淺談居間合同糾紛中的舉證責(zé)任——范本-文庫(kù)吧資料
2025-04-01 22:25本頁(yè)面
【正文】 有超越常人的辨別能力，其能為委托人訂立合同提供真實(shí)而便捷的途徑，故居間人的居間活動(dòng)應(yīng)體現(xiàn)出誠(chéng)實(shí)信用原則。《合同法》明確地列舉出居間人要承擔(dān)損害賠償?shù)囊?，即要有證據(jù)證明居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，居間人才會(huì)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。根據(jù)《合同法》第四百一十五規(guī)定，居間人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。房屋中介中，委托人在締結(jié)合同后并在履行義務(wù)中才發(fā)現(xiàn)對(duì)方根本無(wú)權(quán)處分房屋，而委托人為此卻已經(jīng)付出了一定的代價(jià)，等等……。二、因賠償而引起的居間合同糾紛在這類居間合同糾紛中，往往是委托人作為原告，居間人作為被告參加訴訟。對(duì)于作為被告的委托人，如要提出抗辯，同樣只要舉出合同是否訂立的證據(jù)就行，也合符“誰(shuí)主張誰(shuí)舉證”的原則，在此不累述。通過(guò)對(duì)上述法條的分析我們不難看出，在此類居間合同糾紛中，作為原告的居間人只要舉證證明促成合同成立，就可以取得酬金，而酬金的多少則可以依據(jù)約定或者公平合理原則加以確定。居間人促成合同成立的，居間活動(dòng)的費(fèi)用，由居間人負(fù)擔(dān)。對(duì)居間人的報(bào)酬沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)居間人的勞務(wù)合理確定。在此類型糾紛中，一般情況下，居間人是作為原告參加訴
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