物業(yè)創(chuàng)優(yōu)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程(doc11)-物業(yè)管理-全文預(yù)覽
【正文】 善反映出來(lái)的是直觀的設(shè)備維護(hù)管理水準(zhǔn)的高 低，整改時(shí)應(yīng)特別注意機(jī)房的環(huán)境整改和設(shè)備表面的維護(hù)工作，力爭(zhēng)做到機(jī)房整潔、干爽、通風(fēng)降溫和防護(hù)措施完善，設(shè)備表面光澤飽滿、標(biāo)識(shí)清晰，無(wú)油漬、銹跡、脫漆現(xiàn)象（詳見機(jī)電維修部相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程）； ★ 消防系統(tǒng)配置齊全，標(biāo)識(shí)清楚完善，消防疏散通道暢通。特別應(yīng)注意陽(yáng)臺(tái)封閉的統(tǒng)一有序和不違反法規(guī)，不改 中國(guó)最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 4 頁(yè) 共 10 頁(yè) 陽(yáng)臺(tái)的使用功能，各種外觀管道清潔完好，無(wú)銹跡污染，不違反裝修管理規(guī)定的亂拉線、亂搭建、隨意改動(dòng)門窗色調(diào)等現(xiàn)象（詳見《裝修管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》； ★ 所管理的樓宇內(nèi)部整潔、有序、安全。 對(duì)照 “創(chuàng)優(yōu) ”標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行內(nèi)部整改： “創(chuàng)優(yōu) ”工作應(yīng)當(dāng)遵循的 “創(chuàng)優(yōu) ”達(dá)標(biāo)準(zhǔn)備為參照，邊整邊改對(duì)照 “標(biāo)準(zhǔn) ”逐步達(dá)到 “創(chuàng)優(yōu) ”標(biāo)準(zhǔn)的工作方式。 成立 “創(chuàng)優(yōu) ”領(lǐng)導(dǎo)小組： “創(chuàng)優(yōu) ”工作開始前應(yīng)由公司領(lǐng)導(dǎo)親自掛帥成立 “創(chuàng)優(yōu) ”領(lǐng)導(dǎo)小組。 進(jìn)行 “自檢 ”和 “預(yù)檢 ”。參加考評(píng)的小區(qū) /大廈 /工業(yè)區(qū)達(dá)標(biāo)后可榮獲區(qū)級(jí) “物業(yè)管理優(yōu)秀小區(qū) /大廈 /工業(yè)區(qū) ”榮譽(yù)稱號(hào)。達(dá)標(biāo)后由各省建委每?jī)赡陱?fù)查一次，合格可繼續(xù)保持 “省優(yōu) ”稱號(hào)。達(dá)標(biāo)后由各省建委每?jī)赡陱?fù)查一次，合格可繼續(xù)保 中國(guó)最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 2 頁(yè) 共 10 頁(yè) 持 “省優(yōu) “稱號(hào)。 3．職責(zé) （１）公司總經(jīng)理負(fù)責(zé)達(dá)標(biāo)創(chuàng)優(yōu)工作的組織、監(jiān)控。 2．適用范圍 適用于物業(yè)管理公司創(chuàng)優(yōu)達(dá)標(biāo)工作。 4．程序要點(diǎn) （ 1）物業(yè)管理 “達(dá)標(biāo)創(chuàng)優(yōu) ”簡(jiǎn)介 國(guó)家級(jí)物業(yè)管理優(yōu)秀小區(qū) /大廈 /工業(yè)區(qū) “達(dá)標(biāo)評(píng)比：是由國(guó)家建設(shè)部每年組織的全國(guó)物業(yè)管理達(dá)標(biāo)考評(píng)分為 90 分（ 百分制），參加評(píng)比的小區(qū) /大廈 /工業(yè)區(qū)由各省建委或物業(yè)管理主管部門推薦考評(píng)合格后（ 90分）可榮獲由建設(shè)部頒發(fā)的 ”全國(guó)城市物業(yè)管理優(yōu)秀小區(qū) /大廈 /工業(yè)區(qū) “榮譽(yù)稱號(hào)（考評(píng)總分在 95 分以上可獲 ”全國(guó)城市物業(yè)管理優(yōu)秀示范小區(qū) /大廈 /工業(yè)區(qū) ”稱號(hào)?？荚u(píng)合格后，可榮獲 省級(jí) “城市物業(yè)管理優(yōu)秀小區(qū) /大廈 /工業(yè)區(qū) ”稱號(hào)。 區(qū)級(jí)物業(yè)管理優(yōu)秀小區(qū) /大廈 /工業(yè)區(qū)達(dá)標(biāo)評(píng)比 ”：是由各主要城市的各區(qū)級(jí)住宅主管部門舉行的全區(qū)物業(yè)管理優(yōu)秀小區(qū) /大廈 /工業(yè)區(qū)評(píng)比。 對(duì)照 “創(chuàng)優(yōu) ”標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行內(nèi)部整改。定立 “創(chuàng)優(yōu) ”目標(biāo)時(shí)，應(yīng)注意結(jié)合參加 “創(chuàng) 優(yōu) ”小區(qū)的實(shí)際情況和公司的做主能力，不可一味地好高騖遠(yuǎn)。 內(nèi)部動(dòng)員： “創(chuàng)優(yōu) ”開始時(shí)，應(yīng)首先對(duì)
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