【正文】 時(shí)，出賣人按照全部房?jī)r(jià)款的 %向買受人支付違約金。 　　(三) 買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。 　　(二) 買受人應(yīng)當(dāng)在通知送達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否解除合同的書面答復(fù)。 　　雙方簽訂合同后，涉及該商品房規(guī)劃用途、面積、容積率、綠地率、基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)及其他配套設(shè)施等規(guī)劃許可內(nèi)容經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)變更的，出賣人應(yīng)當(dāng)在變更確立之日起10日內(nèi)將書面通知送達(dá)買受人。 　　4. 雙方自行約定： 。 　　3. 根據(jù)第六條按照套計(jì)價(jià)的，出賣人承諾在房屋平面圖中標(biāo)明詳細(xì)尺寸，并約定誤差范圍。絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。買受人選擇不解除合同的，實(shí)測(cè)建筑面積大于預(yù)測(cè)建筑面積時(shí)，建筑面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%) 部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足，超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。 　　套內(nèi)建筑面積誤差比= 實(shí)測(cè)套內(nèi)建筑面積預(yù)測(cè)套內(nèi)建筑面積 　　預(yù)測(cè)套內(nèi)建筑面積100% 　　2. 根據(jù)第六條按照建筑面積計(jì)價(jià)的約定，雙方同意按照下列原則處理： 　　(1) 建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值均在3%以內(nèi)(含3%) 的，根據(jù)實(shí)測(cè)建筑面積結(jié)算房?jī)r(jià)款。實(shí)測(cè)套內(nèi)建筑面積小于預(yù)測(cè)套內(nèi)建筑面積時(shí)，套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%) 部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人。買受人選擇不解除合同的，實(shí)測(cè)套內(nèi)建筑面積大于預(yù)測(cè)套內(nèi)建筑面積時(shí)，套內(nèi)建筑面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%) 部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。 　　1. 根據(jù)第六條按照套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的約定，雙方同意按照下列原則處理： 　　(1) 套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%) 的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款。 　　第五章 面積差異處理方式 　　第十三條面積差異處理 　　該商品房交付時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示房屋測(cè)繪報(bào)告，并向買受人提供該商品房的面積實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)(以下簡(jiǎn)稱實(shí)測(cè)面積)。同時(shí)，出賣人按照全部房?jī)r(jià)款的 %向買受人支付違約金。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。 　　(1) 逾期在日之內(nèi)(該期限應(yīng)當(dāng)不多于第八條第1(1) 項(xiàng)中的期限)，自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部房?jī)r(jià)款萬分之 的違約金(該違約金比率應(yīng)當(dāng)不低于第八條第1(1) 項(xiàng)中的比率)。 　　(2) 。 　　3. 查驗(yàn)該商品房后，雙方應(yīng)當(dāng)簽署商品房交接單。 　　(3) 門窗翹裂、五金件損壞。 　　(1) 屋面、墻面、地面滲漏或開裂等。 　　(三) 查驗(yàn)房屋 　　1. 辦理交付手續(xù)前，買受人有權(quán)對(duì)該商品房進(jìn)行查驗(yàn)，出賣人不得以繳納相關(guān)稅費(fèi)或者簽署物業(yè)管理文件作為買受人查驗(yàn)和辦理交付手續(xù)的前提條件。交付該商品房時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示滿足第九條約定的證明文件。 　　(二) 該商品房達(dá)到第九條、第十條約定的交付條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)在交付日期屆滿前日(不少于10日) 將查驗(yàn)房屋的時(shí)間、辦理交付手續(xù)的時(shí)間地點(diǎn)以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件材料的通知書面送達(dá)買受人。 　　關(guān)于本項(xiàng)目?jī)?nèi)相關(guān)設(shè)施設(shè)備的具體約定見附件五。 　　4. 物業(yè)服務(wù)用房未達(dá)到上述約定條件的， 。 　　2. 小區(qū)內(nèi)非市政道路未達(dá)到上述約定條件的 。 　　7. 學(xué)校 ： 年 月 日達(dá)到。 　　5. 醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu) ： 年 月 日達(dá)到。 　　3. 規(guī)劃的車位 、車庫(kù) ： 年 月 日達(dá)到。 　　(二) 公共服務(wù)及其他配套設(shè)施(以建設(shè)工程規(guī)劃許可為準(zhǔn)) 　　1. 小區(qū)內(nèi)綠地率 ： 年 月 日達(dá)到。出賣人采取措施保證相關(guān)設(shè)施于約定交付日后日之內(nèi)達(dá)到交付使用條件。第6項(xiàng)未按時(shí)達(dá)到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付元的違約金。如果在約定期限內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備未達(dá)到交付使用條件，雙方同意按照下列第 種 方式處理： 　　(1) 以上設(shè)施中第4項(xiàng)在約定交付日未達(dá)到交付條件的，出賣人按照本合同第十二條的約定承擔(dān)逾期交付責(zé)任。 　　以上第3項(xiàng)由出賣人負(fù)責(zé)辦理開通手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。 　　6. 有線電視：交付時(shí)線路敷設(shè)到戶。 　　3. 供暖：交付時(shí)供熱系統(tǒng)符合供熱配建標(biāo)準(zhǔn)，使用城市集中供熱的，納入城市集中供熱管網(wǎng)， 。使用自建設(shè)施供水的，供水的水質(zhì)符合國(guó)家規(guī)定的飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)， 。 　　該商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅使用說明書》和《住宅質(zhì)量保證書》。 　　3. 。 　　第四章 商品房交付條件與交付手續(xù) 　　第九條商品房交付條件 　　該商品房交付時(shí)應(yīng)當(dāng)符合下列第 、項(xiàng)所列條件： 　　1. 該商品房已取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明文件。采取分期付款的，按照相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。出賣人不解除合同的，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之(該比率不低于第(1) 項(xiàng)中的比率) 的違約金。出賣人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知買受人。 　　(1) 逾期在日之內(nèi)，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金。 　　該商品房?jī)r(jià)款的計(jì)價(jià)方式、總價(jià)款、付款方式及期限的具體約定見附件四。 　　4. 其他方式： 　　(三) 出售該商品房的全部房?jī)r(jià)款應(yīng)當(dāng)存入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶 ，用于本工程建設(shè)。買受人應(yīng)當(dāng)于年月日前支付首期房?jī)r(jià)款 (幣種) 元(大寫 元整)，占全部房?jī)r(jià)