中外租賃合同范本合同范本-文庫吧資料
2024-12-15 00:52本頁面
【正文】 方的代理人、雇員、顧客、客人或供貨者或承包商所造成的任何損壞。
７．３根據(jù)本合同的條款在租賃期內出租房屋應對公眾開放，允許中外賓客作為顧客進入出租房屋，采用國際先進的服務方式，把出租房屋經(jīng)營成為一個具備一流服務標準的購物中心。同時直接向有關部門支付水、電、煤氣費，如果不行，則仍應向甲方支付這類費用。
６．８根據(jù)雙方同意的條件，在乙方提出與租賃房屋相關的要求時提供其他幫助。
６．６向乙方收取租金、誠意抵押金及保證抵押金和根據(jù)本合同乙方應支付的其他費用。甲方承擔這類維修的費用，甲方具有自己實施這類維修工作的專有權力，亦有委托信譽良好的分包商進行這類維修的權力，無論以何種方式，因為這類維修而引起的所有費用和開支應由甲方承擔。
６．３根據(jù)附件ｃ中的規(guī)定為出租房屋安裝水、電、煤氣、供暖和空調的設施及提供電訊設施。條件是這種提供的費用只能根據(jù)乙方遞交的這類開支的合法的發(fā)票支付，而且甲方這種支付總額不超過人民幣＿＿＿＿。
這類建造和安裝的所有費用和開支均由甲方承擔。
第三章合同雙方的責任
第６條
甲方應負責：
６．１按以下規(guī)定，建造并完成出租房屋的建造：
－－建筑并完成出租房屋的建筑物的結構；
－－根據(jù)附錄ｃ中規(guī)定的標準說明書，安裝內外裝修和設備，包括一套預制的可進入式的兩種溫度的冷庫。
５．２在“開張日期”的＿＿天后，甲乙雙方應簽訂一個移交議定書，確認出租房屋的正常移交，并指明哪些被發(fā)現(xiàn)的（如果有的話）應由甲方負責的缺陷。如果“開張日期”超過＿＿年＿＿月＿＿日或上述其他所定日期＿＿個工作日，甲方應向乙方補償由于這種逾期而引起的任何合理的實際費用。
第５條
５．１雙方希望出租房屋所在的建筑的建造將以正常的建造速度進行，以便在＿＿年＿＿月＿＿日或者由甲方在締結中心建筑合同后＿＿個工作日內通知的其他日期竣工并交付使用。
４．３出租房屋的建筑的內外裝修應根據(jù)甲方和出租房屋建筑的承包商之間的施工協(xié)議的標準說明（附件ｃ），由甲方自費設計和實施。
４．２如果因為中國政府或建筑技術的要求與擴初設計的圖示相比較，甲方對出租房屋的建筑和／或對最后竣工的出租房屋作了改變，只要這些變更不改變按本合同規(guī)定的出租房屋的用途，提供了相應的裝修和設備，而且只要這類改變對實際的使用面積不引起大的變化的話，雙方同意這些更改。（附件ｂ１：所有的面積表；ｂ２所有樓層的圖紙中出租面積用粉紅色標明；ｂ３：按已批準的擴初設計制作的全套建筑圖紙）該出租房屋與擴初設計一致，其竣工后與竣工圖一致，并且與本合同的條款一致。本合同修改、變更部分應視為本合同不可分割的組成部分。合同副本除乙方經(jīng)濟擔保人必持一份外，其它需要份數(shù)由雙方商定。
本合同附件：
（１）租賃合同附表（略）；
（２）租賃委托書及附表（略）；
（３）租賃設備確認書（略）；
（４）甲方購貨協(xié)議副本，協(xié)議號：＿＿＿＿（略）；
（５）乙方租賃償還擔保與還款計劃書（略）。
２．甲方與外商簽訂的購貨協(xié)議或租賃合同需要仲裁時乙方有責任提供的資料并協(xié)助甲方對外進行交涉。
第十三條爭議的解決
１．有關本合同的一切爭議，甲乙雙方及乙方的經(jīng)濟擔保人應首先根據(jù)我國《經(jīng)濟合同法》等法規(guī)的有關條款來解決。
３．租賃物件交貨前，由于乙方違反本合同而給甲方造成的一切損失，乙方應負責賠償。
２．乙方如不支付租金或違反本合同的任何條款時，甲方有權采取下列措施：
（１）要求乙方及時付清租金和其它費用的全部或一部分。
第十一條違反合同時的處理
１．除本合同第四條所規(guī)定的條款外，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得中途變更或解除合同。
２．租賃保證金不計利息，在租賃期滿時歸還乙方或抵最后一期租賃的全部或一部分。
根據(jù)第八條應由乙方支付給甲方的款項，可在保險賠償金內減免抵償。
３．在租賃期間，如發(fā)生保險事故，乙方應立即通知甲方和中國人民保險總*司在當?shù)氐姆止?，并向甲方提供檢驗報告和有關資料，會同甲方向中國人民保險總*司索賠。
第九條租賃物件的保險
１．ｆｏｂ或ｃ＆ｂ條件交貨時，由甲方辦理租賃物件的進口運輸保險手續(xù)。
第八條租賃物件的損壞和毀滅
１．乙方承擔在租賃期內發(fā)生的租賃物件的毀損（正常損耗不在此限）和滅失的風險。
２．租賃物件在安裝、保管、使用等過程中致使第三者遭受損失時，由乙方對此承擔全部責任。
第七條租賃物件的使用、維修、保養(yǎng)和費用
１．租賃物件在租賃期內由乙方使用。
２．在租賃期內，因乙方責任事故致使租賃物件遭受損失時，乙方應對此承擔全部賠償責任。如果在質量保證期內發(fā)生質量問題屬于賣方責任時，甲方同意將購貨協(xié)議規(guī)定的索賠權轉讓給乙方，并協(xié)助乙方辦理索賠事宜。
第六條質量保證及事故處理。
４．如果乙方在驗收時發(fā)現(xiàn)租賃物件的型號、規(guī)格、數(shù)量和技術性能等有不符、不良或瑕疵等情況屬于賣方的責任時，乙方應在接貨后９０天內從中國商品檢驗局取得商檢證
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