20xx年房地產(chǎn)委托開發(fā)合同-文庫吧資料
2025-03-15 01:19本頁面
【正文】 許可等工程施工必備的手續(xù)。
有權(quán)查驗工程的進度計劃實施情況、檢查施工質(zhì)量、發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題和其他問題及時反饋給乙方。
審查設(shè)計單位編制的設(shè)計方案、施工圖，及工程施工預(yù)算與決算及費用支出。
參加本項目項下工程設(shè)計、施工單位的招標工作，設(shè)定招標條件。
第七條 甲方的權(quán)利和義務(wù)
所有政府批準文件及手續(xù)，包括土地補償、折遷、安置等工作，由甲方進行辦理、乙方協(xié)助。
乙方應(yīng)當與相關(guān)銀行簽訂按揭貸款合作和擔保協(xié)議，配合甲方符合銀行住房按揭貸款或公積金貸款的購房人辦理按揭貸款或公積金貸款手續(xù)。
甲乙雙方確定例會制度，研究解決項目開發(fā)過程中遇到的各項問題，并做好工作安排。
乙方應(yīng)制定本項目開發(fā)方案，推進項目進程一。
乙方需就本項目建立專門項目管理隊伍。
甲方對乙方項目專戶資金的使用情況享有監(jiān)督權(quán)，可以隨時審查項目專戶資金流向，如發(fā)現(xiàn)有項目資金挪用情況的，有權(quán)追究乙方違約責任。
乙方為開發(fā)本項目應(yīng)設(shè)立項目專戶，專門用于本項目資金往來收付。
項目總投資最后由甲乙雙方約定的工程造價決算機構(gòu)審定。
第四條 項目核算及資金管理
本項目從取得土地開始的各項成本、稅費及投入由乙方獨立核算，乙方獨立建帳。第一層以上樓層為住宅樓， 用于銷售商品樓。 在本項目建設(shè)過程中，雙方應(yīng)加強溝通，甲方有權(quán)參加乙方和施工單位組織的工程例會，原則上每月應(yīng)召開一次以上工程例會，通報工程進度、及時協(xié)商、解決本項目過程中所遇到的問題。
甲方負責對本項目設(shè)計、施工方案的審定。
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