商場餐飲租賃合同模板-文庫吧資料
2024-12-15 02:38本頁面
【正文】 法機關(guān)查處等問題，責任由乙方自行承擔。否則甲方有權(quán)單方解除本租賃合同，并將租賃物業(yè)另行出租。甲方實際收取租金不含稅價。如乙方未按本條約定就續(xù)租事宜與甲方達成共識并簽訂租賃合同，則甲方有權(quán)將租賃物業(yè)出租給他人，并安排準租戶進入現(xiàn)場視察及有權(quán)與他人訂立此租賃期滿后起租的新租賃合同。 ，甲方有權(quán)收回全部租賃物業(yè)，乙方應如期交還。 第三條 租賃期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 第二條 租賃用途 ，該餐飲鋪位僅限于經(jīng)營 。 第一條 飲鋪位。 八、本合同自簽訂之日起生效。 七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 六、違約責任： (一)甲乙雙方應認真履行合同，如有一方單方要求解除合同時應提前一個月向?qū)Ψ礁嬷⑾驅(qū)Ψ街Ц哆`約金_________元。 乙方不經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租給第三方使用的。 未經(jīng)甲方同意隨意改造房屋結(jié)構(gòu)，破壞房屋基礎(chǔ)設(shè)施的。 (3)合同到期后，甲方應保證在第三方同等條件下乙方優(yōu)先得到該飯店的續(xù)租權(quán)力。 (二)甲方責任： (1)該飯店出租前發(fā)生的一切債務和其它一切糾紛由甲方負責和承擔。 (5)合法經(jīng)營，承擔租賃期間發(fā)生的一切經(jīng)濟責任和法律責任。 (4)乙方在租賃期內(nèi)要保證飯店的正常營業(yè)。 (2)乙方如需對房屋進行裝修、改造，應先征求甲方同意，合同終止后乙方有權(quán)拆除自己投入的設(shè)施。 四、履約保證金 簽訂房屋租賃合同時，乙方向甲方交納履約保證金人民幣________元整(￥________)，合同到期后乙方無違約現(xiàn)象，甲方無息無條件退還保證金給乙方。 三、租賃費用及付款方式： 全年租賃費人民幣_________元整(￥________)，款項一次性支付。產(chǎn)權(quán)歸__________所有。 本合同之附件均為本合同不可分割一部分，與本合同具有同等效力。 本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效。 第十三條 爭議的解決 本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請當?shù)毓ど坦芾聿块T仲裁委員會或當?shù)厝嗣穹ㄔ翰脹Q。甲方無息退還乙方租賃保證金和預付租金余額。 第十一條 不可抗力 租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。 ⑸、故意損壞承租房屋。 ⑶、欠租金累計達一個月。 因乙方責任終止合同的約定，乙方有下列情形之一，甲方終止合同并收因房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償： ?、拧⑸米詫⒊凶獾姆课蒉D(zhuǎn)租。如果任何第三方對出租房屋主張權(quán)利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失，并支付乙方押金同等數(shù)額的違約金。乙方無條件七日內(nèi)清退出場。 1租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全保衛(wèi)工作，乙方須執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方或物業(yè)監(jiān)督檢查。因房屋的結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題造成乙方無法正常使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。 甲方在租賃期內(nèi)負責對本合同約定公共設(shè)施進行維修保養(yǎng)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的全部費用，并有權(quán)訴訟法律。 租賃期滿或合同解除后，七日內(nèi)搬遷完畢。因乙方原因造成無法承租，乙方承擔責任，保證金不退還。 乙方保證承租甲方的房屋僅作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營。未經(jīng)甲方書面同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理并承擔由此造成甲方的全部損失。如乙方不負責按時恢復原狀，甲方有權(quán)自行恢復原狀，費用由乙方承擔。 乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃房屋的設(shè)備和設(shè)施完好無損(自然折舊除外)，乙方正常使用該房屋，不得擅自改變破壞房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方書面同意后方可進行。 第八條 甲乙雙方的權(quán)利義務 租賃期內(nèi)甲方有權(quán)按約定時間收取租金。 租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。 第七條 出租方與承租方的變更： 租賃期間，甲方如依法將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，不必乙方同意。 維修費：租賃期間，乙方導致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)
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