ktv商業(yè)租賃合同(對(duì)出租方有利)(標(biāo)準(zhǔn)版)-文庫(kù)吧資料
2025-04-01 22:30本頁(yè)面
【正文】 ，乙方及其承包商應(yīng)按照甲方公布的租戶(hù)裝修守那么進(jìn)行。但緊急情況下，乙方應(yīng)采取合理措施防止損失擴(kuò)大，并立即向甲方報(bào)修。 房屋維修保養(yǎng)責(zé)任 。假設(shè)甲方從上述保證金中扣減、抵銷(xiāo)任何乙方應(yīng)付而未付的租金、物業(yè)管理費(fèi)或其他費(fèi)用后尚存在未付之部分，乙方須在接到甲方通知后五(5)日內(nèi)補(bǔ)足,否那么甲方有權(quán)以書(shū)面通知立即終止本合同。 ，拖欠甲方任何款項(xiàng)包括不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)、宣傳推廣費(fèi)及其他費(fèi)用等，甲方有權(quán)從乙方的保證金中扣除所欠款項(xiàng)及相應(yīng)的滯納金。 、電、燃?xì)狻㈩~外空調(diào)費(fèi)及其他全部費(fèi)用，乙方應(yīng)于收到帳單后7日內(nèi)支付該等費(fèi)用。 、物業(yè)管理費(fèi)、宣傳推廣費(fèi)或其他費(fèi)用。 ：_____中央空調(diào)(購(gòu)物中心正常營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi))、公共區(qū)域的照明、綠化、一般保安服務(wù)、清潔、滅蟲(chóng)、公共費(fèi)用、公共設(shè)備的操作、維修保養(yǎng)及更新，公共區(qū)域及公共設(shè)備的保險(xiǎn)及第三者責(zé)任保險(xiǎn)。 ，乙方應(yīng)根據(jù)租金的交納時(shí)間和方式同時(shí)向甲方或其指定的管理公司按人民幣/平方米/______月支付物業(yè)管理費(fèi)， 物業(yè)管理費(fèi)按該房屋可出租面積計(jì)算。 乙方同意甲方有權(quán)就上述每______月的銷(xiāo)售報(bào)表、報(bào)稅單、發(fā)票、每日POS機(jī)收銀單等資料作不定時(shí)的審查，同時(shí)乙方須于每個(gè)日歷______年度終了后六十(60)日內(nèi)向甲方提供由甲方認(rèn)可的會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具有關(guān)乙方在該房屋的全______年?duì)I業(yè)總額(含每______月?tīng)I(yíng)業(yè)額明細(xì))的審計(jì)報(bào)告。 。如當(dāng)______月提成租金較保底租金為高，乙方須于次歷______月五(5)日內(nèi)向甲方繳交該差額。 、宣傳推廣費(fèi)及水、電、燃?xì)獾裙檬聵I(yè)費(fèi)用。 第______年至第五______年期間如果乙方______月?tīng)I(yíng)業(yè)額超過(guò)_____元人民幣時(shí)，超出部分按照8%加收租金。 裝修免租期內(nèi)乙方無(wú)須向甲方支付租金和物業(yè)管理費(fèi)，但應(yīng)支付水、電、燃?xì)?、通訊費(fèi)、超時(shí)空調(diào)費(fèi)(指購(gòu)物中心正常營(yíng)業(yè)時(shí)間以外的空調(diào)費(fèi))、垃圾清運(yùn)費(fèi)及使用該房屋所發(fā)生的一切其他費(fèi)用。 該房屋的裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況等交房標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)本合同附件(二)。 簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋已設(shè)定抵押。乙方應(yīng)盡量配合甲方書(shū)面通知的___________年_______月______日購(gòu)物中心開(kāi)業(yè)日開(kāi)業(yè)，但甲方最遲不得超過(guò)________年____月______日開(kāi)業(yè)，每逾期一日，乙方應(yīng)按每日保底租金的兩(2)倍向甲方支付違約金。假設(shè)乙方延遲辦理該房屋驗(yàn)收交付手續(xù)，每逾期一日，乙方裝修免租期相應(yīng)扣減一日。 交付日期和租賃期限 (不包括裝修免租期)為 乙方需要在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前至少3個(gè)______月向甲方書(shū)面提出續(xù)租要求，在同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
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