【正文】 除，甲方須向乙方支付違約金100元，并退還乙方所付的全額承包費(fèi)用；因乙方違約導(dǎo)致合同解除，甲方不予退還乙方的承包費(fèi)，并且解除此合同?！　∪缫曳讲话磿r足額支付租賃費(fèi)用且經(jīng)甲方催告仍不支付時，甲方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由乙方承擔(dān)。　　因不可抗力的因素，造成甲乙雙方無法履行合同，或是合同確有必要變更或解除的，可以經(jīng)雙方協(xié)商后，按照法律程序變更或解除合同，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方自行承擔(dān)或雙方協(xié)商解決。　　第七條 合同的變更和解除　　本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或解除。本合同轉(zhuǎn)包后，甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)；乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。　　第六條 合同的轉(zhuǎn)包　　在本合同有效期內(nèi)，乙方在不違反國家法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的前提下，可以自主采取轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租等方式實(shí)現(xiàn)房屋承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)?！　∫曳降纳a(chǎn)經(jīng)營活動不得污染乙方所在村的水源，不得產(chǎn)生影響村民生活的其他污染?！　∽赓U期滿后，同等條件下，乙方對原租賃的房屋有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權(quán)?！　∫曳接袡?quán)在其所承包的房屋上建設(shè)與合同約定用途有關(guān)的`生產(chǎn)、生活設(shè)施，甲方及其甲方所在村不收任何費(fèi)用?！　?二)乙方的權(quán)利和義務(wù)　　乙方有權(quán)依法按照合同約定的用途和期限，合法利用和經(jīng)營所承包的房屋?！　〖追綉?yīng)保證乙方生產(chǎn)生活用水、用電正常，向乙方收取的水電費(fèi)用價格不應(yīng)高于本村村民用水用電的價格，并保證在村內(nèi)無償使用通往承租地的道路?！　〖追接袡?quán)依據(jù)合同的約定向乙方收取租租賃費(fèi)用，在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高租賃費(fèi)用?！　〖追接袡?quán)收回乙方不按合同約定使用的房屋?！　〉谖鍡l 甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)　　(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)　　甲方對所租房屋擁有所有權(quán)，并使乙方取得房屋承包經(jīng)營權(quán)。如需續(xù)租，甲乙雙方應(yīng)重新商定續(xù)租事宜?！　〉谝粭l 租賃位置和面積　　甲方租賃給乙方的房屋位于荔堡鎮(zhèn)南李村賈趟社村，總面積約平方米，四至界限方位如下：　　第二條 房屋用途和承包形式　　房屋用途：辦公　　第三條 租賃期限　　租賃期限為1年，自20xx年10月20日起至20xx年10月20日止，租賃期限內(nèi)房屋經(jīng)營使用權(quán)屬乙方，所有權(quán)屬甲方?！　√崾荆嚎崭裉幮杼疃ㄏ嚓P(guān)內(nèi)容?！　〈撕贤皇剿姆荩滓译p方各持一份，雙方簽字生效。　　十八、因此合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V?！　∈摺⑦`約責(zé)任：　　如乙方未按期交納租金，甲方可按欠款金額每日收取1%的違約金?！　∪绠?dāng)?shù)卣蛘姓鞴懿块T限制乙方從事的生產(chǎn)的以及無法繼續(xù)經(jīng)營等其它情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除合同?！　∫曳剿蛔饨鸬狡诤蟪^一年未支付的，甲方有權(quán)解除合同，乙方經(jīng)濟(jì)損失自負(fù)?！　∈?、因政府規(guī)劃征收、征用本塊地的，對地上建筑物的所有補(bǔ)償、賠償費(fèi)用由乙方享有?！　∈?、甲方同意在合同期內(nèi)乙方可對經(jīng)營項目及不動產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓（租）收益歸乙方。　　十一、乙方有權(quán)在所租賃的土地上建筑固定設(shè)施、利用土壤資源、植樹造林、若其它綜合開發(fā)利用等?！　【拧⒃谧鈶{期內(nèi)，涉及乙方生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，涉及該地農(nóng)、牧、林等方面的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。　　七、乙方租地建廠所需要的手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，但需要甲方協(xié)助或提供與租賃土地有關(guān)的手續(xù)、資料，甲方有義務(wù)提供和協(xié)助?！　∥?、付款方式：甲方免收第一年租金計 元，從第二年起租金于每年的 月 日付清?！　∪?、租期為 年，自 年 月 日始至 年 月　　日止；合同期滿如乙方需要，應(yīng)續(xù)延此合同續(xù)延期限為 年?！　《⒈蛔赓U土地的四至為：東 ，南至 ；西 ；北 。　　甲方簽字：　　乙方簽字：　　年 月 日　　土地租賃合同 篇4　　甲方：村民委員會　　乙方：　　甲方為發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，加快社會主義新農(nóng)村建設(shè)，充分利用當(dāng)?shù)氐牡貐^(qū)優(yōu)勢和資源優(yōu)勢，改善當(dāng)?shù)厝嗣袢罕姷纳钏?，?jīng)甲方村民代表會議討論通過，甲方?jīng)Q定將閑置的土地租賃給乙方使用，雙方達(dá)成協(xié)議如下?！　∈?、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力?！　“恕㈦p方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?！　〕凶馄陂g若是發(fā)生土地使用權(quán)屬變更，不影響本合同的效力。　　如果因國家其他不可抗力，導(dǎo)致合同不能履行或合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，雙方均可解除合同，并且不承擔(dān)違約責(zé)任。如果因此導(dǎo)致合同不能履行或合同目的不能實(shí)現(xiàn)，乙方有權(quán)解除合同并且不承擔(dān)違約責(zé)任。　　乙方在使用該土地過程中引起的村民糾紛和相鄰權(quán)等問題由甲方負(fù)責(zé)解決。否則，乙方有權(quán)拒付租金并不承擔(dān)違約責(zé)任。如逾期超過30日，甲方有權(quán)和乙方協(xié)商解除合同，乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之十五的違約金?！　×?、違約責(zé)任　　乙方應(yīng)按照約定向甲方交納租金?！　〖追较蛞曳绞杖〖s定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付?！　∫曳皆诔凶馄陂g，擁有該