【正文】 乙方托收。
４．如果乙方在驗收時發(fā)現(xiàn)租賃物件的型號、規(guī)格、數(shù)量和技術(shù)性能等有不符、不良或瑕疵等情況屬于賣方的責(zé)任時，乙方應(yīng)在接貨后９０天內(nèi)從中國商品檢驗局取得商檢證明并應(yīng)立即將上述情況用書面通知甲方。
第七條租賃物件的使用、維修、保養(yǎng)和費用
１．租賃物件在租賃期內(nèi)由乙方使用。
３．在租賃期間，如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方和中國人民保險總*司在當(dāng)?shù)氐姆止?，并向甲方提供檢驗報告和有關(guān)資料，會同甲方向中國人民保險總*司索賠。
２．乙方如不支付租金或違反本合同的任何條款時，甲方有權(quán)采取下列措施：
（１）要求乙方及時付清租金和其它費用的全部或一部分。
本合同附件：
（１）租賃合同附表（略）；
（２）租賃委托書及附表（略）；
（３）租賃設(shè)備確認(rèn)書（略）；
（４）甲方購貨協(xié)議副本，協(xié)議號：＿＿＿＿（略）；
（５）乙方租賃償還擔(dān)保與還款計劃書（略）。
４．２如果因為中國政府或建筑技術(shù)的要求與擴初設(shè)計的圖示相比較，甲方對出租房屋的建筑和／或?qū)ψ詈罂⒐さ某鲎夥课葑髁烁淖?，只要這些變更不改變按本合同規(guī)定的出租房屋的用途，提供了相應(yīng)的裝修和設(shè)備，而且只要這類改變對實際的使用面積不引起大的變化的話，雙方同意這些更改。
５．２在“開張日期”的＿＿天后，甲乙雙方應(yīng)簽訂一個移交議定書，確認(rèn)出租房屋的正常移交，并指明哪些被發(fā)現(xiàn)的（如果有的話）應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)的缺陷。
６．３根據(jù)附件ｃ中的規(guī)定為出租房屋安裝水、電、煤氣、供暖和空調(diào)的設(shè)施及提供電訊設(shè)施。同時直接向有關(guān)部門支付水、電、煤氣費，如果不行，則仍應(yīng)向甲方支付這類費用。未經(jīng)甲方的書面同意，不得對出租房屋作任何改變、增設(shè)或改進(jìn)。
７．１４遇到甲方提出與出租房屋相關(guān)的請求，按雙方同意的條件提供幫助。每個歷月的租金乙方應(yīng)在該月的１５日付給甲方（如果該日為星期日或國家規(guī)定的假日，則在以后最近的一個銀行日支付）開張日期所在月有關(guān)部分的租金應(yīng)推遲并放入下個月的租金中一并支付。保證抵押金在整個租賃期保持不動，乙方不得將該押金用作月租金或作扣除。
１０．２第７．１條中提及的每個月發(fā)生的費用，由乙方在下個月的＿＿個工作日內(nèi)向甲方支付。
第六章日常管理
第１２條
通知乙方后，甲方，甲方的代表或其授權(quán)的代理人，雇員或承包商應(yīng)有權(quán)隨時進(jìn)入出租房屋（緊急情況除外，此時無需通知乙方）對其進(jìn)行檢查和／或改動或修理，或如甲方認(rèn)為對出租房屋的建筑物或設(shè)備或裝置的運行和維修有必要的事情，并且，在租賃期的最后６個月中允許將來的承租者進(jìn)入出租房屋觀看。除非，這類的損害或人員傷害是由于甲方的過失，疏忽或其他甲方可控制的有意行為所致。
（４）遇到第１５條中規(guī)定的不可抗力事件時，合同可以按該規(guī)定中止。
第２１條
２１．１在執(zhí)行本合同的過程中，如出現(xiàn)爭議或發(fā)生與本合同有關(guān)的爭議，雙方首先應(yīng)盡量通過友好協(xié)商解決，如通過友好協(xié)商不能解決，則任何一方都有權(quán)把爭議提交中國北京國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會根據(jù)該委員會規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁費用應(yīng)由敗訴方承擔(dān)。
第１７條
在本合同到期或提前中止時，乙方應(yīng)在期滿或中止時無需得到通知和要求并不無理拖延就把其所有物搬出出租房屋，把出租房屋交還給甲方，包括所有的固定裝置和設(shè)備。
如果發(fā)生了不可抗力的事件，任何一方均不對另一方因不能履約或延誤履約而遭受的任何損害，成本增加或損失負(fù)責(zé)。
第七章合同的修改
第１３條
對本合同的任何修改需經(jīng)雙方同意，并以書面形式作出并經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，否則無效。
第五章使用、轉(zhuǎn)租、權(quán)利轉(zhuǎn)移
第１１條
１１．１除綜合經(jīng)營商場和批發(fā)部外，乙方不能把出租房屋用作其他任何目的，未經(jīng)甲方事先的書面許可，乙方不得把出租房屋的部分或全部轉(zhuǎn)為或改為他用，雙方明確同意在租賃期間如果未經(jīng)甲方的事先書面許可，出租房屋被全部或部分地作為他用，甲方有權(quán)立即提高租金或迫使乙方終止這類未經(jīng)授權(quán)的使用。
９．５所有根據(jù)本合同應(yīng)支付的款項均由乙方直接轉(zhuǎn)帳付給甲方告知的甲方在北京的開戶銀行。根據(jù)９．３條和９．４條規(guī)定支付的誠意抵押金和保證抵押金的支付也以相同的方法計算和支付。經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成書面協(xié)議，則租賃期限可以延長。
７．８未經(jīng)甲方事先的書面同意，不得把任何爆炸品和易燃或有毒的物品帶入或存放在出租房屋里。
７．３根據(jù)本合同的條款在租賃期內(nèi)出租房屋應(yīng)對公眾開放，允許中外賓客作為顧客進(jìn)入出租房屋，采用國際先進(jìn)的服務(wù)方式，把出租房屋經(jīng)營成為一個具備一流服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的購物中心。甲方承擔(dān)這類維修的費用，甲方具有自己實施這類維修工作的專有權(quán)力，亦有委托信譽良好的分包商進(jìn)行這類維修的權(quán)力，無論以何種方式，因為這類維修而引起的所有費用和開支應(yīng)由甲方承擔(dān)。
第三章合同雙方的責(zé)任
第６條
甲方應(yīng)負(fù)責(zé)：
６．１按以下規(guī)定，建造并完成出租房屋的建造：
－－建筑并完成出租房屋的建筑物的結(jié)構(gòu)；
－－根據(jù)附錄ｃ中規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)說明書，安裝內(nèi)外裝修和設(shè)備，包