15日內足額補存保修金。 (四)物業(yè)服務企業(yè)或者業(yè)主委員會持工程決算單、維修費用票據(jù)、工程竣工驗收單等材料向保修金管理機構辦理保修金使用決算，撥付維修費用的余額。不符合規(guī)定的，出具不予列支通知書。 。 。 第十七條出現(xiàn)本辦法第十五條規(guī)定情形之一的，由物業(yè)服務企業(yè)或者業(yè)主委員會(未成立業(yè)主委員會的為社區(qū)組織，下同)持有關材料向保修金管理機構提出申請，并經保修金管理機構核實后，由物業(yè)服務企業(yè)或者業(yè)主委員會組織維修，費用在保修金中列支。 第十六條建設單位對承擔保修責任有異議的，應當自收到物業(yè)服務企業(yè)或者業(yè)主委員會保修通知書后5日內，向保修金管理機構提供不屬于保修責任范圍的相關材料及依據(jù)。 (二)物業(yè)小區(qū)未按批準的規(guī)劃設計方案建設配套設施或者有關設施不配套的。修復工程可能影響多數(shù)業(yè)主正常生活的，應當在物業(yè)管理區(qū)域內進行公告。 物業(yè)服務企業(yè)接受委托保修的，應當按照本辦法第十三條規(guī)定的時限修復。 第十四條建設單位對物業(yè)可以自行保修，也可以委托物業(yè)服務企業(yè)代為保修。 (四)因其他使用不當或者不當裝修造成物業(yè)損壞的。 (二)擅自在屋面上搭建建筑物、構筑物以及明顯增加荷載的。 保修期自物業(yè)交付業(yè)主之日起計算。 (四)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。 (二)有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏不低于8年。 第三章保修金的使用 第十一條建設單位應當按照法定的保修期限和保修范圍，承擔物業(yè)的保修責任。 建設單位在辦理權屬初始登記時，應當提交保修金交存的專用票據(jù)。 建設單位按照《保修金交存通知書》要求，一次性向將保修金存入保修金專戶管理銀行專戶。 第九條建設單位在物業(yè)交付使用辦理權屬初始登記手續(xù)前，應當持有關材料向保修金管理機構辦理保修金交存手續(xù)。物業(yè)建筑安裝總造價參照《溫州市物業(yè)專項維修資金管理辦法》所確定的每平方米建筑面積建安造價的標準，按建筑工程規(guī)劃許可證載明的總建筑面積計算。 農村村民聯(lián)建房、村民安置房，可以參照本辦法的規(guī)定交存保修金。 甌海區(qū)、各縣(市)物業(yè)主管部門會同財政部門負責本行政區(qū)域保修金管理的指導和監(jiān)督，并指定機構負責保修金的收存、核算和退還等日常管理工作。 第五條市物業(yè)主管部門會同財政部門負責全市保修金管理的指導和監(jiān)督。 第三條本辦法所稱的保修金，是指建設單位按照規(guī)定比例向所在地物業(yè)主管部門交存的，作為保修期內物業(yè)維修費用保證的資金。 end 篇2：溫州市住宅物業(yè)保修金管理辦法（2021） 溫州市住宅物業(yè)保修金管理辦法 第一章總 則 第一條為加強物業(yè)保修金的管理，保障住宅物業(yè)正常維修和使用，維護業(yè)主的合法權益，根據(jù)《浙江省物業(yè)管理條例》、《浙江省住宅物業(yè)保修金管理辦法》等有關規(guī)定，結合本市實際，制定本辦法。 第二十三條其他物業(yè)保修金的管理可以參照本辦法執(zhí)行。 (三)在保修金使用審核、撥付中，故意刁難或者拖延的。構成犯罪的，依法追究刑事責任： (一)截留、挪用、侵占保修金。 第二十一條建設單位歇業(yè)、破產時，其欠繳的保修金或者應當支付的物業(yè)維修費用，納入企業(yè)財產清算程序。 第二十條建設單位因歇業(yè)、破產或出現(xiàn)其他情形，致使單位不存在的，設區(qū)的市、縣物業(yè)主管部門應當進行公示，公示期為30天。 保修金管理機構應當在住宅物業(yè)交付之日起滿8年的前一個月內，將擬退還保修金事項在相關的物業(yè)小區(qū)內予以公示。 第十八條保修金管理機構在保證保修金正常支付和安全的前提下，可用于購買一級市場國債或轉為銀行定期存款，實現(xiàn)增值保值，不得挪作他用。保修金管理機構應當做好保修金的建賬和核
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