【正文】 的消防設備設施，按規(guī)定辦理相關報批、驗收手續(xù)；并承擔相關費用。承租方并須接受和遵守出租方有關安全生產(chǎn)管理的規(guī)定，按出租方整改通知要求將不符合安全生產(chǎn)管理要求的設施、設備、工藝、措施整改到位。6 安全生產(chǎn)和園區(qū)管理 承租方須嚴格遵守《中華人民共和國消防法》、《中華人民共和國環(huán)境保護法》、《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》等相關法律法規(guī)及政府行政規(guī)章，并與出租方簽訂《安全生產(chǎn)管理協(xié)議書》。合同終止（包括租賃期屆滿終止和提前解除終止）時，出租方有權(quán)選擇要求承租方恢復租賃物原狀，或要求承租方繳納恢復原狀所需費用并由出租方自主處置承租方綠化、搭建、裝修所作添附物（如有該等添附物而出租方同意不拆除或要求不拆除，則該等添附物無償歸出租方所有）。 承租方如對租賃物進行裝修改建，須事先提交裝修改建設計方案并征得出租方書面同意。第二節(jié) 租賃權(quán)利義務5 房屋裝修與修繕 由承租方負責租賃物的日常維修及租賃物內(nèi)設施（包括配電、供水、消防等）的維護、保養(yǎng)，承租方保證在本合同終止時全部設施以良好可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還出租方。如承租方員工工資總額及用電費用評估超出前述設備的處置評估價值，或出租方認定存在工人工資發(fā)放風險時，則出租方有權(quán)按每增加一名員工增補8000元（出租方有權(quán)隨人工成本的變化上?。┑臉藴剩虺凶夥皆鍪兆泐~的工資保證金（或等額的境內(nèi)商業(yè)銀行工人工資保函），或承租方及時增加投入等值設備（經(jīng)出租方評估后的機器設備處置價值）；應增補員工工資保證金的人數(shù)由出租方隨機現(xiàn)場核實，由承租方（管理代表）現(xiàn)場確認。 員工工資保證金或浮動抵押擔保：對承租方實際投入的機器設備總值（以發(fā)票、采購合同等為依據(jù)，并以此等機器設備按第12條約定設定浮動抵押擔保），出租方有權(quán)評估其設備的處置價值。水電保證金滾動調(diào)整。只要上述調(diào)整不是單獨針對某一租戶，承租方應予接受。 以上租金標準、綜合管理費等，是按合同簽訂日，東莞市土地稅、房產(chǎn)稅、有關規(guī)費的實際征收情況制定。若遇政府、供水、供電單位調(diào)整價格，則作相應調(diào)整。出租方按元/度及實際發(fā)生電量計算，收取供電設施及線路維護費。 水電費、供電設施及線路維護費：水費(含排污費,下同)：元/m3（另加2%的水損）。 承租方應繳電梯費（含折舊、維護、年審費用）元/月。 承租方應繳租賃物綜合管理費單價每月元/㎡，合計綜合管理費每月元。承租方逾期30天仍未接收的，出租方有權(quán)解除合同，承租方已繳納的所有保證金抵作違約金。、用電保證金及工人工資保證金的前提下，承租方應于租賃期限開始日到出租方處辦理接收租賃物的手續(xù)。承租方負責按政府有關規(guī)定，辦理與從事生產(chǎn)經(jīng)營活動所需的全部相關行政許可手續(xù)，并承擔由此而產(chǎn)生的全部費用。廠房額定荷載500kg/㎡；，租賃物的使用符合環(huán)保、消防、衛(wèi)生及安全規(guī)定。租賃合同范文模板兩篇租賃合同出租方：承租方：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確出租方與承租方權(quán)利義務，經(jīng)雙方平等協(xié)商一致，簽訂本合同。第一節(jié) 商務條款1 房屋座落、面積、用途及交房條件：：㎡(以下簡稱租賃物）；：配套設施見附件－交接清單，以現(xiàn)狀交付租賃物給承租方； 工廠。承租方如需轉(zhuǎn)變租賃物使用用途，須經(jīng)出租方事先書面同意。2 租賃期限（即年）；免租金裝修期：，免租金裝修期計收 管理費、電梯使用費及水電費；自年 月 日開始收取租金。逾期不接收的，構(gòu)成承租方違約。3 租金、綜合管理費、水電費等及結(jié)算時限 租賃物租金：：租金單價每月元/㎡，合計租金為每月元。租賃物內(nèi)的保安、衛(wèi)生由承租方負責；公共區(qū)域由出租方負責管理。承租方使用電梯時，必須有專人持證（電梯操作上崗證）上崗操作，如因使用不當及其他人為原因損壞電梯，修理費用由承租方承擔。電費：出租方為租賃物配套的變壓器容量、實際發(fā)生電量按供電部門收費標準執(zhí)行。租賃期內(nèi)承租方不得報停出租方所配套的變壓器。 承租方須于每月10日前，向出租方以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當月租金、綜合管理費、電梯費及上月水電費、供電設施及線路維護費等。租賃期內(nèi)，若遇政府調(diào)增有關稅收、規(guī)費征收標準，出租方有權(quán)相應調(diào)整租金及綜合管理費用或新增其他費用。4 保證金 履約保證金：承租方須于本合同簽訂之日，一次性向出租方繳納履約保證金元（按照合同最末月租金和綜合