直管公房租賃合同-文庫吧資料
2024-12-16 22:19本頁面
【正文】 執(zhí)行。 一、租賃房屋的基本情況 二、租賃期限和租金的繳付方式 租賃期限：自 年 月 日 起 年 月 日 止。 第三十四條 本合同壹式叁份，甲方執(zhí)貳份、乙方執(zhí)壹份，自雙方簽字簽章后生效。 第三十三條 本合同發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商。乙方可按照《長春市直管公有住房保障辦法》再次進(jìn)行廉租住房保障實物配租輪候，在申請期間，可按規(guī)定向市房產(chǎn)主管部門申請發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼。 第二十九條 租賃期間，因城市規(guī)劃、舊城改造等國家需要而發(fā)生房屋拆除、改造或收回時，本租賃合同自行終止，乙方應(yīng)無條件服從，及時搬遷，逾期不搬造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。某一月份的欠租所產(chǎn)生的違約金計算公式如下：欠租違約金=欠租金額10%逾期月數(shù) 第二十七條 租賃期滿乙方不向戶口所在地街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府如實申報家庭人口、收入及住房等情況或乙方不具備廉租住房承租資格而又無正當(dāng)理由不按期騰退房屋的，甲方將按《長春市直管公有住房保障辦法》有關(guān)規(guī)定處理。 第二十五條 甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，乙方有權(quán)向房產(chǎn)主管部門投訴，給乙方造成損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在實物配租未能實現(xiàn)前，可先按規(guī)定領(lǐng)取貨幣補(bǔ)貼。 1 無正當(dāng)理由不及時按本合同第七條的規(guī)定向原受理的街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府如實申報家庭人口、收入及住房等變動情況的 (二)租賃期間，因乙方不具備廉租住房承租條件，經(jīng)市房產(chǎn)主管部門核定后限期騰退該房的，本合同終止。 利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動。 未經(jīng)批準(zhǔn)連續(xù)3個月以上未居住的(含3個月)。 故意損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。 乙方轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或互換全部或部分承租房屋的。 第二十三條 合同的解除與終止 (一)租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除租賃合同，收回房屋，并索賠損失： 家庭人均年收入超出本市廉租住房保障申請條件的。 第二十二條 承租人在租賃期間家庭人口、收入及住房等情況有變動時，雙方約定按以下情況處理： (一)終止合同，承租人或承租人家族成員與甲方結(jié)清租金，并騰退住房。 第二十條 甲方負(fù)責(zé)交納該房屋用于共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造的專項維修資金。 第六章 物業(yè)管理約定 第十九條 在有物業(yè)管理的小區(qū)，乙方負(fù)責(zé)交納該房屋的物業(yè)管理服務(wù)費及城市垃圾處理費。 第十七條 因乙方使用不當(dāng)而發(fā)生安全事故的，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。 (四) 在房屋內(nèi)及公共部位超負(fù)荷堆放物品。 (二) 在房間內(nèi)或公共走道等非廚房部位生火煮食。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，雙方同意依附于房屋的裝修歸甲方所有，乙方不得拆除。乙方如需裝修房屋，須事先征得甲方的書面同意，并將其設(shè)計方案報甲方備案后方可施工。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。 甲方如需要對出租房屋進(jìn)行檢查或大中小修時，乙方應(yīng)按甲方要求給予積極配合，如因乙方原因?qū)е路课莶荒芗皶r檢查、維修而發(fā)生房屋安全事故的，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。 第十二條 對乙方負(fù)責(zé)維修的項目，原則上乙方有權(quán)自主選擇維修單位，其費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式等具體事項由乙方與維修單位雙方自行約定。 (四) 乙方裝修裝飾部分。 (二) 分戶水表及表后的水管、水籠頭、瓷盆、大便器等給、排水設(shè)施。 (三)房屋其他共用部位和共用設(shè)施。 第十條 雙方約定，因自然損耗、老化或非乙方原因等引起該房屋及其配套設(shè)施的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修，具體包括： (一)房屋基礎(chǔ)、墻體、柱、梁、樓地板、天面等承重構(gòu)件。對未經(jīng)同意留存的物品，視為無主物，甲方有權(quán)自行處臵該物品。交還租賃房屋時，應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不能影響房屋
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