【正文】 遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)告知買受人的。
　　該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。
　　該商品房經(jīng)綜合驗收合格。
　　____________________________________________________________。
　　本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的_____%向出賣人支付違約金。
　　第七條 買受人逾期付款的違約責(zé)任
　　買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第__________種方式處理：
　　按逾期時間，分別處理(不作累加)
　　(1)逾期在_____日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行。
　　分期付款________________________________________________。100%
　　合同約定面積
　　因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補充協(xié)議。絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。
　　買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。
　　雙方同意按以下原則處理：
　　(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款。
　　(3)____________________________________________________________。
　　商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第__________種方式進行處理：
　　雙方自行約定：
　　(1)____________________________________________________________。
　　當(dāng)事人選擇按套計價的，不適用本條約定。
　　_____________________________________________________________。
　　按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為(___________幣)每平方米__________元，
　　總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
　　該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二)。
　　該商品房的用途為___________，屬___________結(jié)構(gòu)，層高為___________，建筑層數(shù)地上___________層，地下___________層。預(yù)售商品房批準機關(guān)為___________，商品房預(yù)售許可證號為___________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為___________，施工許可證號為___________。
　　該地塊土地面積為___________，規(guī)劃用途為__________，土地使用年限自____年___月___日至____年___月___日。
　　第十二條　雙方約定的其他事項：
　　出賣方(甲方)：_________________ 　　　　　　購買方(乙方)：__________________
　　身份證號碼： __________________　 　　　　　身份證號碼： ___________________
　　地　　　址：___________________　　 　　　　地　　　址：____________________
　　郵　　　編：___________________ 　　　　　　郵　　　編：____________________
　　電　　　話：___________________　　 　　　　電　　　話：____________________
　　代理人(甲方)：_________________ 　　　　　　代理人(乙方)： _________________
　　身份證號碼: ___________________　　 　　　　身份證號碼： ___________________
　　鑒證方：
　　鑒證機關(guān)：
　　地　　址：
　　郵　　編：
　　電　　話：
　　法人代表：
　　代　　表：
　　經(jīng) 辦 人：
　　日　　期：_______年____月____日
　　鑒證日期：_______年____月____日
　　北京房屋買賣合同范本篇二
　　合同雙方當(dāng)事人：
　　出賣人：_