【正文】 第二十條、乙方權利義務 積極履行物業(yè)管理服務職責 。 第十五條、負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取物業(yè)管理服務費，停車費用等 。 住宅面積： 平方米 。 因非乙方責任出現供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設施設備運行障礙造成損失的 。 為維護公眾、業(yè)主、物業(yè)使用人 的切身利益，在不可預見情況下，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災、水管破裂、救助人命、協助公安機關執(zhí)行任務等突發(fā)事件，乙方可自主決定采取相應緊急避險措業(yè)主臨時管理規(guī)約》的實施，告知業(yè)主、物業(yè)使用人違反《 XXXXXXX 業(yè)主臨時管理規(guī)約》 施，乙方因采取緊急避險措施造成業(yè)主必要財產損失的，當事雙方按照有關法規(guī)處理。 第二十八條 乙方與裝飾裝修房屋的業(yè)主或物業(yè)使用人應簽訂書面的裝飾裝修服務協議，就雙方的權力、義務與裝飾裝修服務內容、服務費用等事項進行約定，并事先告知業(yè)主或物業(yè)使用人裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。 第十七條 裝修服務費與裝修垃圾清運費納入物業(yè)服務收入資金，專項專用。 第十條 業(yè)主自用部位的維修、養(yǎng)護及提供其他特 約服務，服務報酬由乙方與甲方業(yè)主和物業(yè)使用人另行約定 第十一條 業(yè)主應于本物業(yè)交付之日起交納物業(yè)服務費用。商業(yè)： 噸 電費：住宅： 度 。 北至： 。住宅物業(yè)服務合同是怎樣寫的呢 ?以下是在為大家整理的住宅物業(yè)服務合同范文，感謝您的閱讀。 物業(yè)服務區(qū)域四至： 東至： 。 地下車位服務費： 元 /月 電梯費按政府規(guī)定收費標準收取，即：中間層 元 /平方米 /月，上下逐層增減 元 /平方米 /月。 乙方按照上述標準收取物業(yè)服務費用，并按本合同約定的服務內容和質量標準提供服務，盈余或虧損由乙方享有或承擔。 獨體車庫由業(yè)主購置的，業(yè)主或車庫使用人按 元 /月的標準向乙方交納服務費，服務費用按季交納，業(yè) 主或車庫使用人應于每季首月 15 日前向乙方交納當期車庫服務費，拖欠及逾期的處理方式同第十一條第 4 款。 第二十六條 乙方應當開展對本物業(yè)的共用部位、共用設施設備的年度安全檢查工作，發(fā)現安全隱患應及時予以整改。發(fā)生安全事故時，乙方在采取應急措施的同時，應當及時向有關行政管理部門報告，協助做好救助工作。 第四十三條 以下情況乙方不 承擔責任： 因不可抗力導致物業(yè)服務中斷的 。甲方執(zhí)叁份、乙方、物價局及房地產行政主管部門備案各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。 第十三條、為小區(qū)業(yè)主提供社區(qū)文化娛樂服務。 當業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費時，甲方負責協助催交 。 按本合同第十六條的約定，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約和物業(yè)管理制度的行為進行處理。 第十七條、做好政府法規(guī)和行業(yè)政策所規(guī)定的應由物業(yè)管理公司承擔的其它事項 第三章 委托管理期限 第十八條、委托管理期限為一年。包括樓蓋、屋頂、梁、柱、內外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設備機房等。 甲方或業(yè)主在已有標識提示或告之的前提下，不遵守《 XXXXXXX 何損害。 第三十五條 專項維修資金的使用和分攤，按照國家和 XXXXXXX 當地法規(guī)和政策規(guī)定。 第七章 雙方其他權利義務 第三十一條 甲方的權利和義務 監(jiān)督檢查乙方各項方案和計劃的實施。 第二十條 對于本合同簽訂后承接的物業(yè)共用部位、共用設施設備，甲乙雙方應按照前條規(guī)定進行查驗并簽訂確認書，作為界定各自在開發(fā)建設和物業(yè)服務方面承擔責任的依據。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的交費規(guī)定，業(yè)主應及時書面告知乙方。 物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用 。 物業(yè)共用部位和相關場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運、污水管道的疏通 。 共用部位 指住宅主體承重結構部位 (包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等 )、抗震結構、部位、戶外墻面、門廳、樓梯間、公共通道等。 座落位置： 。 第五條 物業(yè)服務資金由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積預先交納，具體標準如下： 高層住宅物業(yè)服務費： 元 /平方米 /月 。 法定稅費 。 第十四條