中外租賃合同范本-文庫(kù)吧資料
2024-12-14 22:40本頁(yè)面
【正文】 件提供幫助。 在出租房屋內(nèi)安排并實(shí)施防火和安排保衛(wèi)措施。 不得使用任何負(fù)荷超過(guò)現(xiàn)有管線的煤氣和電器用具。 未經(jīng)甲方事先的書面同意，不得把任何爆炸品和易燃或有毒的物品帶入或存放在出租房屋里。未經(jīng)甲方的書面同意，不得對(duì)出租房屋作任何改變、增設(shè)或改進(jìn)。但乙方的店名和店徽則無(wú)需征得事先的書面同意，不過(guò)他們的規(guī)格和安放位置應(yīng)與出租房屋的建筑師協(xié)商。 保護(hù)出租房屋，包括建筑物和設(shè)備在良好維護(hù)和清潔的條件下正常運(yùn)轉(zhuǎn)，維護(hù)出租房屋的衛(wèi)生條件，消除擾人的噪音，并修復(fù)由乙方的代理人、雇員、顧客、客人或供貨者或承包商所造成的任何損壞。 根據(jù)本合同的條款在租賃期內(nèi)出租房屋應(yīng)對(duì)公眾開放，允許中外賓客作為顧客進(jìn)入出租房屋，采用國(guó)際先進(jìn)的服務(wù)方式，把出租房屋經(jīng)營(yíng)成為一個(gè)具備一流服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的購(gòu)物中心。同時(shí)直接向有關(guān)部門支付水、電、煤氣費(fèi)，如果不行，則仍應(yīng)向甲方支付這類費(fèi)用。 根據(jù)雙方同意的條件，在乙方提出與租賃房屋相關(guān)的要求時(shí)提供其他幫助。 向乙方收取租金、誠(chéng)意抵押金及保證抵押金和根據(jù)本合同乙方應(yīng)支付的其他費(fèi)用。甲方承擔(dān)這類維修的費(fèi)用，甲方具有自己實(shí)施這類維修工作的專有權(quán)力，亦有委托信譽(yù)良好的分包商進(jìn)行這類維修的權(quán)力，無(wú)論以何種方式，因?yàn)檫@類維修而引起的所有費(fèi)用和開支應(yīng)由甲方承擔(dān)。 根據(jù)附件c中的規(guī)定為出租房屋安裝水、電、煤氣、供暖和空調(diào)的設(shè)施及提供電訊設(shè)施。條件是這種提供的費(fèi)用只能根據(jù)乙方遞交的這類開支的合法的發(fā)票支付，而且甲方這種支付總額不超過(guò)人民幣_(tái)___。 這類建造和安裝的所有費(fèi)用和開支均由甲方承擔(dān)。 根據(jù)附錄c中規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明書，安裝內(nèi)外裝修和設(shè)備，包括一套預(yù)制的可進(jìn)入式的兩種溫度的冷庫(kù)。(2)甲乙雙方應(yīng)對(duì)由他們各自的行為或疏忽或各自代理人，承包人或雇員的這類行為造成的所有損害或損失或人身傷害負(fù)完全責(zé)任。 ，乙方在“開張日期”之前的__個(gè)工作日之內(nèi)為安排可移動(dòng)設(shè)備或其他必要物件的安裝事宜，有權(quán)進(jìn)入出租房屋的任何部分，但條件是：(1)乙方事先向甲方送交一份認(rèn)可書，確認(rèn)全面接受乙方認(rèn)為完好并滿意的出租房屋的這一部分。 出租房屋在建筑物基本竣工時(shí)便應(yīng)認(rèn)為可交付使用。甲方應(yīng)提前__個(gè)月以書面形式通知乙方出租房屋的租賃(以及第9條中規(guī)定的義務(wù))應(yīng)根據(jù)本合同的條款開始生效的日子(以下稱為“開張日期”)，但在開張日之前出租房屋應(yīng)已由甲方從承包商手中接收過(guò)來(lái)“開張日期”不應(yīng)比__年__月__日或前面所說(shuō)的甲方通知乙方的其他日期早于或晚于__個(gè)工作日。乙方要求對(duì)附件c作出的任何改變應(yīng)得到甲方的書面同意，由此而產(chǎn)生的任何費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在這種情況下雙方應(yīng)繼續(xù)受本合同的所有條款的約束，而且乙方同意不應(yīng)對(duì)這些更改提出任何索賠或其他要求。甲方得到施工圖就向乙方提供。b2所有樓層的圖紙中出租面積用粉紅色標(biāo)明。 甲方：____(章) 經(jīng)理：____ 業(yè)務(wù)員：____ 乙方：____(章) 代表：____ __年__月__日 租賃合同 第一章 合同雙方 第1條(略) 第2條(略) 第3條(略) 第二章 出租房屋 第4條 甲方同意出租給乙方，乙方同意向甲方租賃按本合同經(jīng)雙方同意的附件b“出租房屋圖示”所確定的房屋。 、補(bǔ)充或變更(除第四條外)須采用書面形式，經(jīng)雙方加蓋公章后正式生效。 第十五條 其它 ，自甲乙雙方簽字蓋章后生效，雙方各執(zhí)一份正本為憑。 (4)甲方購(gòu)貨協(xié)議副本，協(xié)議號(hào)：____(略)。 (2)租賃委托書及附表(略)。 第十四條 本合同的附件 本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同正文具有同等法律效力。如不能解決時(shí)，提請(qǐng)有關(guān)經(jīng)濟(jì)法庭判決。 第十二條 經(jīng)濟(jì)擔(dān)保 乙方委托____為本合同乙方的經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人，不論發(fā)生何種情況乙方未按照本合同附表的要求支付租金時(shí)，乙方經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人將按《擔(dān)保法》的規(guī)定承付乙方 所欠租金。 (2)終止本合同，收回或要求歸還租賃物件，并要求乙方賠償甲方的損失。任何一方違反本合同將按我國(guó)《經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)條款處理。 ，甲方將從租賃保證金中抵扣乙方應(yīng)支付給甲方的款項(xiàng)。 第十條 租賃保證金 ，作為履行本合同的保證。 本條各項(xiàng)保險(xiǎn)費(fèi)均計(jì)入總租金內(nèi)用外幣支付，由乙方負(fù)擔(dān)。 (保險(xiǎn)期至本合同終結(jié)時(shí)為止)，以應(yīng)付自然災(zāi)害所引起的租賃物件的毀損風(fēng)險(xiǎn)。 第九條 租賃物件的保險(xiǎn) amp。 (2)更換與租賃物件同等型號(hào)、性能的部件或配件，使其能正常使用。 第八條 租賃物件的損壞和毀
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