商業(yè)地產(chǎn)租賃合同書-文庫吧資料
2025-04-01 23:49本頁面
【正文】 乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的服務(wù)性收費(fèi)，按照管理房屋的物業(yè)管理單位的規(guī)定辦理。 合同因期滿終止或提前解除終止，乙方可拆除屬于其租賃后投資購(gòu)買和安裝的設(shè)施、設(shè)備，但在拆除時(shí)，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及與房屋正常使用密不可分的相關(guān)設(shè)施和設(shè)備，保證房屋處于無需修繕便可再次投入使用的良好狀態(tài)。 租賃期間，甲方對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施承擔(dān)維修義務(wù)，因房屋建筑結(jié)構(gòu)、屋頂及墻面防水、高低壓配電、給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等房屋自身的質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)修繕并承擔(dān)費(fèi)用，乙方應(yīng)積極配合，但因乙方不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致的不在此限。 乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)并合理使用所租用房屋及其相關(guān)設(shè)施設(shè)備，未經(jīng)甲方書面同意，不得拆改、擴(kuò)建或增添。 第九條 裝修約定、維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任 乙方可根據(jù)需要在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行裝修或改造，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。 乙方承諾在交房后 3個(gè)月內(nèi) 開始營(yíng)業(yè)。 第八條 租賃房屋的交付 甲方交付租賃房屋的時(shí)間可根據(jù)乙方裝修需求確定，但最晚不超過 20xx 年 12月 30日 。 乙方自行負(fù)責(zé)其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地內(nèi)的物業(yè)管理,以及場(chǎng)地內(nèi)的供電線路、消防設(shè)施、通訊線路、寬帶網(wǎng)絡(luò)、自用空調(diào)系統(tǒng)等的維修與更換。 物業(yè)管理費(fèi)按 三個(gè)月 為一期支付，首期三個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)乙方應(yīng)在甲方交付該房屋之前交付給甲方，乙方須在 每期屆滿前15日一次性足額 預(yù)付下一期物業(yè)管理費(fèi)。 第七條 物業(yè)管理 房屋交付時(shí)，由本項(xiàng)目指定的物業(yè)管理單位與乙方簽訂物業(yè)管理合同，不得以未經(jīng)其同意為由拒絕物業(yè)管理單位的服務(wù)，并應(yīng)自覺遵守物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度，按租賃面積交納物業(yè)管理費(fèi)。 第六條 租賃保證金 租賃保證金為￥ (大寫：人民幣 拾萬元整 )，由乙方在進(jìn)場(chǎng)之前支付給甲方。自 免租期結(jié)束之日 起，開始計(jì)收租金，起始租金￥ 48 元/.月(物業(yè)管理費(fèi)不包含在租金內(nèi)須另行計(jì)收)，自第三個(gè)計(jì)租年度起，按照 5% 的比例逐年遞增如下： 第五條 租金的支付 租金 每半年 支付一次。 第四條 租金 在本合同期限內(nèi)，租金按實(shí)際使用面積計(jì)算，本商業(yè)用房的租金明細(xì)如下： 甲方同意給予乙方自該房屋交付之日起 3 個(gè)月的免租期，期間免收租金。 未經(jīng)甲方書面同意，乙方用房屋從事了不符合本合同約定的其他經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)的，視為乙方違約,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)單方面解除合同而無需向乙方承擔(dān)任何違約責(zé)任。 第二條 租賃用途 乙方租賃房屋用于從事 鴨天下餐飲店 經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 甲方簽字蓋章：(出租人) 住址(注冊(cè)地址)： 身份證件號(hào)碼： 電話： 時(shí)間： 乙方簽字：(承租人) 住址： 身份證件號(hào)碼： 電話： 時(shí)間： 商業(yè)地產(chǎn)租賃合同書范文二 出租方(以下簡(jiǎn)稱為甲方)： 住所地： 聯(lián)系電話： 傳真電話： 承租方(以下簡(jiǎn)稱為乙方)： 身份證號(hào)： 住所地： 聯(lián)系電話： 傳真電話： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，為明確各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就商業(yè)用房租賃的相關(guān)事宜，甲乙雙方經(jīng)共同協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，已資雙方共同遵守: 第一條 租賃房屋坐落及面積 甲方將座落于綿陽市 區(qū) 路 項(xiàng)目 2 號(hào)樓 二層2號(hào) 商業(yè)用房(具體見附件1：租賃房屋平面圖)實(shí)際使用面積約為 。 第38條 乙方在租賃期間如乙方提前終止合同，向甲方支付 元的違約金(支付標(biāo)準(zhǔn)按該房屋3年租金總額的3%)。 第十部分 違約責(zé)任 第36條 任何一方未履行本合同約定的任何一項(xiàng)條款均被視為違約。 第35條 自合同簽訂之日乙方向甲方支付 元房屋租賃保證金。 第九部分 合同生效及終止 第33條 協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。 第30條 乙方可在所租賃房產(chǎn)范圍內(nèi)作廣告，包括(外墻面) 第八部分
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