物業(yè)服務合同范本-文庫吧資料
2024-12-16 22:01本頁面
【正文】 主應當給予配合。在緊急情況下，甲方可決定臨時一次性籌集專項維修資金，以該工程預算基數，業(yè)主應當按其業(yè)權建筑面積的比例分攤。 專項維修資金的籌集、使用與管理，按照法律、法規(guī)和有關規(guī)定由當事人另行約定。 第十八條 專項維修資金的籌集、使用和管理 甲乙雙方約定按以下方式籌集專項維修資金(可多種方式同時使用)。 第十七條 物業(yè)竣工驗收交付使用后，其共用部位、共用設施設備的大、中修和更新、改造費用按以下方式承擔： 保修期內由甲方承擔。摩托車臨時停放1元。發(fā)生車輛損壞或丟失車輛事故的，由責任方按約定承擔責任。 自行車停放服務費元/月。未購買車位的，收取車位停放服務費) 小車車位服務費30元/月 小車車位停放服務費200元/月、室外150元/月。 非業(yè)主使用人不履行交費義務時，由業(yè)主承擔連帶交費責任。 業(yè)主和非業(yè)主使用人無正當理由連續(xù)三個月不交物業(yè)服務費的，乙方可采取適當措施催繳。 甲方逾期繳納物業(yè)服務費的，按以下處理： 從逾期之日起每天按應交物業(yè)服務費的千分之1交滯納金。業(yè)主或非業(yè)主使用人變換或物業(yè)服務合同中止時，如業(yè)主、非業(yè)主使用人不欠乙方物業(yè)服務費，乙方應在一個月內將預收的物業(yè)服務費“本金”退給業(yè)主、非業(yè)主使用人。 第十三條 業(yè)主從辦理收樓手續(xù)后的次月開始繳交物業(yè)服務費，以后每次收繳物業(yè)服務費的時間為每月15號之前。 第十二條 本物業(yè)竣工驗收交付使用后，乙方按本合同第五條 約定的內容要求提供服務，按以下標準向業(yè)主、非業(yè)主使用人收取物業(yè)服務費： 住宅按“建筑面積√”。共用水費、電費每月按“各戶使用量”另行分攤。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)、物業(yè)服務費用由房地產開發(fā)企業(yè)交納。物業(yè)管理企業(yè)的利潤等。物業(yè)服務費用的構成包括： 物業(yè)服務成本。 第八條 業(yè)主和非業(yè)主使用人對其房屋自用部位、自用設施設備向乙方提出維修養(yǎng)護服務要求的，乙方認為有能力承擔的可以接受，收費由雙方協商確定。乙方可向業(yè)主或非業(yè)主使用人收取物業(yè)裝飾裝修保證金￥2019元。 (四)其它服務事項 第六條 乙方在實施前期物業(yè)管理期間，不得利用物業(yè)管理區(qū)域內物業(yè)共用部位、共用設施設備進行經營活動。 (三)管理與物業(yè)相關的工程圖紙、業(yè)主和非業(yè)主使用人檔案和竣工驗收資料。 每月 檢修消防設施、設備。 ** 檢修發(fā)電機一次。 6個月 檢修水泵一次。 每年 清疏排水系統一次。 每日 清洗水池一次。 服務質量：設備良好，運行正常，崗亭24小時值班。 服務質量：交通暢順，停放有序，行車線路標志明顯。 服務質量：設施完好、整潔，公共場地保潔率95%，垃圾日產日清。 服務質量：完好、整潔，綠化長勢良好。 服務質量：設備良好，運行正常，無重大管理責任事故?；虬春贤募s定，來行使合同權利和履行合同義務。 服務質量：設備良好，運行正常，無重大管理責任事故。 服務質量：外墻完好，外觀整潔，完好率達98%,零修及時率、合格率100%。 服務質量：交通暢順，停放有序。 服務質量：設施完好、整潔，綠化長勢良好，公共場地保潔率
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