房屋租賃合同答辯狀-文庫吧資料
2024-12-15 22:09本頁面
【正文】 計損失也未包含在裝修損失范圍內(nèi)，被上訴人有權按實際損失另行向上訴人主張賠償。 關于裝修損失及裝修設計損失部分。依據(jù)雙方簽訂的租賃合同第十五條規(guī)定：上訴人逾期未交納按約定應由上訴人交納的各項費用，導致被上訴人停業(yè)1個月以上的，被上訴人有權終止合同，上訴人應向被上訴人支付30000元的違約金并承擔違約給原告造成的一切損失。當事人一方和第三人之間的糾紛，依照法律規(guī)定或者按照約定解決。 三、關于一審判決認定上訴人應當賠償?shù)捻椖浚显V人認為缺乏事實、法律依據(jù)的答辯。上訴人如喪失轉(zhuǎn)租權的情況下，被上訴人可依據(jù)雙方之間的租賃合同向上訴人主張權利違約責任，要求賠償損失。 上訴人與被上訴人之間簽訂的租賃合同與上訴人與房東**簽訂的租賃合同之間不存在主次合同關系，兩份合同獨立存在且合法有效。事實上，在合同期內(nèi)被上訴人的店面一直處于正常營業(yè)使用狀態(tài)，導致本案租賃合同終止，訴爭店面無法繼續(xù)營業(yè)使用的根本原因在于房東****對訴爭店面停電上鎖。 二、關于一審法院認定事實不清，本案所涉房屋租賃合同應被認定為無效合同的答辯。作為一審法院有權依據(jù)當事人的申請或依據(jù)職權追加當事人，無需其他當事人的同意。 被上訴人二**、被上訴人三***是否具有原告資格應適用民訴法及民訴法意見的相關規(guī)定?；诤贤南鄬π砸?guī)則，即使存在合同終止、可撤銷或無效的情形，本案的審理與否也不影響其他各方當事人據(jù)各自合同關系向合同相對一方主張權利的救濟，因此本案無需以其他案件的審理結(jié)果為依據(jù)，無需中止訴訟。 ⑵ 答辯人認為,上訴人與被上訴人之間的房屋租賃合同和上訴人與**之間的租賃合同以及上訴人與***之間的租賃合同，三份合同主體及客體均不相同，三份合同獨立存在且合法有效，三者者之間不存在主次合同關系。 ⑴ 依據(jù)一審上訴人提交的證據(jù)二融消驗字97第074號建設工程竣工消防驗收意見書，說明訴爭店面所在的**大廈已由消防部門同意交付使用，不存在違反消防法強制性規(guī)定的情形，并未發(fā)生導致涉案租賃合
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