【正文】 充條款?！　∫蛏鲜鲈蚨K止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。　　九、免責(zé)條件　　因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。終止后已交租金，甲方應(yīng)當(dāng)退還乙方。在同等條下，乙方享有續(xù)簽優(yōu)先權(quán)?！　〖追揭蚍课輽?quán)屬瑕疵或非法出租房屋以及因產(chǎn)權(quán)變更等其他原因而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并賠償乙方的裝修損失，且甲方按合同價(jià)款的x%承擔(dān)違約責(zé)任。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。　?。?）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響使用的。裝修損失，且甲方按合同價(jià)款的x%承擔(dān)違約責(zé)任?！　〉环竭`約導(dǎo)致另一方解除合同的除外?！　×?、乙方的權(quán)利義務(wù)　　乙方在租賃期內(nèi)，必須遵守各政策法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不弄虛作假，不欺行霸市，明碼標(biāo)價(jià)，上繳工商管理費(fèi)用及國(guó)家稅收；　　乙方在租賃期內(nèi)，必須向消費(fèi)者負(fù)責(zé)，保證貨源的質(zhì)量，不短斤缺兩，對(duì)價(jià)格、數(shù)量、質(zhì)量所引起的糾紛，乙方要妥善處理，做好善后服務(wù)；　　乙方在租賃期內(nèi)，如發(fā)生債權(quán)債務(wù)問(wèn)題，由乙方自行解決，不得將甲方的任何財(cái)產(chǎn)、產(chǎn)權(quán)做抵押；　　七、合同的變更與解除　　任何一方不得擅自解除合同。非乙方原因引起的影響場(chǎng)地使用的因素，甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)消除。乙方不得擅自表外用水、電或者弄虛作假?！　∷?、租賃財(cái)產(chǎn)的保養(yǎng)　　乙方使用的營(yíng)業(yè)場(chǎng)地要加以保護(hù)，如遇裝修需要改變房屋主體結(jié)構(gòu)，應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商，雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。　　房屋需先付租金后使用，每壹年一付，乙方需提前一個(gè)月支付次年房租，甲方無(wú)條件為乙方提供發(fā)票。甲方如遇搬遷，本合同即解除。如租賃期間乙方遇到銷售網(wǎng)點(diǎn)格局調(diào)整，乙方可以轉(zhuǎn)租，也可以與甲方協(xié)商解除合同?！　∫?、租賃營(yíng)業(yè)場(chǎng)地的位置、面積及經(jīng)營(yíng)　　項(xiàng)目：　　面積及位臵：　　租賃場(chǎng)所內(nèi)，乙方自行負(fù)責(zé)內(nèi)部設(shè)計(jì)、裝修格調(diào)、柜臺(tái)設(shè)備、管理體制和財(cái)務(wù)獨(dú)立核算。其中，甲方持兩 份、乙方持兩份，均具有同等效力。本合同及其補(bǔ)充條款、附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力?！　?，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款?！　?，或在解除本合同但乙方還未落實(shí)新基站前，甲方應(yīng)繼續(xù)保證基站的正常運(yùn)行，不得中斷通信電源，不得阻撓乙方工作及維護(hù)人員進(jìn)出基站。 協(xié)商不能達(dá)成一致的，按下列第 種方法確定：　　(一)在原場(chǎng)地租金基礎(chǔ)上, 參考當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)局發(fā)布的房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)，重新確定。　　 該場(chǎng)地需續(xù)租的，則雙方應(yīng)在租賃期滿前10日協(xié)商簽訂新的租賃合同，如本合同到期新合同未訂定的，本合同的有效期將自動(dòng)順延六個(gè)月，雙方應(yīng)在該時(shí)間內(nèi)簽訂新的租賃合同?！　〉诎藯l 合同的續(xù)簽　　 為確保公眾利益，維護(hù)移動(dòng)通信網(wǎng)絡(luò)的正常運(yùn)行。保證基站通信設(shè)備符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。乙方因維護(hù)和改善公用移動(dòng)通信質(zhì)量，更新或改造通信設(shè)備的，甲方應(yīng)予以支持和配合?！　?2)甲方應(yīng)配合乙方接電施工，接引外電所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)?！　?4)甲方向乙方提供在供電局注冊(cè)的電表信息：電表單位名稱： 業(yè)主識(shí)別號(hào)(身份證號(hào)或組織機(jī)構(gòu)代碼)： 電表戶號(hào)：電費(fèi)單價(jià)： 元/度　　(5)基站投入使用后，甲方保證按時(shí)按量向所屬供電局上繳電費(fèi)，保證向乙方正常供電，如遇停電，應(yīng)提前 5日通知乙方，但甲方不可預(yù)計(jì)的情況除外?！　?3)甲方應(yīng)將供電部門的月度電費(fèi)帳單費(fèi)用除以總用電量，作為當(dāng)月每度電的分?jǐn)傠妰r(jià)。經(jīng)雙方商定，采取以下第 ( ) 種方式提供基站的用電電源：　　(一)甲方提供　　(1)該配電工程的樓內(nèi)部分由乙方實(shí)施?！　?，在設(shè)備安裝期間盡可能不要影響附近居民的正常生活，對(duì)施工中產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時(shí)進(jìn)行清理，保持場(chǎng)地的整潔。 第五條 設(shè)備安裝　　，自本合同簽訂之日起的 2日內(nèi)，向乙方交付該場(chǎng)地，由乙方進(jìn)行基站設(shè)備安裝工作。逾期支付的，逾期一日，則乙方每日需按該租金的萬(wàn)分之二支付違約金?！　?。　　第三條 租賃費(fèi)用　　，該場(chǎng)地總租金為：(人民幣) 元(大寫： 整)?！　?向乙方提供該場(chǎng)地用于安裝無(wú)線設(shè)備、傳輸設(shè)備、天饋線、天線支架、走線架以及 安裝電源 等設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)提供與此相配套的光纜或電纜入戶通道?！　〉谝粭l 租賃場(chǎng)地　　 甲方作為該場(chǎng)地的使用權(quán)人，同意將座落在 (以下簡(jiǎn)稱：該場(chǎng)地)出租給乙方，作為設(shè)置基站用場(chǎng)地?！　?6)其他：　　如乙方需甲方提供基本服務(wù)之外的其他服務(wù)，雙方應(yīng)另行達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。供暖時(shí)間按北京市統(tǒng)一規(guī)定執(zhí)行?！　?4)提供會(huì)展期限內(nèi)的館內(nèi)空調(diào)服務(wù)。　　(2)租賃區(qū)域內(nèi)走道和公共區(qū)域內(nèi)的清潔服務(wù)。　　預(yù)付款：甲方在年月日前向乙方支付預(yù)付款 元。如乙方需在約定時(shí)限之外使用租賃區(qū)域的，應(yīng)提前征得甲方同意，并向甲方支付超時(shí)使用費(fèi)?！　〉谌龡l使用時(shí)限：　　乙方使用租賃區(qū)域的時(shí)限為每日時(shí)至?xí)r?！　〉诙l租賃期限：　　租賃期限為：年月日起至年月日止?！　〉谝粭l租賃場(chǎng)地及用途：　　乙方租用甲方總面積為平方米的場(chǎng)地(下稱“租賃區(qū)域”)?！　∑?、 本協(xié)議自雙方簽章之日起生效，協(xié)議書一式肆份，甲、乙雙方各