【正文】 致合同被提前終止（以下合稱提前終止，下同）的，承租方應(yīng)在合同提前終止日（因承租方違約致出租方提前解除的，合同終止日為出租方提前解除合同通知送達后第三天）前按前款約定支付違約金及支付本合同項下其他應(yīng)付款項。 基于浮動抵押擔保的約定和工業(yè)區(qū)管理等需要，承租方生產(chǎn)加工設(shè)備，如需搬離出租方工業(yè)區(qū)，須提前叁日以書面形式向出租方申報事由和清單，經(jīng)出租方書面同意后并在出租方指定的人員監(jiān)督下方可搬出工業(yè)區(qū)。 前款浮動抵押擔保物的確定：出租方通知承租方行使浮動抵押權(quán)時，承租方存放于租賃物內(nèi)的全部財物（含設(shè)備設(shè)施、原材料、成品或半成品等）可由出租方、承租方共同在場對浮動抵押擔保物登記、清點并雙方確認財物清單；承租方逃逸或者拒絕到現(xiàn)場確認財物清單的，不影響出租方自行確認浮動抵押擔保物清單，視為承租方放棄確認權(quán)并放棄在任何法律程序中對出租方提供的浮動抵押擔保物清單的抗辯權(quán)（即書面登記清單未能反映的（或有）財物，出租方不承擔責任）。12 浮動抵押擔保 承租方以置放于租賃物內(nèi)的所有設(shè)備設(shè)施、原材料、成品或半成品等為本合同設(shè)定浮動抵押擔保，如承租方發(fā)生拖欠員工工資（員工投訴到政府部門或工業(yè)區(qū)，承租方不積極處理的）、租金、水電費等費用或逃匿情形時，出租方有權(quán)在通知承租方后變賣租賃物內(nèi)的全部財物（即浮動抵押擔保物，含設(shè)備設(shè)施、原材料、成品或半成品等），以變賣價款優(yōu)先用于償付承租方所拖欠的工人工資和拖欠出租方的所有款項（含租金、綜合管理費、水電費和已代承租方墊付的款項等）。承租方聲明和保證逾期未撤離而拋棄的設(shè)施物品不含、也不涉及任何他人設(shè)施、物品或權(quán)益。其逾期未搬離物視為承租方拋棄其所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，出租方有權(quán)自行處置，處置收入不足抵付處置費用的部分由承租方承擔；出租方留用的，無償歸出租方所有。11 合同終止時的清場約定 租賃期滿或合同提前終止、解除時，承租方須于租賃期滿之日或終止之日前（如為出租方通知提前終止或解除的，則為出租方送達該通知之日起滿叁天前），將生產(chǎn)、辦公設(shè)備設(shè)施等全部搬遷完畢并將租賃物清掃干凈，將租賃物交回出租方。如出租方轉(zhuǎn)讓與本合同租賃標的完全同一或出租方將租賃物所在建筑物內(nèi)物業(yè)分層或分房間分割轉(zhuǎn)讓的，在同等條件下，承租方有優(yōu)先購買權(quán)；承租方欲行使優(yōu)先購買權(quán)，應(yīng)在收到出租方書面通知后七天內(nèi)書面回復出租方，否則視為承租方放棄優(yōu)先購買權(quán)。 出租方出賣租賃物，須提前壹個月書面通知承租方。承租方不續(xù)租的，需提前30日向出租方提交搬遷計劃，經(jīng)出租方同意后按計劃搬遷；租賃期屆滿前三個月，雙方簽署續(xù)租合同前，出租方可經(jīng)通知承租方后，帶有意租用者到租賃物察看，承租方應(yīng)予積極配合，提供便利。承租方需要續(xù)租的，須提前在租賃期限屆滿日的叁個月前向出租方書面提出。如未購買上述保險，由此而產(chǎn)生的所有賠償按責任歸屬由責任方承擔相應(yīng)責任。 如承租方成立新的經(jīng)營主體在租賃物經(jīng)營，應(yīng)征得出租方同意，并由承租方、出租方及該新經(jīng)營主體簽署補充協(xié)議，確認該新經(jīng)營主體與現(xiàn)在的承租方對履行本合同承擔連帶責任，承租方在本合同項下已向出租方支付的所有保證金及其它權(quán)利義務(wù)均由新的經(jīng)營主體承繼。否則，一切后果由承租方負責。承租方應(yīng)在開業(yè)后90天內(nèi)向出租方交驗營業(yè)執(zhí)照正本并提交加蓋公章的復印件。承租方自租賃期限起始日起，需全額承擔因配套變壓器所發(fā)生的一切費用（基本電費等），而不論承租方是否已辦理變壓器過戶登記（即與供電部門直接簽署供用電協(xié)議）。因承租方使用不當、違規(guī)用電造成前述供電設(shè)施損壞的，由承租方修復、賠償。因承租方向電力局申辦供用電手續(xù)所簽訂的供用電格式合同，不改變該等供用電設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸屬形態(tài)。由于承租方違反上述規(guī)定影響租賃物周圍其他客戶的正常生產(chǎn)、工作或休息，所造成的責任、損失由承租方承擔和賠償。 承租方在使用租賃物時，必須遵守國家法律法規(guī)、政府行政規(guī)章和出租方工業(yè)區(qū)管理有關(guān)規(guī)定。在發(fā)生任何緊急治安、災(zāi)害事件或消防、安全問題或出租方認為有較大隱患的情況下，出租方有權(quán)不經(jīng)事先通知承租方立即進入租賃物，采取任何必要的對應(yīng)措施，消除不利影響。承租方應(yīng)建立和落實完善的消防、安全、環(huán)保責任制度，經(jīng)常自查。承租方違反本項規(guī)定導致的一切責任，由承租方承擔，出租方并有權(quán)按本合同相關(guān)違約責任條款，要求承租方違約責任。在租賃期間，承租方應(yīng)根據(jù)生產(chǎn)需要和國家規(guī)定自行安裝租賃物內(nèi)室內(nèi)消防報警系統(tǒng)和消防噴淋系統(tǒng)，添加必要