【文章內(nèi)容簡介】 五、雙方責(zé)任： (一 )乙方責(zé)任： (1)保證飯店房屋及室內(nèi)設(shè)施、家具用具等完好，如有損壞照價賠償 (后附實(shí)物清單 )。 (2)乙方如需對房屋進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)先征求甲方同意，合同終止后乙方有權(quán)拆除自己投入的設(shè)施。 (3)該飯店只限乙方本人經(jīng)營使用，不得私自轉(zhuǎn)包第三方。 (4)乙方在租賃期內(nèi)要保證飯店的正常營業(yè)。乙方如想開展其他經(jīng)營業(yè)務(wù)要先征求甲方同意。 (5)合法經(jīng)營，承擔(dān)租賃期間發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。 (6)自簽訂合同之日起該飯店發(fā)生的水、電、物業(yè)管理費(fèi)等一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，并按期支付其費(fèi)用。 (二 )甲方責(zé)任： (1)該飯店出租前發(fā)生的一切債務(wù)和其它一切糾紛由甲方負(fù)責(zé)和承擔(dān)。 (2)甲方不干涉乙方的正常經(jīng)營活動。 (3)合同到期后，甲方應(yīng)保證在第三方同等條件下乙方優(yōu)先得到該 飯店的續(xù)租權(quán)力。 六、乙方有下列情形之一者，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋使用權(quán)，履約保證金不予退還。 未經(jīng)甲方同意隨意改造房屋結(jié)構(gòu)，破壞房屋基礎(chǔ)設(shè)施的。 利用房屋進(jìn)行非法經(jīng)營，損害公共利益的。 乙方不經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租給第三方使用的。 乙方不按期交納租金的。 六、違約責(zé)任： (一 )甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行合同，如有一方單方要求解除合同時應(yīng)提前一個月向?qū)Ψ礁嬷?，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金 _________元。 (二 )如遇國家政策、政府行不和其它不可抗據(jù)的因素，導(dǎo)到致本合同不能履行，甲方不負(fù)違約責(zé)任。 七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，雙方協(xié)商解決。 八、本合同自簽訂之日起生效。 甲方：乙方：日期： 商場餐飲租賃合同范文三 出租方： 承租方： 合同編號： 出租方： (以下簡稱“甲方” ) 電話： 聯(lián)系人： 通訊地址： 承租方 : (以下簡稱“乙方” ) 電話 (必填 )： 身份證號 (必填 )： 通訊地址 (必填 )： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方經(jīng)營的“商城”內(nèi)餐飲鋪位 (以下簡稱“租賃物業(yè)” )之相關(guān)事宜，簽訂本合同。 第一條 飲鋪位。 該租賃物業(yè)套內(nèi)建筑面積合計為 平方米。 第二條 租賃用途 乙方認(rèn)可并同意按照甲方商城的統(tǒng)一規(guī)劃布局和定位進(jìn)行經(jīng)營，該餐飲鋪位僅限于經(jīng)營 。租賃期間未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變上述約定的經(jīng)營范圍，否則視為違約，甲方有權(quán)單方解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。 第三條 租賃期 租賃期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 若因甲方原因而造成租期起始時間延后，租期將相應(yīng)順延并確保為 年。 租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部租賃物業(yè)，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿 叁 個月前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方須在期滿前 60 日內(nèi)重新簽訂續(xù)租合同。如乙方未按本條約定就續(xù)租事宜與甲方達(dá)成共識并簽訂租賃合同，則甲方有權(quán)將租賃物業(yè)出租給他人，并安排準(zhǔn)租戶進(jìn)入現(xiàn)場視察及有權(quán)與他人訂立此租賃期滿后起租的新租賃合同。 第四條 租金 租賃物業(yè) 乙方承租甲方租賃物業(yè)位于商城 層 號餐 ，乙方第一年租賃期限為 2021年 10月 1日起至 2021年 9 月 30 日止，租金標(biāo)準(zhǔn)為： 元 /年，第二年、第三年租金根據(jù)市場行情收取。甲方實(shí)際收取租金不含稅價。第一年度租金乙方應(yīng)在本合同簽訂后、進(jìn)場裝修前足額交納，次年及第三年租金應(yīng)在當(dāng)年租期期滿 30 日前交納 。否則甲方有權(quán)單方解除本租賃合同，并將租賃物業(yè)另行出租。 第五條 經(jīng)營保證金 乙方須于簽訂本合同當(dāng)日，向甲方繳付 元作為乙方依約履行本合同、遵守 甲方商城管理制度的經(jīng)營保證金。 乙方在承租租賃物業(yè)期間，若違反《食品衛(wèi)生法》等法規(guī)被執(zhí)法機(jī)關(guān)查處等問題，責(zé)任由乙方自行承擔(dān) 。若乙方經(jīng)營期間違反本合同約定及甲方制訂的《商城經(jīng)營管理公約》，須向甲方支付違約金或承擔(dān)賠償責(zé)任的，如乙方拒絕主動交納，則甲方有權(quán)直接從該經(jīng)營保證金中予以扣除，乙方應(yīng)在接甲方通知后三日內(nèi)將經(jīng)營保證金補(bǔ)足。經(jīng)營保證金不足以承擔(dān)違約金及賠償金時，甲方有權(quán)以租金充抵，已付租金數(shù)額則相應(yīng)減少，若乙方不及時補(bǔ)足租金，則租賃期相應(yīng)減少。 合同期滿或雙方協(xié)商解除