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正文內(nèi)容

20xx年小區(qū)物業(yè)管理合同范本3篇-文庫吧資料

2025-01-26 01:41本頁面
  

【正文】 列支,并按業(yè)主專有部分占建筑物總面積比例分?jǐn)?。費(fèi)用:__________元/月?平方米。固定資產(chǎn)折舊費(fèi):__________元/月?平方米。管理人員費(fèi)用:__________元/月?平方米。物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行和維護(hù)費(fèi)用:__________元/月?平方米。環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)費(fèi)用:__________元/月?平方米。
  住宅(別墅除外)用房:__________元/月?平方米。費(fèi)用:__________元/月?平方米。費(fèi)用:__________元/月?平方米。固定資產(chǎn)折舊費(fèi):__________元/月?平方米。管理人員費(fèi)用:__________元/月?平方米。物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行和維護(hù)費(fèi)用:__________元/月?平方米。環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)費(fèi)用:__________元/月?平方米。
 ?。?br />  非住宅用房:__________元/月?平方米。費(fèi)用:__________元/月?平方米。費(fèi)用:__________元/月?平方米。費(fèi)用:__________元/月?平方米。辦公費(fèi)用:__________元/月?平方米。物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費(fèi)用__________元/月?平方米。秩序維護(hù)費(fèi)用:__________元/月?平方米。其中:綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用:__________元/月?平方米。費(fèi)用:__________元/月?平方米。費(fèi)用:__________元/月?平方米。費(fèi)用:__________元/月?平方米。辦公費(fèi)用:__________元/月?平方米。物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費(fèi)用__________元/月?平方米。秩序維護(hù)費(fèi)用:__________元/月?平方米。其中:綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用:__________元/月?平方米。
  在本合同期內(nèi),業(yè)主擅自將住宅用房改為非住宅用房的,該房屋應(yīng)分?jǐn)偟奈飿I(yè)公共服務(wù)費(fèi)用為__________元/月?平方米。費(fèi)用:__________元/月?平方米。費(fèi)用:__________元/月?平方米。費(fèi)用:__________元/月?平方米。辦公費(fèi)用:__________元/月?平方米。物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費(fèi)用__________元/月?平方米。秩序維護(hù)費(fèi)用:__________元/月?平方米。其中:綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用:__________元/月?平方米。費(fèi)用:__________元/月?平方米。固定資產(chǎn)折舊費(fèi):__________元/月?平方米。管理人員費(fèi)用:__________元/月?平方米。物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行和維護(hù)費(fèi)用:__________元/月?平方米。環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)費(fèi)用:__________元/月?平方米。
 ?。?br />  住宅用房:__________元/月?平方米。具體內(nèi)容詳見附件十三。
  第六條 乙方承接本建筑區(qū)劃的物業(yè)服務(wù)時,甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方對建筑物共有部分及其相應(yīng)檔案進(jìn)行查驗,并按規(guī)定向乙方移交物業(yè)檔案、物業(yè)服務(wù)檔案、業(yè)主名冊等物業(yè)服務(wù)所必需的相關(guān)資料。
  (七)物業(yè)服務(wù)檔案和物業(yè)檔案的保管,詳見附件十。
  (五)物業(yè)使用中禁止行為的告知、勸阻、報告,詳見附件八。
  (三)公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù),詳見附件六。
  第五條 乙方提供的物業(yè)公共服務(wù)事項和質(zhì)量應(yīng)符合下列約定:
  (一)建筑物共有部位及設(shè)施設(shè)備的使用、管理和維護(hù),詳見附件四。
  第四條 建筑物專有部分損壞時,業(yè)主、使用人可以向乙方報修,也可以自行維修。物業(yè)服務(wù)用房建筑面積__________平方米,位于____________________。
  第二條 乙方為本建筑區(qū)劃配備的物業(yè)服務(wù)力量情況,詳見附件三。其中住宅__________平方米,非住宅__________平方米。
  四至范圍(規(guī)劃平面圖):
  東____________________南____________________
  西____________________北____________________
  占地面積:__________平方米。 前期物業(yè)服務(wù)合同
  甲方:____________________________________
  法定代表人:______________________________
  住所:____________________________________
  聯(lián)系電話:________________________________
  乙方:____________________________________
  法定代表人(負(fù)責(zé)人):____________________
  資質(zhì)等級:__________,資質(zhì)證書編號:______
  住所:____________________________________
  公司聯(lián)系電話:____________________________
  甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就__________________________________________________(物業(yè)名稱)的前期物業(yè)服務(wù)事宜,訂立本合同。
  ,合同雙方應(yīng)當(dāng)出示有關(guān)資質(zhì)、信用證明及簽約主體資格的證書、證明文件。非住宅物業(yè)建筑面積占總建筑面積比例大于60%的,以所占比例最大的物業(yè)類型計。
  (試行)中所指建筑區(qū)劃類型分為:住宅、別墅、商務(wù)寫字樓、醫(yī)院、學(xué)校、商業(yè)、工業(yè)、車站、碼頭、機(jī)場、其他物業(yè)類型。雙方當(dāng)事人可以根據(jù)實(shí)際情況對文本條款的內(nèi)容進(jìn)行選擇、修改、增補(bǔ)或刪減。
  (9)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用:是包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅率和利潤。
  (7)專有部分,是指在構(gòu)造上及利用上具有獨(dú)立性,由業(yè)主獨(dú)立使用、處分的物業(yè)部位。相關(guān)業(yè)主共有部分,是指一幢建筑物內(nèi)部,由該幢建筑物的相關(guān)業(yè)主共有的門廳、戶外墻面、樓梯間、水泵間、電表間、電梯間、電話分線間、走廊通道、房屋主體承重結(jié)構(gòu)部位(基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?、__________、__________、__________、__________、__________等部位以及該幢建筑物的相關(guān)業(yè)主共有的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、照明、鍋爐、燃?xì)饩€路、消防設(shè)施、郵政信箱、避雷裝置、__________、__________、__________、__________等設(shè)施設(shè)備。
  (5)共有部分,包括全體業(yè)主共有部分和相關(guān)業(yè)主共有部分。
  (3)物業(yè)買受人,是指物業(yè)出售合同中確定的房屋購買人。
  (試行)中下列詞語的定義是:
  (1)業(yè)主,是指不動產(chǎn)登記簿上記載的所有權(quán)人。
  甲方簽章:_____________ 乙方簽章:____________
  代表人:_______________ 代表人:______________
  _______年_____月_____日 ______年______月____日
  小區(qū)物業(yè)管理合同范本三
  成都市工商行政管理局監(jiān)制
  成都市房產(chǎn)管理局編制
  前期物業(yè)服務(wù)合同使用說明
  (試行),適用于本市行政區(qū)域內(nèi)各類物業(yè)管理活動。
  第三十三條 合同期滿自然終止,雙方如續(xù)訂合同,應(yīng)在合同期滿_________天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?br />  第三十一條 本合同執(zhí)行期間,如遇不可抗力,致使合同無法履行時,雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。
  第三十條 因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因,達(dá)不到使用功能,造成重大事故的,由甲方承擔(dān)并作善后處理。
  本合同及附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
  第二十八條 本合同之附件均為合同有效組成部分。可以用書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
  第二十五條 乙方違反本合同第六章約定,擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的,甲方有權(quán)要求乙方清退。
  第七章 違約責(zé)任
  第二十三條 甲方違反本合同第十六條的約定,使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo),乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決,逾期未解決的,乙方有權(quán)終止合同。
  第二十一條 車位使用費(fèi)由乙方按照《_________市區(qū)住宅小區(qū)物業(yè)管理停車收費(fèi)辦法》和《住宅小區(qū)機(jī)動車地下停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定,由乙方向車位使用人收取,收入用于彌補(bǔ)物業(yè)管理成本。
  第二十條 公共設(shè)施日常維修費(fèi)
  房屋的共有部位、共用設(shè)施、設(shè)備、公共場地的日常維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由乙方按多層住宅每年每平方米_________元收取,非住宅按每年每平方米_________收取,并按照下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行:日常小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用,從房屋共有部位和共用設(shè)施日常維修費(fèi)中承擔(dān)。
 
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