房屋出售委托合同-wenkub.com
2024-12-17 00:06 本頁面
【正文】 任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等效力。但雙方在本協(xié)議第二條中約定為非獨家委托，并能證明該項交易與受托人的服務(wù)沒有直接因果關(guān)系的除外。 不以任何理由扣押甲方移交的房地產(chǎn)權(quán)屬證書。 除本協(xié)議約定的費用外不以任何方式或理由向甲方收取其他費用。 乙方應(yīng)積極主動為甲方提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，不得擅自單方終止本協(xié)議。 委托期限內(nèi)或委托期滿六個月內(nèi)不得與受托人介紹過的客戶自行成交。 第六條 甲方義務(wù) 委托人向受托人提供所出售房屋的有效證件及詳細(xì)資料，作為受托人提供委托服務(wù)的依據(jù)。 第五條 傭金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式 在委托人房屋成功出售(即簽訂《房屋買賣合同》)之前，受托人不收取委托人任何費用?！?】 (七)代辦房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及附屬設(shè)施過戶手續(xù)?！?】 (三)在本協(xié)議第二條約定的期限內(nèi)協(xié)助管理上述房屋。 獨家委托服務(wù)：委托人僅委托受托人為其本次委托銷售房屋的唯一受托人。 房屋權(quán)屬情況：房屋所有權(quán)證證號為：____________，共有權(quán)證證號為：____________，填發(fā)單位為：________________。建筑結(jié)構(gòu)為 。 房屋套型為 室 廳 衛(wèi)。 五、違約責(zé)任：當(dāng)雙方談好購房價格，甲方收到乙方定金后，甲方不得變更原委托房屋出售價格或者拒絕出售，否則甲方房屋無論出售給誰或沒有出售，甲方必須承擔(dān)賠償乙方的誤工費、廣告費、手續(xù)費、辦公費、電話費、信息費等違約金共計 元。甲方委托乙方出售價格為 萬元，甲方 過戶，過戶費用 。 第十三條 爭議的解決辦法 因履行本合同所發(fā)生的爭議，先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可以向買賣房屋所在地的人民法院提起訴訟。同時，還應(yīng)賠償乙方用于人員推廣、廣告發(fā)布等經(jīng)濟(jì)損失人民幣伍仟元整，以及由此給乙方帶來的直接經(jīng)濟(jì)損失。 四、央產(chǎn)房上市不被“在京中央和國家機(jī)關(guān)住房交易辦公室”核準(zhǔn)的。甲方和乙方互不承擔(dān)責(zé)任，甲方在本協(xié)議終止后的三個工作日內(nèi)全額退還已收取的定金及房款，乙方在收到定金及房款后則應(yīng)將甲方所提供的全部證件及資料退還。 二、本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 二、為使?jié)撛谫彿咳藢Υ朔慨a(chǎn)滿意，促成交易，根據(jù)需要免費對此房產(chǎn)進(jìn)行簡易裝修。 五、甲方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助、配合乙方工作，認(rèn)真接待乙方帶領(lǐng)潛在客戶查看此房產(chǎn)。 四、甲方為已婚夫婦的，應(yīng)提交配偶同意出售的證明。房產(chǎn)所有權(quán)人委托甲方代辦出售事宜的，甲方應(yīng)將委托人出具的授權(quán)甲方出售本項房產(chǎn)的委托書原件留存在乙方，代辦人同時還應(yīng)出具本人和委托人的身份證明及復(fù)印件。 二、甲方同意將此房產(chǎn)的鑰匙交由乙方妥為保管，以供查看此房產(chǎn)之用。 二、非獨家代理 甲方確認(rèn)乙方為代理出售此房產(chǎn)的代理商之一，但甲方有權(quán)利委托其他渠道同時代理此房產(chǎn)的出售。 第六條 甲方確認(rèn)以第 種方式委托乙方代理出售此房產(chǎn) 一、獨家代理 甲方確認(rèn)乙方為唯一指定代理甲方出售上述房屋的代理商。 代辦上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)費合計人民幣1500元。 代甲方收取購房人購房定金并為客戶開據(jù)收據(jù)，然后將代收的購房定金轉(zhuǎn)交甲方。如甲方與購房人未能按《買賣合同》中有關(guān)約定日期進(jìn)行物業(yè)交付，則該款項的轉(zhuǎn)付在完成物業(yè)交付之日起三個工作日內(nèi)完成。 三、甲方在未與購房人簽訂《房屋買賣合同》之前不得收取售房款項。
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