物業(yè)服務(wù)合同范本-wenkub.com
2024-12-16 22:01 本頁面
【正文】 本合同由甲方存1份，乙方存1份，行政主客部門存1份。乙方書面提出續(xù)簽合同的意見，另一方?jīng)]有提出明確的書面答復(fù)的，合同繼續(xù)有效。 第六章 服務(wù)期限 第三十二條 服務(wù)期限為五年年。 第二十九條 業(yè)主和非業(yè)主使用人違反法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定及業(yè)主公約的，乙方也可根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止、提請有關(guān)行政管理部門處理、法院裁決等措施。 第二十六條 甲方根據(jù)第二十四條 或乙方根據(jù)第二十三條 行使終止合同權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)書面通知另一方，終止合同通知書在送達另一方時生效，雙方應(yīng)當(dāng)對物業(yè)管理的有關(guān)事項進行交接。 第二十四條 乙方違反本合同第四條 、第五條 和第二十一條 第(二)項約定的，甲方有權(quán)要求乙方在合理的期間內(nèi)整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同。業(yè)主、非業(yè)主使用人欠交物業(yè)服務(wù)費等費用的，乙方可依法追討，但不得以此為理由不移交物業(yè)管理權(quán)和不退出物業(yè)管理區(qū)域。 向業(yè)主和非業(yè)主使用人告知使用物業(yè)的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主或非業(yè)主使用人裝飾裝修物業(yè)時，告知有關(guān)禁止行為和注意事項。 由于甲方提供的資料不完整導(dǎo)致乙方無法履行物業(yè)服務(wù)合同的，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。 (2)技術(shù)資料，包括但不限于設(shè)施設(shè)備安裝、使用、維護等資料。 負責(zé)收集、整理物業(yè)管理所需圖紙、檔案、資料，并于本物業(yè)竣工驗收交付使用之日起15日內(nèi)向乙方移交。 (2)委托乙方返修，由甲方支付全部返修費用。 起草《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》，在銷售物業(yè)時與買受人簽訂。 附加險險種為。存在安全隱患的業(yè)主不履行維修養(yǎng)護責(zé)任造成公共利益及他人利益損害的，由乙方負責(zé)維修養(yǎng)護，費用由該業(yè)主承擔(dān)。物業(yè)需要使用專項維修資金2，如專項維修資金已籌集部分不足以支付的，經(jīng)業(yè)主大會同意，按該工程的預(yù)算向全體業(yè)主進行一次性籌集，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按其業(yè)權(quán)建筑面積的比例分攤。 保修期后由全體業(yè)主承擔(dān)，或用專項維修資金支付。 (三)臨時停車的，“每小時√”、“每次”收取5元，24時至清晨8時7元。摩托車停放服務(wù)費30元/月。有超過20%的業(yè)主無正當(dāng)理由連續(xù)三個月拒交物業(yè)服務(wù)費的，管理公司可在告知業(yè)主15天后，有權(quán)單方中止物業(yè)服務(wù)合同，退出物業(yè)管理區(qū)域。 第十四條 物業(yè)服務(wù)費的調(diào)整和違約責(zé)任 物業(yè)服務(wù)費收取標(biāo)準在合同期內(nèi)根據(jù)市物價部門批文調(diào)整。商場按“建筑面積√”、. 已竣工驗收(以建設(shè)部門簽發(fā)房屋建筑工程竣工驗收備案表的時間為準)但仍未售出或交付使用的物業(yè)，由乙方按本條 本款第1點約定的標(biāo)準向建設(shè)單位(業(yè)主)收取物業(yè)服務(wù)費。 第十一條 物業(yè)服務(wù)費的收取方式和物業(yè)服務(wù)酬金 本物業(yè)竣工驗收交付使用后，甲乙雙方約定采用以下方式收取物業(yè)服務(wù)費和提取酬金： 按每月每平方米一定的標(biāo)準收取物業(yè)服務(wù)費，不包括共用水費、電費。法定稅金。物業(yè)裝飾裝修完畢，如未發(fā)現(xiàn)有損壞物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及相關(guān)場地，不存在安全隱患的，及未違反“物業(yè)裝飾裝修協(xié)議”的，乙方應(yīng)在 30日內(nèi)將物業(yè)裝飾裝修保證金“本金”退回給業(yè)主或非業(yè)主使用人。 服務(wù)質(zhì)量：收集整理，裝訂規(guī)范，妥善管理，合理使用。 ** 檢修中央空調(diào)一次。 2年 清洗建筑物外立面一次。 (二)定期服務(wù)
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