【正文】 行承擔(dān) 。否則甲方有權(quán)單方解除本租賃合同，并將租賃物業(yè)另行出租。甲方實際收取租金不含稅價。如乙方未按本條約定就續(xù)租事宜與甲方達(dá)成共識并簽訂租賃合同，則甲方有權(quán)將租賃物業(yè)出租給他人，并安排準(zhǔn)租戶進(jìn)入現(xiàn)場視察及有權(quán)與他人訂立此租賃期滿后起租的新租賃合同。 租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部租賃物業(yè)，乙方應(yīng)如期交還。 第三條 租賃期 租賃期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 第二條 租賃用途 乙方認(rèn)可并同意按照甲方商城的統(tǒng)一規(guī)劃布局和定位進(jìn)行經(jīng)營，該餐飲鋪位僅限于經(jīng)營 。 第一條 飲鋪位。 八、本合同自簽訂之日起生效。 七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 六、違約責(zé)任： (一 )甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行合同，如有一方單方要求解除合同時應(yīng)提前一個月向?qū)Ψ礁嬷⑾驅(qū)Ψ街Ц哆`約金 _________元。 乙方不經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租給第三方使用的。 未經(jīng)甲方同意隨意改造房屋結(jié)構(gòu)，破壞房屋基礎(chǔ)設(shè)施的。 (3)合同到期后，甲方應(yīng)保證在第三方同等條件下乙方優(yōu)先得到該 飯店的續(xù)租權(quán)力。 (二 )甲方責(zé)任： (1)該飯店出租前發(fā)生的一切債務(wù)和其它一切糾紛由甲方負(fù)責(zé)和承擔(dān)。 (5)合法經(jīng)營，承擔(dān)租賃期間發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。 (4)乙方在租賃期內(nèi)要保證飯店的正常營業(yè)。 (2)乙方如需對房屋進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)先征求甲方同意，合同終止后乙方有權(quán)拆除自己投入的設(shè)施。 四、履約保證金 簽訂合同時，乙方向甲方交納履約保證金人民幣 ________元整 (￥ ________)，合同到期后乙方無違約現(xiàn)象，甲方無息無條件退還保證金給乙方。 三、租賃費用及付款方式： 全年租賃費人民幣 _________元整 (￥ ________)，款項一次性支付。產(chǎn)權(quán)歸__________所有。 本合同之附件均為本合同不可分割一部分，與本合同具有同等效力。 本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效。 第十三條 爭議的解決 本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請當(dāng)?shù)毓芾聿块T仲裁委員會或當(dāng)?shù)厝嗽翰脹Q。甲方無息退還乙方租賃保證金和預(yù)付租金余額。 第十一條 不可抗力 租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。 ⑸、故意損壞承租房屋。 ⑶、欠租金累計達(dá)一個月。 因乙方責(zé)任終止合同的約定，乙方有下列情形之一，甲方終止合同并收因房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償： ⑴、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租。如果任何第三方對出租房屋主張權(quán)利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失，并支付乙方押金同等數(shù)額的違約金。乙方無條件七日內(nèi)清退出場。 1租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全保衛(wèi)工作，乙方須執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方或物業(yè)監(jiān)督檢查。因房屋的結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題造成乙方無法正常使用租賃房屋，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失。 甲方在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)對本合同約定公共設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的全部費用，并有權(quán)訴訟法律。 租賃期滿或合同解除后，七日內(nèi)搬遷完畢。因乙方原因造成無法承租，乙方承擔(dān)責(zé)任，保證金不退還。 乙方保證承租甲方的房屋僅作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營。未經(jīng)甲方書面同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理并承擔(dān)由此造成甲方的全部損失。如乙方不負(fù)責(zé)按時恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費用由乙方承擔(dān)。 乙方在租賃期間，必須以合理防范，保護(hù)租賃房屋的設(shè)備和設(shè)施完好無損 (折舊除外 )，乙方正常使用該房屋，不得擅自改變破壞房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。 第八條 甲乙雙方的權(quán)利義務(wù) 租賃期內(nèi)甲方有權(quán)按約定時間收取租金。 租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。 第七條 出租方與承租方的變更： 租賃期間，甲方如依法將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，不必乙方同意。 維修費：租賃期間，乙方導(dǎo)致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費由乙方負(fù)責(zé) 。 第六條 其他費用的繳納 物業(yè)管理費：乙方每月自行向物業(yè)管理部門交納 。即原商鋪承租定金 萬 元整自動轉(zhuǎn)為保證金，無需再另行支付保證金。 ??????