物業(yè)創(chuàng)優(yōu)標準作業(yè)規(guī)程(doc11)-物業(yè)管理-文庫吧資料
2024-08-22 20:21本頁面
【正文】 協(xié)議書； 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費資源共享 ) 第 6 頁 共 10 頁 ——投 資許可證； —— 開工許可證； ——紅線圖； ——總平面圖。整改時應特別注意環(huán)境美化、綠化的整改，力爭做到使人耳目一新、賞心悅目的境界，以有效地提高分值（詳見園林綠化部相關標準作業(yè)規(guī)程）； ★ 公共秩序的整改要力爭做到各類治安、交通標識完善齊備，各種必要的防護設施完好整齊，保安設備先進完善（詳見保安部相關標準作業(yè)規(guī)程）。 “創(chuàng)優(yōu) “整改時要告別注意整改小區(qū) /大廈 /工業(yè)區(qū)的各個衛(wèi)生死角的衛(wèi)生，如商業(yè)網(wǎng)點門前、停車暢 雨棚、天臺、垃圾中轉(zhuǎn)站、綠化花叢等處的衛(wèi)生狀況。設備機房的和設備表面善反映出來的是直觀的設備維護管理水準的高 低，整改時應特別注意機房的環(huán)境整改和設備表面的維護工作，力爭做到機房整潔、干爽、通風降溫和防護措施完善，設備表面光澤飽滿、標識清晰，無油漬、銹跡、脫漆現(xiàn)象（詳見機電維修部相關標準作業(yè)規(guī)程）； ★ 消防系統(tǒng)配置齊全，標識清楚完善，消防疏散通道暢通。 “創(chuàng)優(yōu) ”整改時應對照 “創(chuàng)優(yōu) ”標準。特別應注意陽臺封閉的統(tǒng)一有序和不違反法規(guī)，不改 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費資源共享 ) 第 4 頁 共 10 頁 陽臺的使用功能，各種外觀管道清潔完好，無銹跡污染，不違反裝修管理規(guī)定的亂拉線、亂搭建、隨意改動門窗色調(diào)等現(xiàn)象（詳見《裝修管理標準作業(yè)規(guī)程》； ★ 所管理的樓宇內(nèi)部整潔、有序、安全。 在 “硬件 ”設施的整改方面，應當作到以下幾個方面的完善： ★ 所管理物業(yè)樓宇外觀的完好、整潔。 對照 “創(chuàng)優(yōu) ”標準進行內(nèi)部整改： “創(chuàng)優(yōu) ”工作應當遵循的 “創(chuàng)優(yōu) ”達標準備為參照，邊整邊改對照 “標準 ”逐步達到 “創(chuàng)優(yōu) ”標準的工作方式。對于重要地 “創(chuàng)優(yōu) ”工作，應由公司總經(jīng)理親自掛帥以便加強 “創(chuàng)優(yōu) ”工作的協(xié)調(diào)，支持力度，確保 “創(chuàng)優(yōu) ”工作必要的人力、物力保障。 成立 “創(chuàng)優(yōu) ”領導小組： “創(chuàng)優(yōu) ”工作開始前應由公司領導親自掛帥成立 “創(chuàng)優(yōu) ”領導小組。 （ 3） “創(chuàng)優(yōu) ”達標的基本工作要點 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費資源共享 ) 第 3 頁 共 10 頁 確立 “創(chuàng)優(yōu) ”目標：物業(yè)管
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