廠房物業(yè)租賃合同范文兩篇-文庫吧資料
2024-12-15 02:11本頁面
【正文】 任甲方有第十條第三款約定的情形之一的，應向乙方支付__________元的違約金，乙方并可要求甲方賠償相應損失。擅自將廠房轉租給第三人的。擅自拆改變動或損壞廠房主體結構的。欠繳各項費用達__________元的。不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用廠房的。甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：遲延交付廠房達____日的。第十條合同解除經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。風險提示九：應明確約定是否可以轉租。風險提示八：應對供水供電、合法經營、工商執(zhí)照辦理等事項進行約定，以免影響承租方的正常經營。因乙方沒有辦理使用租賃場所經營所需的合法手續(xù)及證照而導致甲方被索賠或被罰款的，乙方應負責予以賠償。若因甲方原因導致乙方無法使用該廠房申請工商營業(yè)執(zhí)照的，乙方有權解除合同，要求甲方按照____個月租金金額的標準向乙方支付違約金。甲方保證所出租的廠房供水、供電。風險提示七：應明確約定裝修、廠房附屬設備的維修事項，以免因約定不明，影響承租方正常經營，甚至出現(xiàn)糾紛。乙方裝修廠房時增設的附屬設施、設備的損壞，由乙方自行負責修復。因維修廠房影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。甲方應在接到乙方通知后的 日內進行維修。第七條維修、裝修租賃期內，甲乙雙方應共同保障廠房及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)。因乙方違約導致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修部分，乙方放棄收回。對與廠房形成附合的裝飾裝修部分，具體處理方法如下：合同期滿的，對上述裝飾裝修部分，歸甲方所有但甲方折價補償。甲乙雙方應對廠房和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用?！对O施設備清單》經雙方交驗簽字并移交房門鑰匙及_______后視為交付完成。風險提示五：與房屋有關的稅費種類較多，應明確約定雙方各自應承擔的稅費，以免發(fā)生爭議。本合同中未列明的與廠房有關的其他費用均由甲方承擔。如果采用現(xiàn)金支付方式，應尤其注意保管好有效的收款憑證。廠房租賃中，一般會約定租金調整方式，即不同時期采取不同的租金標準。租賃期滿或合同解除后，廠房租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還給乙方。合同租金為含稅價。甲方同意從甲乙雙方簽訂本租賃合同之日起，給予乙方一定期限的免租期（自_____年____月____日起至______年____月____日止），該期間免收租金。第四條租金及押金租金標準：自______年____月____日至______年____月____日，月租金為人民幣__________元整（￥：__________），______年____月____日至______年____月____日，月租金為人民幣__________元整（￥：__________）。風險提示三：應明確約定承租期限、續(xù)租優(yōu)先權等事項。租賃期滿，乙方繼續(xù)承租的，應提前____日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂廠房
合同協(xié)議相關推薦
鄂ICP備17016276號-1