“華麗半島—山水都市”市場分析行銷策劃書doc16-營銷策劃-文庫吧資料
2024-08-22 11:54本頁面
【正文】 范工程”。 ③ 物業(yè)管理智能化網(wǎng)絡(luò) 榮昌“千禧龍”花園 武夷山路、珠江路和 萬 多層住宅、聯(lián)體別墅 3400 未開盤 1 家庭智能化系統(tǒng)河岸全方位智能化系統(tǒng)。 四 、 競爭對手及環(huán)境 項(xiàng)目樓盤名稱 地段 規(guī)模 （ ㎡ ） 類型 價格 元 /㎡ 開工時間 交付時間 銷售 狀況 樓盤特征 天泰“陽光海岸” 長江路與太行山交界處 18 萬 多層住宅、高層 3200 2020 未開盤 ① 國家康居示范工程標(biāo)準(zhǔn)。 開發(fā)區(qū)房產(chǎn)業(yè)態(tài)： 4 a） 開發(fā)區(qū) 2020 年施工面積 78 萬平方米，較 1999 年提高 %，預(yù)測 2020 年新開工面積將近 100 萬平方米。即使其中一半竣工投放市場，這些中低檔價格的住房也會起到明顯平抑房價的作用。今年竣工 630 平方米是去年銷量的 2 倍，供給遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于實(shí)際需求，呈現(xiàn)明顯的買方市場。 （ 2） 三居室平均面積 90 平方米的住宅呈上升趨勢，占到40%以上，說明多廳式結(jié)構(gòu)的住宅已成為大多數(shù)人的觀點(diǎn)。 三、 市場調(diào)查與預(yù)測 表一 3 指標(biāo) 2020 年市場狀況 2020 年市場預(yù)測 新開工面積 630 萬平方米，較上年增長 68% 占 今年 總 施 工 面積1100 萬平方米的 2/3 住房面積 平均 85 平方米二局室 平均 93平方米三居室 完成銷售 288 萬平方米 350 萬平方米 竣工面積 300 萬平方米 630 萬平方米 經(jīng)濟(jì)適用方面積 100 萬平方米 290 萬平方米 總結(jié)：（ 1） 去年開工的 630 萬平方米，今年基本竣工。 景氣指數(shù)穩(wěn)步上長升的指標(biāo)：（見表） 指標(biāo) 2020 年較 1999 年增長 房地產(chǎn)投資 % 商品房空置位置 ———————————— 商品房新開工面積 % 商品房銷售價格 平均最低 1841 元 /㎡，平均最高 2271 元 /㎡ 土地轉(zhuǎn)讓收入 —————————————— 景氣指數(shù)逐漸下 降的指標(biāo)有：房屋竣工面積、土地開發(fā)面積、原因是受總量控制、消化空置房等政策影響。 青島市市長杜世成在市十二屆人大四次會議上談到的“連接青黃” —— 建成膠州灣工業(yè)走廊的構(gòu)想將是黃 島開發(fā)區(qū)迅猛發(fā)展的契機(jī)。 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者 所有 ) 第 5 頁 共 15 頁 在《關(guān)于青島市 2020 年國民經(jīng)濟(jì)和發(fā)展計(jì)劃執(zhí)行情況與2020 年國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展計(jì)劃的報(bào)告》中，青島市政府提出“抓好重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)，大力促進(jìn)固定資產(chǎn)投資增長”，其中要做好大煉油、青島海灣大橋、前灣港集裝箱碼頭等工程項(xiàng)目的立項(xiàng)和可行性研究等前期工作。 市場消費(fèi)不斷擴(kuò)大，二 000 年青島市實(shí)現(xiàn)社會消費(fèi)品零售總額 億元，較一九九九年增長 %。 建設(shè)內(nèi)容： 多層住宅、高層住宅、
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