物業(yè)管理委托協(xié)議示樣板-文庫吧資料
2024-12-17 00:14本頁面
【正文】 擔(dān)；大中修費用，由承擔(dān)；更新費用，由承擔(dān)?！ 。矗畼I(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費的，按以下第項處理： （１）從逾期之日起按每天元交納滯納金； （２）從逾期之日起按每天應(yīng)交管理費的萬分之交納滯納金； （３）。 ?。玻芾矸?wù)費標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整，按調(diào)整?！ 。保课萃庥^： ?。玻O(shè)備運行： ３．房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護： ?。矗箔h(huán)境： ５．綠化： ?。叮煌ㄖ刃颍骸 。罚０玻骸 。福毙蓿骸 ⌒⌒蓿骸 。梗畼I(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的滿意率達到： 具體的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求見附件二?！ 〉诙畻l 乙方權(quán)利義務(wù) ?。保鶕?jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度； ?。玻畬I(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理； ?。常幢竞贤谑鶙l的約定，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理； ?。矗蛇x聘專營公司承擔(dān)本物業(yè)的專項管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方； ?。担撠?zé)編制房屋、附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備、設(shè)備、綠化等的年度維修養(yǎng)護計劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施； ?。叮驑I(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關(guān)限制條件，訂立書面約定，并負責(zé)監(jiān)督； ?。罚撠?zé)編制物業(yè)管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告； ?。福總€月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費用收支帳目； ?。梗畬Ρ疚飿I(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實施； ?。保埃竞贤K止時，乙方必須向甲方移交全部經(jīng)營性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料； ?。保保??！ 。福撠?zé)收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起日內(nèi)向乙方移交； ?。梗?dāng)業(yè)務(wù)和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費用時，負責(zé)催交或以其它方式償付； １０．協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題： ?。ǎ保?； ?。ǎ玻！ ∪绱嬖谫|(zhì)量問題，按以下方式處理： ?。ǎ保┴撠?zé)返修； （２）委托乙方返修，支付全部費
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