房屋出租委托合同(2)-文庫吧資料
2024-12-16 22:55本頁面
【正文】 同所產(chǎn)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決。本合同之附件《房屋交割 清單》為本合同不可分割的一部分，本合同附件應(yīng)采用書面形式，僅有書面形式的附件對本 合同當(dāng)事人有約束力。 2 利用該房屋進(jìn)行違法活動的。 第三十條 甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)終止本合同并不承擔(dān)責(zé)任，因此而造成的損失，由甲方賠 償： 1 甲方隱瞞房屋重大瑕疵，或房屋存在交驗(yàn)時無法發(fā)現(xiàn)的重大隱患，影響乙方對外出租或承 租人居住的； 2 因權(quán)屬糾紛問題，影響乙方對外出租或承租人居住的； 3因甲方或其親屬、鄰里的行為，影響乙方對外出租或承租人居住的； 3 因甲方拒絕或拖延履行應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任義務(wù)，影響乙方對外出租或承租人居住的。 第二十八條 乙方發(fā)生下列嚴(yán)重違約行為的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方并需支付甲方房屋年租金的 15%作為違約金，如違約金不足彌補(bǔ)甲方直接損失的看，乙方還應(yīng)予賠償； 1 逾期支付房租超過30天的（銀行系統(tǒng)故障時間除外）； 2 甲方無任何違約行為，乙方提前解約的。但違約金的最高金額不超過房租年租 金的15%。 3 甲方拒絕承擔(dān)其應(yīng)付的維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方租客無法正常居住的。 第二十五條 甲方發(fā)生下列嚴(yán)重違約行為的，乙方有權(quán)提前解除合同，甲方必須支付乙方房屋年租金 的15%作為違約金，違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，如乙方客戶租賃其他房屋產(chǎn)生的中介費(fèi)、 搬家費(fèi)等，甲方還予以賠償： 1 本合同生效后，逾期交付房屋超過七天的。如因甲方維修責(zé)任導(dǎo)致乙方租客不能正常居住的，甲方 還應(yīng)對維修期間內(nèi)的房租予以免除。由于租客原因致使甲 方提供的家具、電器毀損的，乙方應(yīng)當(dāng)予以修復(fù)，無法修復(fù)或滅失的，應(yīng)予以賠償（注：交 割單中好像沒有價格）。 3 藝術(shù)品、古董等價值難以衡量的物品； 4 單獨(dú)市價超過2萬元的貴重物品； 4 易燃、易爆、劇毒等危險物品； 6 法律、法規(guī)禁止個人持有的物品。 第二十一條 乙方有權(quán)拒絕接受甲方的下列物品： 1 各類動物、植物及相關(guān)物品。凡由乙方向承租人代收有 線電視費(fèi)得，如本合同延期，則延期期間的有限電視費(fèi)在本合同委托期終止時支付或在續(xù)簽 委托合同中第一次付房租是支付。 第十八條 委托期（含延期，如有），乙方應(yīng)在期滿后5天內(nèi)按正常使用狀態(tài)向甲方歸還房屋及附屬設(shè) 施，歸還甲方房屋時應(yīng)保持房屋內(nèi)原有設(shè)施符合正常使用完好狀態(tài)（因正常使用發(fā)生的自然 磨損乙方不需承擔(dān)任何責(zé)任）。 第十七條 乙方應(yīng)按照合同規(guī)定的付款方式和金額，定期向甲方支付租金。 第十五條 乙方在受委托期間免費(fèi)為該房屋辦理安居綜合保險。 第十三條 乙方承諾，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，對該房屋行使代理權(quán)。 第十二條 甲方應(yīng)在收到乙方維修通知后五日內(nèi)，完成對該房屋的不能正常使用部分的維修，或提供相應(yīng)替 代品，否則乙方有權(quán)自行維修，所發(fā)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)從乙方應(yīng)付給甲方的租金中扣除該費(fèi)用。 第十條 房屋委托期間，供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、有線電視初裝費(fèi)、電話初裝費(fèi)等不因使用而發(fā)生的費(fèi)用均有甲 方自行負(fù)擔(dān)，亦可由乙方代繳并由乙方從應(yīng)支付給甲方的房租中扣除。如果因此導(dǎo)致乙方的損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。如因甲方告知信息不準(zhǔn)確 導(dǎo)致乙方未能如約支付租金的，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任；如因甲方提供信息有誤導(dǎo)致乙方無法送達(dá)有關(guān)信息的，甲方承擔(dān)信息錯誤產(chǎn)生的一切法律后果。如甲方怠于履行義務(wù)的，乙方有權(quán)拒絕交納受影響期間的租金。房屋所有權(quán)在委托期間內(nèi)發(fā)生轉(zhuǎn)讓、繼承的，房屋受讓人或繼承人應(yīng)繼續(xù)履行本合同。 第五條 如該房屋所有權(quán)在租賃期限內(nèi)發(fā)生轉(zhuǎn)讓，甲方須提前三個月書面通知乙方及承租人。 第四條 甲方保證在委托期內(nèi)，該房屋可以被安全、正常使用，保證房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)及公安、環(huán)保、衛(wèi) 生等
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