商品房買賣合同現(xiàn)售-文庫吧資料
2024-12-15 02:29本頁面
【正文】 國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息。該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量或建筑隔聲情況經(jīng)檢測不符合標準，由出賣人負責整改，整改后仍不符合標準的，買受人有權(quán)解除合同。
(四)室內(nèi)空氣質(zhì)量、建筑隔聲和民用建筑節(jié)能措施
【國家】【地方】標準，標準名稱：，標準文號：。
(4)。
(2)出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。
(三)裝飾裝修及設備標準
該商品房應當使用合格的建筑材料、構(gòu)配件和設備，裝置、裝修、裝飾所用材料的產(chǎn)品質(zhì)量必須符合國家的強制性標準及雙方約定的標準。因此而發(fā)生的檢測費用由出賣人承擔。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息。
(2)經(jīng)過更換、修理，仍然嚴重影響正常使用的，買受人有權(quán)解除合同。發(fā)現(xiàn)除地基基礎和主體結(jié)構(gòu)外質(zhì)量問題的，雙方按照以下方式處理：
(1)及時更換、修理。買受人不解除合同的。給買受人造成損失的，由出賣人支付【已付房價款一倍】【買受人全部損失】的賠償金。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。
第五章商品房質(zhì)量及保修責任
第十四條商品房質(zhì)量
(一)地基基礎和主體結(jié)構(gòu)
出賣人承諾該商品房地基基礎和主體結(jié)構(gòu)合格，并符合國家及行業(yè)標準。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之(該比率應當不低于本條第1(1)項中的比率)的違約金。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息。
(2)逾期超過日(該期限應當與本條第(1)項中的期限相同)后，買受人有權(quán)解除合同。
第十三條逾期交付責任
除不可抗力外，出賣人未按照第十二條約定的時間將該商品房交付買受人的，雙方同意按照下列第種方式處理：
，分別處理((1)和(2)不作累加)。由于買受人原因?qū)е略撋唐贩课茨馨雌诮桓兜?，雙方同意按照以下方式處理：
(1)。
(6)。
(4)燈具、電器等電氣設備不能正常使用。
(2)管道堵塞。
，
由出賣人按照有關工程和產(chǎn)品質(zhì)量規(guī)范、標準自查驗次日起日內(nèi)負責修復，并承擔修復費用，修復后再行交付。出賣人不出示證明文件或者出示的證明文件不齊全，不能滿足第十條約定條件的，買受人有權(quán)拒絕接收，由此產(chǎn)生的逾期交付責任由出賣人承擔，并按照第十三條處理。買受人未收到交付通知書的，以本合同約定的交付日期屆滿之日為辦理交付手續(xù)的時間，以該商品房所在地為辦理交付手續(xù)的地點。
第十二條交付時間和手續(xù)
(一)出賣人應當在年月日前向買受人交付該商品房。
。
、車庫未達到上述約定條件的。
以上設施未達到上述條件的，雙方同意按照以下方式處理：
。
8.。
：年月日達到。
：年月日達到。
：年月日達到。
(2)。第7項未按時達到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付元的違約金。第5項未按時達到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付元的違約金。第7項需要買受人自行辦理開通手續(xù)。
：交付時線路敷設到戶。
：交付時線路敷設到戶。
：交付時供熱系統(tǒng)符合供熱配建標準，使用城市集中供熱的，納入城市集中供熱管網(wǎng)。使用自建設施供水的，供水的水質(zhì)符合國家規(guī)定的飲用水衛(wèi)生標準。
該商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅使用說明書》和《住宅質(zhì)量保證書》。
3.。
第四章商品房交付條件與交付手續(xù)
第十條商品房交付條件
該商品房交付時應當符合下列
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