業(yè)委會物業(yè)管理委托合同-文庫吧資料
2024-12-14 22:29本頁面
【正文】 金的，還應給予經濟賠償。造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。大中修費用，由甲方承擔。改造、更新費用，由甲方承擔。更新費用，由甲方承擔。 市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的小修、養(yǎng)護費用，由乙方承擔。大中修費用，由甲方承擔。更新費用，由甲方承擔。 第二十六條 房屋共用部位、共用設備、設施、公共場地維修、養(yǎng)護費用： 房屋共用部位的小修、養(yǎng)護費用、由乙方承擔。 第二十三條 車位使用費用由乙方按下列標準向車位使用人收取： 露天車位：80元/輛月 車庫車位：150元/輛月(六個車位) 第二十四條 乙方對業(yè)主或物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設備、毗連部位的維修、養(yǎng)護及其它特約服務，由當事人按實際發(fā)生的費用計付，收費標準須經甲方同意。 業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費的，按以下第(2)項處理 (1)從逾期之日起按每天 元交納滯納金。 管理服務費標準的調整，按市場及業(yè)主委員會協(xié)商調整。 房屋外觀：完好、整潔、無缺損 設備運行：運行狀態(tài)良好 房屋及設施、設備的維修、養(yǎng)護：接到反應后24小時內組織維修 公共環(huán)境：無垃圾暴露、日產日清、衛(wèi)生達標 綠化：修剪養(yǎng)護及時 交通秩序：交通便利、車輛行駛暢通、停放有序 保安：24小時值班、按規(guī)定巡邏 急修：10分鐘趕到現(xiàn)場處理 小修：隨報隨修或按業(yè)主約定時間修理 業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的滿意率達到80%以上 具體的物業(yè)管理服務質量要求附后。 本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部管理用房、物業(yè)管理的全部檔案資料。 每 個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費用收支帳目。 向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關規(guī)定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關限制條件，訂立書面約定，并負責監(jiān)督。 可選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務，但不得將本物業(yè)的管理責任轉讓給第三方。 對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關部門處理。 1協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動。 (3)電梯三方對講補裝問題。 協(xié)調、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題 (1)協(xié)調歷來未繳物業(yè)管理服務費問題。 負責收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起7日內向乙方移交。 (1)無償使用。 在合同生效之日起 日內向乙方提供 平方米建筑面積的經營商業(yè)用房，由乙方按每月每平方米 元租用，其租金收入
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