【正文】 括一套預(yù)制的可進(jìn)入式的兩種溫度的冷庫(kù)。
４．３出租房屋的建筑的內(nèi)外裝修應(yīng)根據(jù)甲方和出租房屋建筑的承包商之間的施工協(xié)議的標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明（附件ｃ），由甲方自費(fèi)設(shè)計(jì)和實(shí)施。合同副本除乙方經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人必持一份外，其它需要份數(shù)由雙方商定。
３．租賃物件交貨前，由于乙方違反本合同而給甲方造成的一切損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
根據(jù)第八條應(yīng)由乙方支付給甲方的款項(xiàng)，可在保險(xiǎn)賠償金內(nèi)減免抵償。
２．租賃物件在安裝、保管、使用等過(guò)程中致使第三者遭受損失時(shí)，由乙方對(duì)此承擔(dān)全部責(zé)任。
第六條質(zhì)量保證及事故處理。
２．租賃物件的總成本與其概算租金不符時(shí)，甲方在租賃物件全部交貨后，用書(shū)面通知乙方實(shí)際租金的金額，并以此金額為準(zhǔn)對(duì)概算租金作出相應(yīng)的變更，乙方承認(rèn)這種變更。乙方用人民幣支付租金，由甲方通過(guò)中國(guó)人*銀行向乙方托收。名義貨價(jià)同最后一期租金一并支付。租賃物件的名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量和使用地點(diǎn)詳見(jiàn)本合同附表第１、５項(xiàng)，該附表為本合同不可分割的組成部分。租賃物件的總成本包括租賃物件的價(jià)款、海運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)和融資利息（融資利息從甲方支付或甲方實(shí)際負(fù)擔(dān)之日起計(jì)算）及銀行費(fèi)用等。
美元帳號(hào)：＿＿＿＿；日元帳號(hào)：＿＿＿＿；德國(guó)馬克帳號(hào)：＿＿＿＿。因政府法律、不可抗力和延遲運(yùn)輸、卸貨、報(bào)關(guān)等不屬于甲方責(zé)任而造成租賃物件延遲交貨時(shí)，甲方不承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)需要賣方派人來(lái)華時(shí)，甲方負(fù)責(zé)辦理邀請(qǐng)外商來(lái)華的手續(xù)。
２．在租賃物件發(fā)生毀損或滅失時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方可選擇下列方式之一由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)其一切費(fèi)用：
（１）將租賃物件復(fù)原或修理至完全能正常使用的狀態(tài)；
（２）更換與租賃物件同等型號(hào)、性能的部件或配件，使其能正常使用；
（３）當(dāng)租賃物件滅失或毀損至無(wú)法修理的程度時(shí)，乙方應(yīng)按附表第９項(xiàng)規(guī)定的預(yù)定損失金額，賠償甲方。
３．乙方違反本合同任何條款時(shí)，甲方將從租賃保證金中抵扣乙方應(yīng)支付給甲方的款項(xiàng)。如不能解決時(shí)，提請(qǐng)有關(guān)經(jīng)濟(jì)法庭判決。
甲方：＿＿＿＿（章）經(jīng)理：＿＿＿＿業(yè)務(wù)員：＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿（章）代表：＿＿＿＿＿＿年＿＿月＿＿日
租賃合同
第一章合同雙方
第１條（略）第２條（略）第３條（略）
第二章出租房屋
第４條
４．１甲方同意出租給乙方，乙方同意向甲方租賃按本合同經(jīng)雙方同意的附件ｂ“出租房屋圖示”所確定的房屋。甲方應(yīng)提前＿＿個(gè)月以書(shū)面形式通知乙方出租房屋的租賃（以及第９條中規(guī)定的義務(wù)）應(yīng)根據(jù)本合同的條款開(kāi)始生效的日子（以下稱為“開(kāi)張日期”），但在開(kāi)張日之前出租房屋應(yīng)已由甲方從承包商手中接收過(guò)來(lái)“開(kāi)張日期”不應(yīng)比＿＿年＿＿月＿＿日或前面所說(shuō)的甲方通知乙方的其他日期早于或晚于＿＿個(gè)工作日。
６．２提供乙方在安裝出租房屋防盜系統(tǒng)時(shí)所產(chǎn)生的合理費(fèi)用。
６．７保證不在建筑物內(nèi)經(jīng)營(yíng)也不允許任何第三者經(jīng)營(yíng)與乙方性質(zhì)相類似的商店。
７．６未經(jīng)與甲方建筑師商議后作出書(shū)面同意，不得在出租房屋的外部的任何部位張貼、刻劃或涂寫任何記號(hào)，設(shè)置燈箱或刊登廣告。
７．１１不對(duì)建筑中的不屬于本合同規(guī)定的出租房屋的其他任何部分的使用、經(jīng)營(yíng)、管理或出租，提出任何反對(duì)意見(jiàn)或干預(yù)。但是未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得對(duì)合同修改；沒(méi)有作出這類修改時(shí)，本合同仍對(duì)雙方有約束力。這筆誠(chéng)意抵押金在本合同租賃期終止或解除時(shí)甲方應(yīng)退還給乙方。
９．６根據(jù)這個(gè)第９條或本合同規(guī)定所有應(yīng)由乙方付給甲方的款項(xiàng)應(yīng)如數(shù)支付，不應(yīng)有任何性質(zhì)的扣除。甲方有權(quán)作出以提高租金為條件的同意的決定，提高租金；提高的數(shù)額至少為已定租金與第三者因這種轉(zhuǎn)讓，分租或占用，支付給乙方數(shù)額之間差額的５０％，如果甲方同意這種行為，乙方應(yīng)承擔(dān)第三方一切行動(dòng)或未采取行動(dòng)的責(zé)任，無(wú)論是否為乙方自己的過(guò)失或疏忽。
１４．２根據(jù)本合同，應(yīng)由任何一方支付的任何款項(xiàng)到期未付時(shí)，該方應(yīng)承擔(dān)從應(yīng)付日至結(jié)清日全部遲誤付款額１％的月息。
第１６條
出現(xiàn)如下情況時(shí)，本合同可在其期滿前以下列方式中止：
（１）如果乙方逾期不支付租金，誠(chéng)意抵押金或保證抵押金，甲方除有權(quán)要求索賠外，有權(quán)中止本合同。
第１８條
在中國(guó)法律允許和有關(guān)部門同意的范圍內(nèi)，如果任何一方認(rèn)為為了雙方的利益應(yīng)共同經(jīng)營(yíng)乙方商店（有或沒(méi)有第三者加入）或?yàn)檫M(jìn)一步合作做出安排的話，該方與另一方應(yīng)就此事宜進(jìn)行討論；除非雙方以書(shū)面作出，否則雙方達(dá)成的任何協(xié)議無(wú)效。
第十一章其他
第２３條
如下附件為本合同的一部分：
ａ１甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）
ａ２乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）
ｂ１、ｂ２和ｂ３出租房屋的描述
ｃ標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明（內(nèi)外裝修）






第 21 頁(yè) 共 21 頁(yè)