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物業(yè)服務(wù)合同范本-全文預(yù)覽

2024-12-16 22:01 上一頁面

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【正文】 業(yè)服務(wù)合同中止時(shí),如業(yè)主、非業(yè)主使用人不欠乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi),乙方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)將預(yù)收的物業(yè)服務(wù)費(fèi)“本金”退給業(yè)主、非業(yè)主使用人。   第十二條 本物業(yè)竣工驗(yàn)收交付使用后,乙方按本合同第五條 約定的內(nèi)容要求提供服務(wù),按以下標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主、非業(yè)主使用人收取物業(yè)服務(wù)費(fèi):   住宅按“建筑面積√”。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交納。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成包括:   物業(yè)服務(wù)成本。乙方可向業(yè)主或非業(yè)主使用人收取物業(yè)裝飾裝修保證金¥2019元。   (三)管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、業(yè)主和非業(yè)主使用人檔案和竣工驗(yàn)收資料。   ** 檢修發(fā)電機(jī)一次。   每年 清疏排水系統(tǒng)一次。   服務(wù)質(zhì)量:設(shè)備良好,運(yùn)行正常,崗?fù)?4小時(shí)值班。   服務(wù)質(zhì)量:設(shè)施完好、整潔,公共場地保潔率95%,垃圾日產(chǎn)日清。   服務(wù)質(zhì)量:設(shè)備良好,運(yùn)行正常,無重大管理責(zé)任事故。   服務(wù)質(zhì)量:設(shè)備良好,運(yùn)行正常,無重大管理責(zé)任事故。   服務(wù)質(zhì)量:交通暢順,停放有序。   服務(wù)質(zhì)量:設(shè)備良好,運(yùn)行正常,無重大管理責(zé)任事故。   第四條 本物業(yè)在未竣工驗(yàn)收(以建設(shè)部門簽發(fā)房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案表的時(shí)間為準(zhǔn),下同)交付使用前,甲方要求乙方提供以下服務(wù)內(nèi)容及達(dá)到服務(wù)質(zhì)量。   第一條 物業(yè)基本情況   物業(yè)類型:   坐落位置:市鎮(zhèn)路   占地面積:平方米,其中綠地面積——平方米。更多合同范本,歡迎訪問范文網(wǎng)站!   第一章 總則   合同雙方當(dāng)事人   甲方(房地產(chǎn)開發(fā)公司):   注冊地址:   營業(yè)執(zhí)照注冊號:   企業(yè)資質(zhì)證書號:   法定代表人:   聯(lián)系電話:   乙方(物業(yè)管理公司):   注冊地址:   營業(yè)執(zhí)照注冊號企業(yè)資質(zhì)證書號   法定代表人:   聯(lián)系電話:   根據(jù)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,雙方就甲方負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)的物業(yè)(以下簡稱“本物業(yè)”)實(shí)行前期物業(yè)管理有關(guān)問題達(dá)成一致意見,特訂立本合同,雙方共同遵守。   第二章 物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)   第三條 甲方按照法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,采用“招標(biāo)”、“協(xié)議”方式,選聘乙方對本物業(yè)實(shí)施前期物業(yè)管理。   共用設(shè)施設(shè)備管理。   車輛管理。   共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地的維修養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理,包括:“道路”、“垃圾道”、“煙囪”、“化糞池”、“溝渠”、“池”、“照明系統(tǒng)”、“中央空調(diào)”、“電梯”、“發(fā)電機(jī)”、“消防設(shè)施設(shè)備”、“智能化設(shè)備”“外墻排水管”。   生活服務(wù)設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)和管理,包括“商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)”、“文化體育娛樂場所”。   公共環(huán)境衛(wèi)生,包括“公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生”、“垃圾的收集、清運(yùn)”。   安全防范工作,包括“安全監(jiān)控”、“巡視”、“門崗執(zhí)勤”。   每月 清疏化糞池一次。   每月 檢修電梯一次。   服務(wù)質(zhì)量:設(shè)備良好,運(yùn)行正常,垃圾日產(chǎn)日清。   第七條 業(yè)主或非業(yè)主使用人裝飾裝修物業(yè)時(shí),應(yīng)當(dāng)告知乙方并與乙方簽訂物業(yè)裝飾裝修協(xié)議。   第三章 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用   第九條 本物業(yè)未竣工驗(yàn)收交付使用前,物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交納。
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