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房地產(chǎn)買賣中被告如何行使先履行抗辯權(quán)-文庫(kù)吧資料

2024-12-15 22:07本頁(yè)面
  

【正文】 履行抗辯權(quán)有失公平和誠(chéng)實(shí)信用原則。首先,合同法設(shè)立先履行抗辯權(quán)的立法本意是保護(hù)后履行當(dāng)事人的利益,當(dāng)先履行一方當(dāng)事人履行了主要給付義務(wù),以致訂立合同的目的能夠基本得以實(shí)現(xiàn),后履行一方當(dāng)事人一般不能主張先履行抗辯權(quán)。另一種意見(jiàn)認(rèn)為,從設(shè)立先履行抗辯權(quán)的立法本意來(lái)看,原告已履行合同約定的絕大部分義務(wù),被告的利益已得到基本的保護(hù),此時(shí)被告已不享有先履行抗辯權(quán),原告之訴求應(yīng)予支持。開(kāi)發(fā)公司辯稱,原告來(lái)按合同約定一次付清房款,延期交房是行使先履行抗辯權(quán),應(yīng)駁回原告的訴求。合同訂立當(dāng)日,陳某向開(kāi)發(fā)公司交
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