學(xué)校物業(yè)管理委托學(xué)校物業(yè)管理物業(yè)管理委托-文庫吧資料
2025-04-15 01:51本頁面
【正文】 ___甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：__________________年____月____日_________年____月____日物業(yè)管理委托合同 委托方（以下簡稱甲方）：_________業(yè)主委員會 住址：_________電話：_________受托方（以下簡稱乙方）：_________物業(yè)公司住址：_________電話：_________根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將_________（物業(yè)名稱）委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同。本協(xié)議共4份，甲、乙雙方各執(zhí)2份，具有同等法律效力。本協(xié)議有效期為一年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。六、其它本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并以書面協(xié)議簽定補(bǔ)充協(xié)議。給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)給予賠償。乙方違反合同所規(guī)定的內(nèi)容或未達(dá)到的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，或師生員工反映強(qiáng)烈且不能及時解決的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正（雙方協(xié)商），如逾期不改，甲方有權(quán)終止本合同。五、違約責(zé)任甲方違反合同規(guī)定，使乙方未能完成合同規(guī)定的服務(wù)和管理目標(biāo)，乙方有權(quán)視不同情況限期向甲方提出解決意見（雙方協(xié)商）。按要求統(tǒng)計、收繳、上報家屬住戶水電費(fèi)。按要求每年應(yīng)集中時間對外收取供暖費(fèi)，并支付供暖費(fèi)。對茶浴爐房要制定衛(wèi)生安全工作制度，確保正常供水和安全。按規(guī)定做好飲用水箱的衛(wèi)生防疫和日常管理工作，要定期進(jìn)行檢查、檢測，確保飲用水安全。確保服務(wù)安全、到位。水、電、暖維修應(yīng)24小時值班。要保證全院正常供水、供電、供暖工作。電梯工要持證上崗，嚴(yán)格執(zhí)行電梯交接班制度，認(rèn)真做好運(yùn)行記錄。電梯應(yīng)定期維修保養(yǎng)，不允許帶病開梯，運(yùn)行應(yīng)正點(diǎn)。（四）公共場所維護(hù)工作各樓道（包括家屬樓物業(yè)范圍）地面清潔、門窗、玻璃、紗窗、小五金齊全完好，墻裙、樓道燈的照明完好率及滿意率應(yīng)在98％以上。制定教室服務(wù)制度化、規(guī)范化、科學(xué)化的管理制度，確保教學(xué)需要。粉筆（白色、彩色）板擦應(yīng)保證供給并擺放整齊。吊扇、黑板燈、照明燈、各種開關(guān)及各類設(shè)備應(yīng)完好無損。第二天早7：00應(yīng)將各教室門打開（特殊情況除外）。1根據(jù)節(jié)假日的要求及時掛收國旗、彩旗、燈籠；開關(guān)大門彩燈、射燈。應(yīng)及時清理院內(nèi)主要干道的積雪，保證道路通暢和安全。建筑垃圾應(yīng)按指定地點(diǎn)堆放并及時清運(yùn)，對建筑垃圾影響道路通暢和環(huán)境衛(wèi)生的現(xiàn)象要及時管理和清運(yùn)。上課期間不得有任何影響授課的清掃活動。校園主要干道的地面衛(wèi)生應(yīng)在每日早7：30以前清掃完畢。垃圾箱及果皮箱應(yīng)完好清潔，周圍地面無雜物污漬。垃圾樓吊裝設(shè)備應(yīng)及時檢修和保養(yǎng)，杜絕事故發(fā)生。垃圾樓應(yīng)保持無蛆、無蠅，四壁清潔，地面和周圍無堆放垃圾，應(yīng)封閉集裝箱上蓋。各井口蓋完好，化糞池應(yīng)定期清理，無糞便外溢。清掃要及時，做到無雜物、廢紙、煙頭、果皮、痰跡、積水等。樹木澆水應(yīng)有計量。院內(nèi)的建筑物能進(jìn)行立體綠化的，應(yīng)進(jìn)行立體綠化。綠地、各種樹木的種植和調(diào)整工作應(yīng)本著美觀合理的原則進(jìn)行規(guī)劃管理。完好率應(yīng)達(dá)到98％以上。并承擔(dān)甲方大型活動及重大節(jié)日的花卉擺放工作。四、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理目標(biāo)。1學(xué)校人防工程的管理工作。1家屬門衛(wèi)的管理工作。1飲用水供應(yīng)和洗浴工作。節(jié)能工作。水電暖的維修管理與服務(wù)工作。公共建筑部分的維修保養(yǎng)工作。公共環(huán)境、公共場所的保潔服務(wù)和管理工作。三、委托管理主要內(nèi)容全院的綠化、美化工作。未經(jīng)甲方同意不得將本物業(yè)管理內(nèi)容和責(zé)任轉(zhuǎn)移給第三方。對院內(nèi)的公共設(shè)施及地面不得擅自占用或改變其使用功能，如需要改變應(yīng)經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。二、乙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)按協(xié)議內(nèi)容保質(zhì)保量地完成物業(yè)管理與服務(wù)工作。負(fù)責(zé)了解掌握乙方經(jīng)費(fèi)運(yùn)行情況，對違反財務(wù)規(guī)定的行為提出意見。聽取和采納乙方對校園綠化等改造工作提出的合理化建議。負(fù)責(zé)對乙方管理與服務(wù)進(jìn)行工作查詢與質(zhì)疑。 甲方（簽章）： 代表人（簽字）： 簽訂日期：______年______月______日 乙方（簽章）： 代表人（簽字）： 簽訂日期：______年______月______日 推薦 有關(guān)物業(yè)管理委托合同（學(xué)校物業(yè)） 甲方：_________乙方：_________甲方將學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)方面的工作委托乙方管理服務(wù)。 本協(xié)議共______份，甲、乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。 本協(xié)議有效期為______年，自______年______月______日至______年______月______日止。 七、其它 本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并以書面協(xié)議簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 乙方違約擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方改正并清退多收費(fèi)用。另行安排其它物業(yè)管理機(jī)構(gòu)替代。如逾期仍未解決，乙方有權(quán)中止合同，所造成乙方經(jīng)濟(jì)損失由甲方予以經(jīng)濟(jì)賠償。 （11）按要求對院內(nèi)人防工程進(jìn)行檢查，防止發(fā)生意外事故。 （9）按要求努力回收學(xué)校創(chuàng)收水電費(fèi)。對浴室內(nèi)衛(wèi)生、各種設(shè)施應(yīng)及時檢修，杜絕發(fā)生事故。 （7）按要求供應(yīng)全院飲用水和洗浴。 （5）節(jié)能措施得力，杜絕長明燈、長流水和跑、冒、滴漏現(xiàn)象。要制定應(yīng)急處置方案。水、電、暖設(shè)備齊全，服務(wù)維修及時到位，設(shè)備完好率應(yīng)在98%以上。嚴(yán)禁脫崗，確保安全。電梯間應(yīng)干凈、整潔、明亮。 （2）電梯應(yīng)按規(guī)定做好年檢并取得合格證及運(yùn)行證，兩證應(yīng)掛在電梯間內(nèi)。 以上要求的完好率應(yīng)在98%以上，各階梯教室和大教室的照明燈完好率應(yīng)在90%以上。要保持講臺、講臺桌的完好整潔。維修要及時，保持良好狀態(tài)。桌椅
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