【正文】 　　按《物業(yè)管理條 例》規(guī)定：“物業(yè)已交付使用的建筑面積達到百分之五十以上，或者已交付使用的建筑面積達到百分之三十以上不足百分之五十、且使用已超過一年的，應當召開首次業(yè)主大會，選舉產生業(yè)主委員會。 　　第五章 違約責任 　　第二十三條 甲方違反本合同第二十一條 第(一)項約定的，乙方有權要求甲方在合理的期限內解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同。單體建筑、結構、設備竣工圖。 　　由乙方代辦，保險費從物業(yè)服務費總收入中支出，計入成本。 　　(二)停車保管費 　　車主繳交停車保管費的，乙方與車主應另行約定保管責任，簽訂車輛保管合同。乙方在年終決算物業(yè)服務總收入和服務總成本，盈余或者虧損均由物業(yè)管理企業(yè)享有。 　　服務質量：設備良好，運行正常，垃圾日產日清。 　　公共環(huán)境衛(wèi)生，包括“公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生”、“垃圾的收集、清運”。 　　共用設施設備管理。 　　第四條 本物業(yè)在未竣工驗收(以建設部門簽發(fā)房屋建筑工程竣工驗收備案表的時間為準，下同)交付使用前，甲方要求乙方提供以下服務內容及達到服務質量。 　　服務質量：設備良好，運行正常，無重大管理責任事故。 　　** 檢修發(fā)電機一次。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)、物業(yè)服務費用由房地產開發(fā)企業(yè)交納。未購買車位的，收取車位停放服務費) 　　小車車位服務費30元/月 　　小車車位停放服務費200元/月、室外150元/月。 　　第十九條 業(yè)主自用物業(yè)存在安全隱患，危及公共利益及他人利益的，應當及時維修養(yǎng)護，其他有關業(yè)主應當給予配合。公共用房經業(yè)委會同意可用作商業(yè)用房，由乙方出租，其租金收入主要用于補貼物業(yè)管理費不足。 　　本合同終止時，應當向業(yè)主委員會移交各種用房及物業(yè)的全部檔案資料，清理與業(yè)主或非業(yè)主使用人發(fā)生的債權債務，與新的物業(yè)管理公司妥善交接，按時退出物業(yè)管理區(qū)域。產生質量事故的直接原因，以具有國家規(guī)定資質的鑒定機構的鑒定結論為準。 　　第七章 附則 　　第三十四條 合同簽訂后甲乙雙方需要變更合同條款或有其他事項需要補充約定的，應當協(xié)商一致后以書面形式簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。 　　(3)物業(yè)質量保證書和物業(yè)使用說明書。 　　業(yè)主或非業(yè)主使用人的家庭財產與人身安全保險，由業(yè)主或非業(yè)主使用人自行辦理。摩托車臨時停放1元。 　　第十三條 業(yè)主從辦理收樓手續(xù)后的次月開始繳交物業(yè)服務費，以后每次收繳物業(yè)服務費的時間為每月15號之前。 　　(四)其它服務事項 　　第六條 乙方在實施前期物業(yè)管理期間，不得利用物業(yè)管理區(qū)域內物業(yè)共用部位、共用設施設備進行經營活動。 　　服務質量：交通暢順，停放有序，行車線路標志明顯。 　　服務質量：設施完好、整潔，綠化長勢良好，公共場地保潔率95%。建筑面積：平方米，其中住宅平方米，商鋪平方米，停車場。 　　按國家《物業(yè)管理條 例》(以下簡稱《條 例》)第四十五條 的規(guī)定，物業(yè)管理區(qū)域內，供電、供水、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位，應當向最終用戶收取有關費用。 　　2年 清洗建筑物外立面一次。法定稅金。有超過20%的業(yè)主無正當理由連續(xù)三個月拒交物業(yè)服務費的，