房屋出售委托合同-文庫(kù)吧資料
2024-12-17 00:06本頁(yè)面
【正文】 ，甲方必須按出售價(jià)格的百分之二付給乙方信息費(fèi)。 二、甲方已收取乙方支付該項(xiàng)房屋定金 元，傭金為 時(shí)一次性付清。 一、甲方現(xiàn)有房屋位于 ，所有權(quán)證號(hào)： ，土地證號(hào)： ，建筑面積為 ，甲方委托乙方出售。 第十四條 補(bǔ)充協(xié)議 第十五條 合同生效 本合同經(jīng)甲方簽字乙方蓋章之日起生效，本協(xié)議一式二份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。 五、甲方為減少接待客戶看房頻次，將房屋鑰匙交乙方保管的，乙方僅享有保管鑰匙帶領(lǐng)客戶看房的權(quán)利，乙方擅自使用甲方房屋的，賠償甲方使用期內(nèi)相當(dāng)于租金的損失。 三、在委托期限內(nèi)及本合同終止六個(gè)月內(nèi)，甲方不得與乙方提供的客戶私自成交，否則視為乙方已完成委托代理工作，甲方應(yīng)按本合同規(guī)定支付中介服務(wù)費(fèi)金額的雙倍支付乙方違約金或雙倍返還乙方定金。 二、甲方授權(quán)乙方獨(dú)家代理出售的，委托期限內(nèi)甲方不得拒絕出售、自行出售或交由第三方代理出售該房屋，否則甲方應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方支付的定金。 第十二條 違約責(zé)任 一、簽訂本合同之日起七日內(nèi)，甲方必須配合乙方到房產(chǎn)管理部門查詢?cè)摲慨a(chǎn)權(quán)屬狀況，確認(rèn)房產(chǎn)證的真實(shí)性。 三、已購(gòu)公有住房上市未被批準(zhǔn)的。 一、本協(xié)議履行期間，發(fā)生不可抗力致使本協(xié)議無(wú)法履行的。 第十一條 合同的終止與解除 甲乙雙方約定，出現(xiàn)下列情況之一，本協(xié)議自動(dòng)終止。補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲方簽字乙方蓋章后生效，與本合同具有同等的法律效力。如因甲方未及時(shí)通知乙方而給乙方和買受方造成損失，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。 三、根據(jù)此房產(chǎn)具體情況通過(guò)廣告、展會(huì)、網(wǎng)站、媒體對(duì)此房產(chǎn)進(jìn)行專項(xiàng)推廣。 第九條 委托期限內(nèi)經(jīng)甲方同意，乙方可以免費(fèi)提供如下服務(wù) 一、為使?jié)撛谫?gòu)房人對(duì)此房產(chǎn)滿意，促成交易，對(duì)房屋進(jìn)行保潔、消毒服務(wù)。 六、乙方與買受人洽商成功后，甲方在得到乙方通知后應(yīng)按時(shí)來(lái)乙方營(yíng)業(yè)場(chǎng)所，與房屋買受人簽署《北京市房屋買賣合同》和《北京市房屋買賣居間合同》。以上材料留存在乙方，待辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)使用。出售共有房屋的要提交共有人同意出售的證明。若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務(wù)糾紛，概由甲方承擔(dān)責(zé)任，因此給乙方及房屋買受人造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。 二、保證其向乙方提交的《房屋所有權(quán)證》、產(chǎn)權(quán)人身份證、代理人身份證、上市申請(qǐng)表、權(quán)屬證明及相關(guān)證件真實(shí)、合法、有效。 第八條 甲方應(yīng)按如下規(guī)則為乙方完成代理服務(wù)提供條件 一、保證對(duì)此房產(chǎn)擁有合法處置權(quán)。 三、甲方授權(quán)乙方代理發(fā)出關(guān)于此房產(chǎn)的推廣廣告。 第七條 甲方的授權(quán)范圍 一、甲方同意乙方帶領(lǐng)潛在客戶查看此房產(chǎn)。 乙方在可能的情況下為甲方進(jìn)行廣告推廣，并承擔(dān)銷售費(fèi)用。 乙方應(yīng)當(dāng)利用經(jīng)紀(jì)人、自身店面、網(wǎng)絡(luò)、展會(huì)、房源手冊(cè)、媒體廣告等渠道為甲方房產(chǎn)進(jìn)行宣傳推廣，同時(shí)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用及其他銷售費(fèi)用。 乙方先行支付甲方購(gòu)房定金人民幣(大寫) 元整(￥ )。甲方應(yīng)當(dāng)交付乙方的代理費(fèi)，由乙方在代收買房人的購(gòu)房定金或房款中扣除。 代辦按揭中的房產(chǎn)，甲方需乙方協(xié)助辦理提前還貸的手續(xù)費(fèi)為人民幣3500元/筆。 二、乙方的代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為 項(xiàng)： 提供房屋買賣居間服務(wù)費(fèi)為房屋成交價(jià)的 %。 代理成交后,為甲方及買房人辦理居間服務(wù)，并代辦房屋過(guò)戶手續(xù)和房屋交接手續(xù)。 代甲方與潛在客戶洽商交易、引領(lǐng)潛在客戶看房并協(xié)助買賣雙方促成交易。 三、甲方在 銀行的帳
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