房屋出租委托代理通用版合同-文庫(kù)吧資料
2024-12-16 22:55本頁(yè)面
【正文】 的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之XXX_(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。(2)逾期超過(guò)XXX日后，出賣人有權(quán)解除合同。第六條 付款方式及期限 買受人按下列第XXXXXX__種方式按期付款：。絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。 買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按XXXXXX__利率付給利息。：(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款。(3)XXXXXXXXXXXXXXXXXX_。 商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第XXXXXX__種方式進(jìn)行處理：：(1)XXXXXXXXXXXXXXXXXX_。 當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。(單元)計(jì)算，該商品房總價(jià)款為(XXXXXX__幣)XXX_千XXX_百XXX_拾XXX_萬(wàn)XXX_千XXX_百XXX拾XXX__元整。第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款 出賣人與買受人約定按下述第XXX種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：，該商品房單價(jià)為(XXX幣)每平方米XXX__元，總金額(XXX幣)XXX_千XXX_百XXX_拾XXX_萬(wàn)XXX_千XXX_百XXX_拾XXX_元整。 XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX__。 該商品房陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】。第三條 買受人所購(gòu)商品房的基本情況 買受人購(gòu)買的商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房，其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的： 第XXX【幢】【座】XXX【單元】【層】XXX號(hào)房。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為XXX，商品房預(yù)售許可證號(hào)為XXX。 XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。 出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】XXX?！就恋厥褂脵?quán)出讓合同號(hào)】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】為XXXXXX。本合同經(jīng)雙方簽名或蓋章后即時(shí)生效。若在辦理房地產(chǎn)權(quán)更名過(guò)戶手續(xù)期間，因第三方及原產(chǎn)權(quán)人原因?qū)е略摲康禺a(chǎn)權(quán)無(wú)法轉(zhuǎn)讓，乙方不負(fù)違約責(zé)任，但必須三天內(nèi)退還所交的款項(xiàng)。乙方應(yīng)在辦理完房地產(chǎn)權(quán)證時(shí)或XXXXXX年XXX月XXX日將該房地產(chǎn)交給甲方使用。第五條 甲方逾期繳付購(gòu)房款超過(guò)3天和不按時(shí)前來(lái)辦理更名過(guò)戶、按揭手續(xù)，按甲方棄權(quán)處理，乙方有權(quán)將甲方認(rèn)購(gòu)的房地產(chǎn)出售給第三方，已收認(rèn)購(gòu)金不予退還。B、按揭付款：本合同簽訂的同時(shí)，甲方向乙方支付認(rèn)購(gòu)金人民幣 元，并于XXXXXX年XXX月XXX日乙方協(xié)助甲方辦理按揭過(guò)戶更名前向甲方付清首期購(gòu)房款人民幣元，乙方代甲方向銀行申請(qǐng)成年即人民幣元按揭貸款，所需律師費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、資料保管費(fèi)等費(fèi)用全部由甲方支付。第三條 該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)按政府標(biāo)準(zhǔn)計(jì)征，繳納方式為 。第二條 乙方代理甲方購(gòu)買該房屋的單價(jià)為元 2，總價(jià)(小寫) 元(大寫)佰拾萬(wàn)仟佰拾元。附件與本合同具有同等的法律效力。本合同(及附件)一式XXXXXX份，其中甲方執(zhí)XXX___份，乙方執(zhí)XXX___份，XXX___執(zhí)XXX___份。協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。因乙方前述行為導(dǎo)致甲方被有關(guān)行政機(jī)關(guān)處罰的，甲方可向乙方追償。(二)甲方有第十條第三款情形之一的，應(yīng)按月租金的XXXXXX%向乙方支付違約金。XXXXXXXXXXXXXXXXXX_.(五)其他法定的合同解除情形。利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。XXXXXXXXXXXXXXXXXX_.(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：未按約定劃付租金達(dá)XXX日以上的。交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的。(二)出現(xiàn)任何不可抗力的情形導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。第九條 轉(zhuǎn)委托 出租代理期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。乙方負(fù)責(zé)XXXXXX_.(二)甲方(□是□否)允許乙方或承租
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