20xx年購房合同主要內(nèi)容及簽訂注意事項-文庫吧資料
2025-03-15 02:52本頁面
【正文】 常識，往往會犯一些比較初級的錯誤。
簽訂購房合同時常見問題
問題一：在認(rèn)購書里沒有注明免責(zé)的退定條款因何種原因退房以及后果如何?購房者與開發(fā)商簽訂認(rèn)購書后，就要交一定額度的定金，這是無可非議的。
在簽訂合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣人提供的有關(guān)證書、證明文件。
(6)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)不全或不能按期辦理。
(4)面積變動超過約定幅度。
(2)購房者不按期付款。
違約責(zé)任的約定一定要對等，否則最終吃虧的是消費者。
其他如付款方式、產(chǎn)權(quán)保證等都應(yīng)詳細(xì)、具體的加以說明。如技術(shù)的等級、材料的品牌、內(nèi)部設(shè)施的種類、負(fù)荷標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)能力等一一予以說明。
房屋的戶型、面積一定要標(biāo)示清楚，建筑面積、使用面積及公用面積分?jǐn)傇瓌t等要明確說明，如以建筑面積計價還要標(biāo)明使用率。
合同上的項目名稱，一定要與項目位置聯(lián)系在一起，以免日后有出入。文字表述要清晰、準(zhǔn)確。
1其他相關(guān)事項及附件，包括房屋平面圖、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)等。
雙方認(rèn)定的爭議仲裁機構(gòu)。
保修責(zé)任。
質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括裝飾、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)、承諾及違約責(zé)任和基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運轉(zhuǎn)的承諾、質(zhì)量爭議的處理等。
付款約定，包括優(yōu)惠條件、付款時間、付款額、違約責(zé)任等。
購房合同的主要內(nèi)容包括以下幾方面：
甲方土地使用依據(jù)及商品房狀況，包括位置、面積、現(xiàn)房、期房等。
因此，簽的預(yù)售合同，交房時不再簽出售合同，可以直接辦理過戶手續(xù)。
二者區(qū)別在于：
預(yù)售合同在商品房預(yù)售時采用，房屋竣工交付使用，買受方付清全部房價款后，可直接辦理過戶手續(xù)。具體內(nèi)容如下，歡迎參考閱讀!
購房合同的分類：
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